2023年(初级)建筑与房地产经济
本试卷为2023年(初级)建筑与房地产经济，题目包括：单项选择题。
本卷包括如下题型：
(初级)建筑与房地产经济
一、单项选择题 （共50题，每题2分，共计100分）
（ C ）
1、在一般国民经济产业划分中，建筑业属于( )。
（ C ）
2、矩阵制组织结构的缺点有( )。
（ C ）
3、监理工程师应当按照工程监理规范的要求，采取( )，对建设工程实施监理。
（ C ）
4、以下所列项目，不属于分部工程的是( )。
（ A ）
5、建筑安装工程费用定额包括( )。
（ B ）
6、劳动定额的工人工作时间中，为保证基本工作能顺利完成所消耗的时间，称为工人的( )工作时间。
（ B ）
7、材料从工地仓库、现场集中堆放地点或现场加工地点至操作地点的水平和垂直运输，所需的费用()。
（ D ）
8、工程直接成本是指施工过程中直接耗费的( )。
（ B ）
9、下列各项工程成本中，属于固定成本的是( )。
（ B ）
10、按工程成本发生的经济性质将成本分为( )。
（ A ）
11、影响工程成本的因素不包括()。
（ D ）
12、构成工程实体主要材料的成本属于()。
（ A ）
13、建筑产品的生产在很大程度上依靠手工操作，主要生产过程由手工劳动完成，需要大量的劳动力，这说明建筑业（ ）
（ A ）
14、建筑市场是指( )的全过程、各环节发承包交易交换活动的总和。
（ B ）
15、列工程作业中，具有劳务分包资质的企业可以承接的是（ ）。
（ D ）
16、在依法必须进行招标的工程范围内，施工单项合同估算价在( )万元人民币以上的，必须进行招标。
（ B ）
17、在国际上，民用建筑项目工程总承包的招标多数采用( )的方式。
（ A ）
18、施工项目具有的特征不包括( )。
（ C ）
19、工程的预算成本反映的是( )。
（ A ）
20、房地产业包括房地产开发经营、( )、物业管理和其他房地产活动。
（ A ）
21、房地产之所以有独一无二性是因为( )。
（ C ）
22、一般情况下，房地产如果不较大幅度降价就难以在短时间内转换为现金的特性，称为( )。
（ A ）
23、我国土地制度的核心是（ ）。
（ D ）
24、征收农民集体所有的土地，土地补偿费用归（ ）所有。
（ A ）
25、住房公积金的缴存对象不包括( )。
（ C ）
26、在社会主义市场经济条件下，政府对房地产开发活动的管理与调控一般通过( )手段。
（ A ）
27、房地产开发是一种( )。
（ B ）
28、我国目前大多数房地产开发项目所采用的开发方式是( )。
（ D ）
29、下列阶段中不属于房地产开发项目建设过程的是( )。
（ A ）
30、当人口数量增加时，对房地产的需求就会（ ）。
（ D ）
31、下列对房地产价格没有影响的交通管制的是（ ）。
（ C ）
32、（ ）要求房地产估价结果不得不合理地偏离类似房地产在同等条件下的正常价格。
（ C ）
33、房屋租赁关系的形成，会导致房屋( )的分离。
（ B ）
34、下列各项中，不属于房屋中不得出租的情形的是( )。
（ B ）
35、（ ）是物业服务企业面向广大业主和物业使用人，为满足其中一些业主和使用人的一定需要而提供的各项服务，当业主和使用人需要这种服务时，可自行选择。
（ B ）
36、物业管理公共服务的对象是( )。
（ C ）
37、下列单位或者个人中，一般不是物业管理招标主体的是( )。
（ C ）
38、某住宅小区房屋总建筑面积为40.7万平方米，其中，完好房屋24万平方米，基本完好房屋12万平方米，危险房屋1.67万平方米，一般损坏房屋1.8万平方米。该住宅小区的房屋完好率是( )。
（ D ）
39、不动产登记机构应当自受理登记申请之日起（）个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
（ D ）
40、关于不动产登记信息共享的说法错误的是（）
（ A ）
41、对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，（ ）。
（ B ）
42、对于出租的房产，房产税以( )为计税依据。
（ C ）
43、关于房地产市场周期复苏阶段的说法，错误的是（ ）。
（ A ）
44、我国土地所有制的形式有（ ）两种。
（ A ）
45、作为计算资本金基数的总投资，是指投资项目固定资产投资与铺底流动资金之和，具体核定时以经批准的（ ）为依据。
（ A ）
46、工程项目财务评价中的敏感性分析，通常会选择（ ）指标。
（ A ）
47、对于可能造成重大环境影响的项目，应当编制（ ），对产生的环境影响进行全面评价。
（ A ）
48、（ ）是我国计划经济体制下大中型建设工程所采用的一种基本组织形式。
（ B ）
49、施工企业计提安全生产费用的依据是建筑安装的（ ）。
（ A ）
50、施工单位应建立以（ ）为第一责任人的环境管理责任体系。
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