资产评估实务一

1、企业清算条件下，要求流动资产快速变现，这时按照（ ）评估流动资产。

2、某资产评估公司对K企业拥有的30件在产品进行评估。据调查，该在产品的完工率为60%，产成品的重置成本为100元，根据以上资料计算评估值为 （ ）元。

3、（2018年真题）下列关于带息应收票据评估价值的计算公式中正确的是（ ）。

4、某评估机构现对某只证券投资基金进行评估，据调查，该只基金持有的三种股票的数量分别为80万股、40万股和60万股，每股的收盘价分别为10元、15元和20元，银行存款为1000万元，对托管人或管理人应付未付的报酬为1000万元，应付税费为350万元，已出售的基金份额为2000万份。则计算出基金份额净值为（ ）元。

5、（2019年真题）某企业拥有非上市公司普通股股票 10 万股，每股面值 1 元，每年 4 月底现金分红，2019年4月30日已获得红利1.2万元。评估基准日为2019年5月1日，预计未来每年红利增长2%，假定折现率为 8%，该股票评估值为（ ）。

6、国有土地使用权出让期限应当符合法定年限，工业用地最高出让年限为（ ）年。

7、下列情况中可以用于抵押的林权是（ ）。

8、（2017年真题） 下列运用木材市场价倒算法评估用材林资产价值的计算公式中，正确的是（ ）

9、（2018年真题）当交易市场不活跃时,产前期经济林资源最适宜采用的评估方法是（ ）

10、甲公司向乙公司售出一批货物，价款600万元，商定9个月收款，采用商业汇票结算。甲公司于3月10日开出汇票，并经乙公司承兑，汇票到期日为12 月10日。现对甲公司进行评估，评估基准日为7月10日，贴现率按月息5‰计算，该应收票据的评估值为（ ）。

11、下列有关债券投资的说法中不正确的是（ ）。

12、缺乏控制权股权的评估时，评估方法的选择不正确的是（ ）。

13、界定某项建筑物是否属于在建工程的依据是（ ）。

14、内部特征基本一致，与相邻地段有明显区别，而需要采取相同经营措施的地块叫做（ ）。

15、运用市场法评估投资性房地产的公允价值时，下列关于特殊市场案例是否作为可比案例的说法中，正确的是（ ）。

16、运用收益法评估投资性房地产公允价值，当建筑物剩余年限与土地使用剩余年限不一致时，下列关于确定收益期的说法中，正确的是（ ）

17、在以财务报告为目的的评估业务中，资产减值测试的评估对象通常是（ ）。

18、下列不属于税收领域中资产评估需求的有（ ）。

19、对于材料的评估，下列说法错误的是（ ）。

20、应收账款评估以后，“坏账准备”科目的评估值应为（ ）。

21、A企业在产品评估基准日的账面总成本为300万元，经评估人员核查，发现其中有100件产品为超过正常范围的废品，其账面成本为1万元，估计可回收的废料价值为0.2万元，另外，还将前期漏转的费用5万元，计入了本期成本，该企业在产品的评估值接近（ ）。0

22、某企业产成品实有数量80台，每台实际成本94元，该产品的材料费与工资、其他费用的比例为70:30，根据目前有关资料，材料费用综合调整系数为1.20，工资、其他费用综合调整系数为1.08。该产品的评估值应接近于（ ）元。

23、红星公司被评估的某材料系最近从外地购入，当时共购入500件，单价600元/件，共发生运杂费等8000元，经盘点，该材料尚余100件，该批材料的评估值为（ ）。

24、某企业100件
在产品因转产需要出售而进行评估，评估人员
根据在产品的完工程度和市场调查得知，评估基准日该在产品市场上可接受的不含税价为120元/件，销售费用约占不合税价的5%，不考虑增值税及其附加税等其他因素，则该100件在产品的评估价值最接近()元。

25、机器设备评估的重置成本法在评估实践中，经常使用（ ）对机器设备进行评估。

26、机器设备转让行为的评估假设通常采用()。

27、进口设备关税的计税基数是进口设备的()。

28、某进口设备的到岸价为20万美元，使用的关税税率为15％，消费税税率为10%，增值税税率为17％，该设备应缴纳的消费税最接近于()万美元。

29、评估采用分拆处置方式的清算设备，一般采用()。

30、资产评估专业人员采用资产基础法评估整体企业价值时，其目的是确定整体资产的()。

31、下列选项中，不属于影响建（构）筑物价格的因素分类的是（ ）。

32、在搜集与在建工程相关资料的工作中，不属于相应资料的是（ ）。

33、下列关于土地使用费的说法正确的是()

34、年 10 月王某购买一套住房，支付购房价款 97 万元、增值税税额 8.73 万元。已知契税适用税率为 3% ，计算王某应缴纳契税税额的下列算式中，正确的是（）。

35、甲房地产开发企业开发一住宅项目，实际占地面积 12000平方米，建筑面积 24000平方米，容积率为 2.0，甲房地产开发企业缴纳的城镇土地使用税的计税依据为（ ）。

36、甲商贸公司位于市区，实际占地面积为 5000平方米，其中办公区占地 4000平方米，生活区占地 1000平方米。甲商贸公司还有一处位于农村的仓库，租给公安局使用，实际占地面积为 1500平方米。已知城镇土地使用税适用税率为每平方米税额 5元。商贸公司全年应缴纳城镇土地使用税税额的下列算式中，正确的是（ ）。

37、下列各项中，不属于其他长期性资产的是（ ）。

38、1月1日，甲公司接到当地政府通知，向其提供一台不需要安装的机器设备，以鼓励甲公司继续生产环境保护产品。该设备已办好相关手续，公允价值是50 000元，假设该设备使用寿命为10年，企业所得税税率为15%。评估基准日2017年6月30日甲公司专项应付款账面仍有该笔设备款项50 000元，则此专项应付款评估值为（ ）万元。

39、下列各项中关于长期待摊费用说法不正确的是()。

40、某企业2016年6月30日将土地使用权及地上建筑物用于商业用途时的价值为600万元，而用于建造住宅时其价值是1200万元，同时拆除厂房及其他支出为250万元，则资产负债日该宗土地的公允价值为()万元。

41、下列各项中，有关期权合同说法不正确的是()。

42、小班的面积在图上不小于（ ）。

43、评估专业人员执行森林资源资产评估业务时，应当要求委托方或相关当事方提供()。

44、在诉讼过程中对专门性问题需要鉴定的，应当交由法定鉴定部门鉴定，没有法定鉴定部门的，由()指定的鉴定部门鉴定。

45、下列融资工具，按风险由小到大排列，正确的排列顺序是（ ）。

46、通常情况下，使用成本法评估不动产时，多为房地分估的标的是（ ）。

47、某经济主体行为使他人或社会受损，而该经济主体却没有为此承担成本。此属于房地产社会经济特性中的（ ）。

48、根据房产税法律制度的规定，下列房屋中，不属于房产税征税范围的是（ ）。

49、公允价值的可靠性受制于数据获取来源，其估计首先考虑采用（ ）。

50、拍卖股权之前，人民法院应当委托（ ）对股权价值进行评估。