历年(初级)建筑与房地产经济冲刺卷

1、建筑业是我国国民经济中独立的( )部门。

2、已完施工是指( )。

3、建筑产品的技术寿命也称为( )。

4、下面( )不属于建筑市场的主体。

5、在依法必须进行招标的工程范围内，施工单项合同估算价在()万元人民币以上的，必须进行招标。

6、工程项目管理信息系统的应用必须具备（）等方面的条件。

7、某工程项目基础工程和主体工程均可分为三段组织流水作业，其流水节拍分别为3周、3周、4周和2周、3周、3周，则该两分部工程之间的流水步距及其流水施工工期分别是( )。

8、某现浇钢筋混凝土工程，由绑扎钢筋、安装模板和浇混凝土三个施工过程组成，其对应流水节拍分别为6周、12周和9周。若组织成倍节拍流水施工，其流水步距和专业工作队总数分别应为( )。

9、下列不属于回访方式的是（）。

10、工程建设的定额按编制单位和适用范围不同可分为国家定额、行业定额、地区定额和( )。

11、建筑物外有围护结构的落地橱窗、走廊的层高超过( )米时，应计算建筑全面积。

12、劳动定额的工人工作时间中，为保证基本工作能顺利完成所消耗的时间，称为工人的( )工作时间。

13、预算定额的编制应遵循()原则。

14、预算定额人工消耗量中的超运距，指的是()。

15、设计工程项目只要基本符合概算指标所列各项条件和结构特征可直接使用()编制概算。

16、（）的工程建设项目，必须采用工程量清单计价。

17、工程成本是指企业以施工项目作为成本核算对象的施工过程中所耗费的( )的货币形式。

18、依法对施工单位安全生产负全面责任的是该单位的( )。

19、施工总承包单位对施工现场的安全生产负( )。

20、下列房屋建筑工程中，应当进入建设工程交易中心进行招标投标的工程是( )。

21、某住宅设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2006年1月竣工验收交付使用。2008年6月，物业公司要求施工单位对如下问题进行维修：
(1)住户装修中改变承重结构，造成原有混凝土梁底出现裂缝；
(2)外墙和屋面渗水；
(3)房顶粉刷出现细小裂缝；
(4)原有给排水管道爆裂。
根据以上资料，回答25-28题：
对以上报修问题，施工单位应( )。

22、下列关于总承包单位与分包单位所承担的建设工程质量责任的说法中，正确的是( )。

23、在工程建设中，某些材料直接构成工程实体，其用量和价值可以具体测量，但占工程材料总量比重较小。这种材料称为（ ）。

24、工程量清单应由具有编制招标文件能力的( )或受其委托具有相应资质的中介机构进行编制。

25、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：
(1)施工产值为4 250万元；
(2)预算成本为3 850万元；
(3)实际成本为3 750万元，其中变动成本为3 150万元，固定成本为600万元。
根据今年经营的实际情况和成本降低计划，预计今年固定成本支出将减少80万元。预计今年施工产值为5 000万元。
根据以上材料,回答17-20题:
今年的保本产值为( )万元。

26、工程成本管理的环节包括( )。

27、完全竞争市场必须具备的条件不包括( )。

28、把房地产划分为居住房地产、商业房地产等l0类的依据是( )。

29、国家依法征收不动产的前提是为了（ ）的需要。

30、征收基本农田以外的耕地超过35公顷的，需经（）批准。

31、经营性用地的国有建设用地使用权出让方式不包括（ ）出让。

32、下列可以采用家庭承包方式的是（）。

33、我国目前大多数房地产开发项目所采用的开发方式是( )。

34、下列各项中，不属于建筑后退规划控制的主要目的的是( )。

35、一个房地产估价项目中，评估的价值所对应的时间是（ ）。

36、关于房地产价值的说法，错误的是( )。

37、在收益性房地产估价中，房地产的（ ），评估价值会越高。

38、以下对房租承租人的义务说法错误的是（）

39、物权归属和内容的根据是（）

40、房地产权利人认为不动产登记簿记载的事项错误，可以申请办理( )。

41、登记机构日常运行所需经费的主要来源是（）

42、下列关于企业所得税的说法，正确的是（ ）。

43、关于房地产市场供给特点的说法，错误的是（ ）。

44、关于房地产市场泡沫的说法，错误的是（ ）。

45、在房地产市场泡沫的成因中，（ ）是房地产市场泡沫产生的基础。

46、下列工作中，属于工程发承包阶段造价管理工作内容的是（ ）。

47、将建设工程定额分为劳动定额、材料消耗定额和施工机具台班消耗定额，是按（ ）进行的分类。

48、关于工程项目计划成本的说法，正确的是（ ）。

49、某单层工业厂房的主体结构工程有吊装立柱、吊装屋架、安装屋面板三个主要的施工过程，其流水节拍分别为4周、4周和2周，若组织成倍节拍流水施工，且取其施工段数等于专业工作队总数，则该主体结构工程的流水施工工期是（ ）周。

50、在工程监理企业资质分级中，只有房屋建筑、水利水电、公路和市政公用四个专业工程可设立（ ）资质。