往年(初级)建筑与房地产经济测试卷

1、下列建筑产品中，属于生产性建筑产品的是( )。

2、按规定，一级施工承包企业的审批单位是( )。

3、招标代理机构的资格证书没收后，( )年内不得进行资格申请。

4、项目是一种( )的任务。

5、监理工程师应当按照工程监理规范的要求，采取( )，对建设工程实施监理。

6、下列各项工作中，属于施工阶段施工方项目管理工作的是()。

7、流水施工中的工艺参数是指参与流水施工的( )数目。

8、某分部工程可划分为
A、
B、C三个施工过程，其流水节拍分别为8天、12天和4天。若组织成倍节拍流水施工，其流水步距和专业工作队总数应分别是()。

9、组织分别流水施工的关键是()。

10、有一建筑队，有5个砖工，共干38天(8小时工作制)，共砌砖100m3，则其时间定额是( )工日／m3

11、下列工程中，应按建筑物自然层水平投影面积的1/2计算的是（）。

12、材料从工地仓库、现场集中堆放地点或现场加工地点至操作地点的水平和垂直运输，所需的费用()。

13、工程量清单应由具有编制招标文件能力的()或受其委托具有相应资质的中介机构进行编制。

14、施工项目成本预测是( )。

15、分摊应由当期负担而尚未支付的费用，在成本核算处理中应( )。

16、某施工企业2000年固定成本为1 200元，单位产值变动成本率为0．72，如产值实现8000元，其实际成本将达到()元。

17、()是实现成本目标责任制的保证和实现决策目标的重要手段。

18、施工企业安全生产管理的重点是（）。

19、建筑产品区别于一般工农业产品的最根本特征是（ ）。

20、矩阵制组织结构的缺点有( )。

21、为降低空调能耗，建筑围护结构外表面宜采用( )的材料。

22、某工程项目分解为基础工程、主体工程、层面工程、装饰工程四个施工过程，划分为四个施工段组织流水作业，每一施工过程由一个专业工作队负责施工。各施工过程在各个施工段上的流水节拍如下表所示。
根据以上资料，回答下列问题：
该工程项目的流水施工工期为( )个月。

23、确定施工定额水平应遵循（ ）原则。

24、我国现行财务会计制度规定的建筑施工企业工程成本计算和分配方法是（ ）。

25、某建筑公司，去年预算成本76642．905元，施工产值为81535．OO万元，实际成本为751lO万元。其中变动成本为60353.8万元，固定成本为14756.20万元，根据今年的经营形势，预计固定成本支出将增加708万元，可实现产值90000万元。
根据以上材料，回答10-14题(保留2位小数)：
单位产值变动成本率为( )。

26、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：
(1)施工产值为4 250万元；
(2)预算成本为3 850万元；
(3)实际成本为3 750万元，其中变动成本为3 150万元，固定成本为600万元。
根据今年经营的实际情况和成本降低计划，预计今年固定成本支出将减少80万元。预计今年施工产值为5 000万元。
根据以上材料,回答17-20题:
今年的保本产值为( )万元。

27、建设项目基础施工阶段，施工现场最易发生的两类生产安全事故为（ ）。

28、我国现行的安全生产管理体制为（ ）。

29、下列不属于房地产区位的内容是( )。

30、储备土地的临时利用，一般不超过（）年，且不能影响土地供应。

31、关于以划拨方式取得的建设用地使用权的说法，正确的是( )。

32、旅游、娱乐用地的建设用地使用权出让最高年限为( )年。

33、土地使用权转让时，获得土地使用权的一方对地上建筑物、其他附着物( )。

34、（ ）是指国家将国有建设用地租给使用者使用，由使用者与县级以上人民政府土地行政管理部门签订一定年期的土地租赁合同，并支付租金的行为。

35、廉租住房的保障方式是( )。

36、关于房地产开发的风险与利润，下列说法正确的是( )。

37、房地产开发建设过程中进行协议招标，一般要求参与议标的单位不得少于( )。

38、组织工程验收属于( )。

39、降低甚至取消对保有房地产课税，会导致房地产价格（ ）。

40、房地产经纪服务的主要目的是促成( )与他人达成房地产交易。

41、下列物业管理服务中，按服务的性质和提供的方式分类，属于专项服务的是( )。

42、增值税的计税依据是( )。

43、关于房地产市场周期复苏阶段的说法，错误的是（ ）。

44、在房地产市场泡沫的成因中，（ ）是房地产市场泡沫产生的基础。

45、总监理工程师签发工程暂停令，应事先征得（ ）同意。

46、建筑工程管理（CM）模式的特点是（ ）。

47、施工任务要进行多次分包，施工合同总价不是一次确定，而是采取完成一部分施工图纸就分包一部分，将施工合同总价化整为零，具有这一特点的是（ ）。

48、建筑企业开展PDCA管理四个阶段的正确顺序是（ ）。

49、（ ）导致产品生产单件性、交易价格需要单独确定。

50、工程监理企业专业综合资质标准规定，企业应具有独立法人资格且注册资本应不少于（ ）万元。