2023年(初级)建筑与房地产经济
本试卷为2023年(初级)建筑与房地产经济，题目包括：单项选择题。
本卷包括如下题型：
(初级)建筑与房地产经济
一、单项选择题 （共50题，每题2分，共计100分）
（ D ）
1、已完施工是指( )。
（ C ）
2、建筑业企业资质划分为三大序列，即施工总承包、()。
（ A ）
3、设计招标人应当在中标方案确定之日起()日内，向中标人发出中标通知，并将中标结果通知所有未中标人。
（ C ）
4、某分部工程划分为甲、乙、丙三个施工过程，各施工过程的流水节拍分别为6周、8周和4周。若分为6个流水施工段组织成倍节拍流水施工，则其专业工作队总数和流水施工工期分别为（）。
（ B ）
5、组织流水施工可以节省工作时间，其所用的手段是()。
（ D ）
6、工程质量中所包含的工作质量是指工程建设参与各方为保证质量所从事的技术、组织工作的水平和()。
（ D ）
7、下列各项中不属于全面质量管理指导思想的是()。
（ C ）
8、下列不属于回访方式的是（）。
（ A ）
9、下列各项中，( )不属于工程成本。
（ A ）
10、工程成本核算对象一般是( )。
（ D ）
11、施工安全管理的重点是( )。
（ B ）
12、在各级生产行政领导者之下，按专业分工设置管理职能部门，各职能部门在其业务范围内对其下属发挥管理作用的组织结构，属于（ ）组织结构。
（ C ）
13、招标方式可分为公开招标和邀请招标。采用公开招标方式比邀请招标方式多一步，即( )。
（ C ）
14、建设工程总承包的主要意义在于( )，以达到为项目建设增值的目的。
（ B ）
15、材料从工地仓库、现场集中堆放地点或现场加工地点至操作地点的水平和垂直运输，所需的费用( )。
（ A ）
16、工程项目成本核算遵循( )。
（ A ）
17、施工企业提高全员安全素质、实现安全生产的基础是（ ）。
（ D ）
18、土地使用权抵押时，抵押人对抵押物( )。
（ D ）
19、( )对价值的决定作用几乎是房地产所独有的。
（ C ）
20、土地使用权转让时，获得土地使用权的一方对地上建筑物、其他附着物( )。
（ C ）
21、公共租赁住房的租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满（）个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。
（ C ）
22、购买经济适用住房不满（）年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
（ A ）
23、关于住房公积金管理委员会的成员组成，下列说法正确的是( )。
（ C ）
24、《中华人民共和国城市房地产开发经营管理条例》规定，设立房地产开发企业应有足够的专业技术人员，其中持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员应有( )名以上。
（ D ）
25、下列不属于房地产开发企业申请领取施工许可证应具备的条件的是（）
（ B ）
26、邀请招标一般应选择( )家以上单位参加投标。
（ A ）
27、同一宗房地产，其土地价格、建筑物价格和房地价格的关系是( )。
（ D ）
28、比较法估价必须的步骤不包括( )。
（ A ）
29、下列房地产活动中，属于房地产经纪活动的是( )。
（ C ）
30、以下对住房租赁相关政策或内容说法不正确的是（）
（ A ）
31、房地产经纪机构代理销售商品房项目，应当将代理项目的商品房销售委托书和批准销售商品房的有关证明文件在( )明显位置明示。
（ C ）
32、管理规约对( )都有约束力。
（ D ）
33、临时管理规约中物业主要内容包括（）。
（ D ）
34、下列不属于维修养护物业应遵守的规则的是（）
（ B ）
35、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的( )。
（ B ）
36、因主债权转移引起不动产抵押转移的要进行的登记是（）。
（ A ）
37、关于不动产登记的说法错误的是（）
（ D ）
38、依建筑物结构类型，套内建筑面积约为建筑面积的（）。
（ A ）
39、房屋权属用地单元的最小单位是（）
（ B ）
40、全面反映房屋及其用地的位置和权属等状况的基本图是（ ）。
（ B ）
41、下列与房地产有关的税种中，属于房地产持有环节的税种是( )。
（ D ）
42、下列各项中，不属于印花税的纳税人的是（）
（ A ）
43、关于投资项目的资本金制度的说法，正确的是（ ）。
（ D ）
44、下列砌筑墙体工程用工中，属于辅助用工的是（ ）。
（ C ）
45、项目成本降低额和项目成本降低率用于（ ）。
（ B ）
46、下列施工成本管理方法中，可用于施工成本分析的是（ ）。
（ D ）
47、某单层工业厂房的主体结构工程有吊装立柱、吊装屋架、安装屋面板三个主要的施工过程，其流水节拍分别为4周、4周和2周，若组织成倍节拍流水施工，且取其施工段数等于专业工作队总数，则该主体结构工程的流水施工工期是（ ）周。
（ C ）
48、施工单位在施工现场从事危险作业人员的意外伤害保险费应由（ ）支付。
（ B ）
49、建筑材料应符合500km以内生产的建筑材料重量占建筑材料总重量的比例大于（ ）。
（ A ）
50、专业资质可以承揽的业务范围中，（ ）资质可承担相应专业工程类别建设工程项目的工程监理业务。
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