往年(初级)建筑与房地产经济测试卷
本试卷为往年(初级)建筑与房地产经济测试卷，题目包括：单项选择题。
本卷包括如下题型：
(初级)建筑与房地产经济测试卷
一、单项选择题 （共50题，每题2分，共计100分）
（ D ）
1、建筑业是一个物质生产部门，它的生产对象是( )。
（ A ）
2、建筑企业对生产中所需各种物资的计划、采购、供应、保管及使用管理工作的总称是（ ）。
（ A ）
3、建筑业是国民经济的( )产业。
（ C ）
4、招标方式可分为公开招标和邀请招标。采用公开招标方式比邀请招标方式多一步，即()。
（ C ）
5、()是按一个设计意图在一个总体设计范围内，由一个或几个单项工程所组成，在经济上实行统一核算，行政上实行统一管理的建设单位。
（ A ）
6、关于我国工程项目管理信息化应用现状的说法，正确的是( )
（ D ）
7、认定建设项目属于同一个工程项目范围的标准是()。
（ C ）
8、在国际上，将()对项目进行的管理，称为项目开发管理。
（ C ）
9、某现浇钢筋混凝土工程，由绑扎钢筋、安装模板和浇混凝土三个施工过程组成，其对应流水节拍分别为6周、12周和9周。若组织成倍节拍流水施工，其流水步距和专业工作队总数分别应为( )。
（ C ）
10、下列参数中，属于流水施工空间参数的是( )。
（ A ）
11、铺贴水磨石板地面，其时间定额为0.143 工日／m2，那么产量定额是()工日／m2。
（ A ）
12、关于合同价款约定一般规定的说法，正确的是( )。
（ D ）
13、以下( )因素不属于影响建筑产品使用寿命的技术方面的原因。
（ C ）
14、关于建筑业的说法，正确的是( )。
（ D ）
15、下列不属于项目管理方面内容的是( )。
（ D ）
16、目前，工程项目管理信息化的主要发展趋势是（ ）。
（ A ）
17、下列各项工作中，属于施工阶段业主方项目管理工作的是（ ）。
（ C ）
18、某基础工程可划分为基坑开挖、混凝土垫层、砌基础、回填土四个施工过程。在施工中分三个施工段组织流水作业，各个施工过程在各流水段上的流水节拍如下表所示： 回答53-56题: 该基础工程适合采用的流水施工方式为( )。
（ B ）
19、流水施工中的流水步距是指( )。
（ C ）
20、某动迁房住宅小区工程的设计文件规定，房屋合理使用年限为50年。住宅小区工程于2010年1月竣工验收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小区物业公司书面通知施工单位，要求对以下四个质量问题进行维修：1住户装修擅自改变承重结构，造成原有砼梁底出现裂缝；2原有外墙和屋面渗水；3原有房顶粉刷出现细小裂缝；4原有给水管道爆裂。 回答61-64题: 对报修的质量问题，施工单位应（ ）。
（ C ）
21、某桥梁工程桥墩基础施工要进行夜间混凝土连续浇捣，为确保施工质量，特安排三名监理工程师实施全过程现场跟班监督。这种监理形式是( )。
（ A ）
22、将建设工程定额分为劳动定额、材料消耗定额和施工机械台班使用定额，是按 ( )进行的分类。
（ B ）
23、概算指标是在( )基础上编制的。
（ A ）
24、设计工程项目只要基本符合概算指标所列各项条件和结构特征可直接使用( )编制概算。
（ B ）
25、某热力管道工程，完成每米管道保温所需要的工作延续时间为5.77小时，除保温层作业外，每米管道工程安装、防腐、包装箱等作业的人工时间定额为4个工日。各项作业人工幅度差为10％。回答69-71题: 每米管道保温的人工时间定额为( )工日。
（ C ）
26、单层建筑物的建筑面积利用坡屋顶内空间时，净高超过( )米的部分应计算全面积。
（ D ）
27、向班组签发施工任务书和限额领料单所适用的定额是( )。
（ A ）
28、现行《建筑施工安全检查标准》将检查对象分为( )。
（ C ）
29、按用途划分，房地产市场可分为( )。
（ D ）
30、土地使用权抵押时，抵押人对抵押物( )。
（ A ）
31、下列不属于对被征收人给予的补偿内容的是（ ）。
（ B ）
32、按照房地产开发区域性质，房地产开发类型划分为（）
（ B ）
33、房地产开发建设过程中进行协议招标，一般要求参与议标的单位不得少于( )。
（ C ）
34、（ ）是指作为估价的前提或基础的文件、标准和资料。
（ A ）
35、当人口数量增加时，对房地产的需求就会（ ）。
（ D ）
36、（ ）是经拍卖师落槌或者以其他公开表示买定的方式确认后的竞买人的最高应价。
（ A ）
37、（ ）是对城镇各级土地或均质地域及其商业、住宅、工业等土地利用类型评估的土地使用权单位面积平均价格。
（ B ）
38、以下对房租承租人的义务说法错误的是（）
（ A ）
39、乙以其合法拥有的一宗房地产向丙银行申请抵押贷款，并到丁机构办理了抵押登记，获得贷款后又借给甲，抵押人是( )。
（ A ）
40、对于房地产经纪活动的监管，县级以上人民政府建设主管部门应当建立（）
（ C ）
41、物业承接查验的现实意义不包括（）
（ D ）
42、物业管理机构更迭时，承接查验的各项费用和收支不包括( )。
（ B ）
43、关于物业管理与社区管理的区别，下列说法不正确的是（）。
（ C ）
44、因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，（）发生效力
（ C ）
45、不动产登记费由（）缴纳。
（ A ）
46、下列各项中,对于增值税的纳税人说法不正确的是（ ）。
（ A ）
47、某套住房总价为200万元，购房人最低首付款比例为30%。购房人最多可支付的首付款为90万元，则该购房人的最少贷款金额是（ ）。
（ C ）
48、关于DB/EPC模式优点的说法，错误的是（ ）。
（ C ）
49、某分部工程可划分为甲、乙、丙三个施工过程，其流水节拍分别为6周、12周和9周，若组织成倍节拍流水施工，其流水步距是（ ）周。
（ C ）
50、实行施工总承包的工程，建筑工程（ ）的施工必须由总承包单位自行完成。
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