2023年资产评估实务二练习

1、某作家写了一部畅销网络小说，2015年底在某文学网站发表，一共收到了50万元的稿费。2016年该小说被某视频网站挑中，希望获取相关版权，由该视频网站进行作品改编，拟改编成35集电视剧的剧本并请相关制作团队拍成连续剧播出，该作家于2016年6月30日与视频网站签订了合同，并于当日收到了一次性版权费100万元，并约定该作家可以同期获得该电视剧未来收入的10%提成。同日，该网站与两家电视台签约并商定拍摄完毕后就提供给他们进行首轮播放，且允许其后续不限次数播放两年，每家电视台以50万元/集的价格认购播映权，后续播放不再收费。
2016年12月31日两家电视台一次性将全款都支付给了该视频网站。由于该电视台热播，备受观众喜爱，电视台首轮播放完毕后，该视频网站随即在自己的网站上进行独播，合计约有200万人付费收看，人均花费10元，且另外获得了3000万元的电视剧视频点播贴片广告收入。该电视剧网站独播的相关收入假设均在2017年12月31日进账。已知1.5年期对应的国债的到期收益率为3%、电视剧行业制作风险为5%、影视行业政策风险为3%、市场监管风险为2%、企业特定风险为1%、其他风险为1%。
要求：
（1）该小说的著作权人是谁？该电视剧的著作权人是谁?
（2）作家将小说发表在文学网站上出让的是著作权中的哪些财产权利，作家将小说出让给视频网站对应的是著作权中的哪些财产权利?
（3）计算折现率。
（4）评估2016年6月30日时点上该作家的小说著作权价值。

2、乙公司拟对甲公司进行控股合并，需要对甲公司的各项资产进行评估，因此，乙公司聘请丙资产评估机构进行上述资产评估工作。
评估专业人员在对甲公司的资产进行资料收集的过程中，发现甲公司有一项2年前自行开发完成并用于内部管理的计算机软件，该软件已经申请著作权保护，保护期为10年。但甲公司并未将其作为资产核算，因此，评估专业人员将该软件作为账外无形资产纳入评估范围，评估对象为该软件的全部财产权益。具体范围包括该软件的目标程序、源程序和相关文档（包括程序设计说明书、流程图、用户手册等）。根据合并工作的时间安排，确定本次资产评估的基准日为2017年7月31日。
评估专业人员在调查中得知，该软件为甲公司自行组织研究开发，主要应用于内部管理，专用性较强，市场上没有类似软件的销售案例，且在使用中产生的直接收益或成本节约难以与其他各类有形、无形资产贡献明确区分并量化。但公司保留了对该软件进行研究开发过程的所有记录，与评估相关的主要资料如下：
该软件的源程序有效代码行数K为55千行，经管理人员统计，开发维护该软件单位工作量成本为9000元/人·月，包括与开发相关的直接费用、间接费用和期间费用，软件应用于公司管理时，其源程序有效代码行数K与计算机软件幵发工作量M的对应关系可以用下列计算式表示：
M＝4.875K0.924。
假设维护工作与开发工作的单位工作量成本相同，专家根据该软件的运行环境和更新程度进行测算得出，该软件的维护成本大约等于开发成本的25%。
评估专业人员同时发现，该软件虽然在甲公司运行状况良好，可以得到完全应用，但在完成公司合并后，随着合并方乙公司对甲公司未来经营管理情况的战略预测与调整目标，该软件会逐渐退出管理应用，因此，评估专家预测，该软件的剩余使用期限仅为5年。
假定不考虑其他条件。
＜1> 、请代为丙资产评估机构确定，对于该计算机软件的评估应当采用哪种基本方法，并说明采用该方法和排除其他方法的理由。
＜2> 、请列出所采用的评估方法评估技术思路的基本表达式。
＜3> 、根据上述基本表达式，结合题目给定资料，计算表达式中的各指标的数值，并确定该软件的评估价值（要求列出计算步骤）。

3、甲、乙两单位于2008年12月31日签订组建新企业的协议，协议商定甲单位以其拥有的一项实用新型专利A出资，乙单位以货币资金出资，总投资为3800万元，合作期20年，新企业全部生产A专利产品，从2009年1月1日正式开工建设，建设期2年。甲单位拟投资的专利A于2004年12月31日申请，2006年12月31日获得专利授予权及专利证书，并且按时缴纳了年费。
经充分分析论证后，预计新企业投产后第一年销售量为12万件，含税销售价格为每件150元，增值税税率为17%，可抵扣进项税税额平均为每件6元，生产成本、销售费用、管理费用、财务费用为每件80元。投产后第二年起达到设计规模，预计每年销售量为20万件，年利润总额可达1100万元。从投产第六年起，为保证市场份额，实行降低价格销售，预计年利润总额为470万元。企业所得税税率为25%。企业所在地的城市维护建设税税率为7%，教育费附加为3%。假设技术的净利润分成率为25%，折现率为10%，评估基准日为2008年12月31日。
要求：评估甲单位拟投资的实用新型专利A的价值。

4、甲企业拟购买乙企业的著名服装商标使用权。使用期限为8年，双方约定，由甲企业每年按使用该商标后的新增净利润的25%支付给乙企业作为商标使用费。甲企业使用该商标后，每件服装的价格可加价10元。据评估人员预测：第一年销售量为50万件，第二年为55万件，第三年为54万件，第四年为52万件，第五年为51万件，第六年起销售量基本维持在50万件。假设折现率为10%，企业所得税税率为25%。
要求：根据上述资料评估该商标使用权价值。（计算结果以“万元”为单位，保留两位小数）

5、甲娱乐有限公司与乙地方电视台联合拍摄了一档真人秀综艺节目，授权乙地方电视台独家播放权，现委托丙资产评估机构对该综艺节目的播放权价值进行评估。评估基准日为2017年6月30日。
丙机构资产评估师收集到以下相关信息：
1.甲、乙双方在授权合同中约定，该综艺节目在乙公司网络上的首轮播放时间自2017年9月1日起至2017年12月31日止。共计12期，每期的许可费按照综艺节目收视率情况确定，具体收费标准为：
收视率达到1.5%及以上时，收费金额为150万元/期；
收视率在1.0%-1.5%之间时，收费金额为130万元/期；
收视率低于1.0%时，收费金额为100万元/期。
2.甲、乙双方约定，首轮播放结束后，将授权乙地方电视台2018年1月1日-2019年12月31日重播权，可重复播放2轮，两轮播放时间以1年为间隔期，每年年费总额分别为100万元和50万元。如果2年内未重播或重播未达到约定次数，乙地方电视台仍应当向甲公司支付上述年费。
3.由于该综艺节目邀请的均为当红明星，经预测，节目第1、2、11、12期节目收视率可达到1.6%左右，第3-10期节目收视率均可以达到1.2%左右。甲公司预计该综艺节目的制作费平均每期需要70万元，其他相关支出为10万元；制作完成后，每年的管理费约需10万元。
甲公司适用企业所得税税率为25%。
假设折现率为10%，折现时按整年计算即可，当年可获得的收益无需再折现。可能用到的折现系数如下：（P/F，10%，1）=0.9091，（P/F，10%，2）=0.8264，（P/F，10%，3）=0.7513。
（计算结果以万元为单位，保留小数点后两位）
＜1> 、请判断该综合节目播放权属于哪类无形资产，并列举与该类无形资产相关的人身权利。
＜2> 、估算甲公司授予乙地方电视台播放权每期（年）可获得的净收益。
＜3> 、估算甲公司该综艺节目的播放权价值。

6、“食飘香”食品厂是一家主营副食的企业，2018年发生具体事项如下：
（1）“食飘香”食品厂将自己注册的“食飘香”食品的注册商标使用权通过许可使用合同转让给甲公司使用，使用期限为5年。双方约定甲公司每年按使用该商标新增利润的25%支付给“食飘香”食品厂作为商标使用费。具体评估资料如下：
①预测使用期限内新增利润总额取决于每箱食品可新增利润和预计生产箱数。根据评估专家预测：预计每箱食品新增利润20元，第一年生产20万箱，第二年将生产30万箱，第三年将生产40万箱，第四年将生产50万箱，第五年将生产55万箱。
②分成率：按许可合同确定的新增利润的25%分成。
③假设确定折现率为14%。
（2）“食飘香”食品厂拟购买一项专利技术，预测购入该专利技术后每年收益额为300万元，食品厂净资产总额为850万元，该厂所在行业的平均收益率为20%。
、根据资料（1）确定每年的新增利润。
、评估“食飘香”注册商标的使用权价值。
、计算食品厂购买的专利技术带来的增量收益。
、简要说明增量收益法的操作步骤。
、增量收益法的主要适用范围有哪些

7、D企业刚刚收购了另一个企业，由于收购借入巨额资金，使得财务杠杆很高。20×0年年底投资资本总额为6500万元，其中付息债务4650万元，股东权益1850万元，投资资本的负债率超过70%。目前发行在外的股票有1000万股，每股市价12元；固定资产净值4000万元，经营营运资本2500万元；本年销售额10000万元，税前经营利润1500万元，预计20×1～20×5年销售增长率为8%，20×6年销售增长率减至 5%，并且可以持续。
预计税后经营利润、固定资产净值、营运资本对销售的百分比维持20×0年的水平。
当前的加权平均资本成本为11%，20×6年及以后年份资本成本降为10%。
企业平均所得税税率为30%，债务的市场价值按账面价值计算。
要求：计算该企业全部股东权益价值，并判断该股票是高估了还是低估了

8、评估师为C股东拟转让所持有的乙企业的5%股权给投资人D提供价值参考意见。
（1）乙企业基本概况
①评估基准日乙企业经过审计后的账面总资产1500万元，流动负债200万元，长期负债300万元，所有者权益1000万元；
②乙企业是非上市股份制企业，共有A、B、C三个股东，A股东持有60%股权，B股东持有35%股权，C股东持有5%股权，本次转让的股权为C股东所持有的5%股权；
③经评估人员调查，在评估基准日乙企业全部资产中，正在运营的资产占企业总资产的85%，另外15%的资产为企业的在建工程，该在建工程的形象进度为40%，其评估价值与账面价值基本相符。
（2）乙企业未来收益预测情况：
①乙企业评估基准日后未来5年的企业自由现金流量分别为100万元，130万元，120万元，140万元和145万元，从第6年起维持150万元不变（未考虑在建工程预期收益情况）；
②与企业未来预期收益相对应的折现率及资本化率均为10%，乙企业持续经营。
要求：根据上述条件回答以下问题：
（1）写出本项目评估的技术路线及基本步骤；
（2）给出评估结论并做出必要的解释和说明。

9、资产评估专业人员采用资产基础法对甲公司股东全部权益进行评估，评估基准日为2017年12月31日，价值类型为市场价值。在对企业表内、表外各项资产和负债进行评估的过程中，发现以下事项：
资产评估专业人员经过现金盘点和与银行对账，截至评估基准日，甲公司账面现金余额8万元，人民币存款为500万元，美元存款为60万美元。假设评估基准日美元汇率是6.5人民币兑换1美元。
甲公司存货包括原材料、在产品、产成品和低值易耗品，在评估基准日市场价值为5 300万元，同时资产评估专业人员发现待摊费用核算内容为在用工装器具，评估基准日市场价值为60万元。
甲公司拥有国产车辆一台，系2011年初购入使用，截至评估基准日已实际运行7年。经资产评估专业人员实际勘察，该车辆里程表标记18.5万公里，发动机运行正常，整车外观有一定程度的损坏，门窗附件齐全，整车曾有过一次大修。经查询市场相关信息资料，该类国产车型的经济使用年限为15年，规定行驶里程为60万公里。其全新车在评估基准日的市场价格为9.5万元，车辆购置税为7 000元、牌照费为600元、保险费为 2 000元及其他相关手续费400元。此外，依据资产评估专业人员对该车辆的现场勘察情况，确定理论成新率的修正系数为0.9。
要求：
（1）计算评估基准日货币类资产的评估价值。
（2）分析说明评估基准日存货类资产的评估价值。
（3）计算评估基准日车辆的评估价值。

10、甲企业将一项专利使用权转让给乙企业，拟采用对利润分成的方法。该专利系2年前从外部购入，账面成本为80万元，2年间物价累计上升25%。该专利的法律保护期为10年，现已过3年，尚可保护7年。经专业人员测算，该专利的成本利润率为400%，乙企业资产的重置成本为5000万元，成本利润率为15%。通过对该专利的技术论证和市场供求状况分析，评估人员认为该专利的剩余使用寿命为5年，乙企业使用该专利后，每台产品的净利润可达100元，未来5年的产量分别是：第一、二年为15万台，第三、四年为14万台，第五年为13万台。评估人员确定折现率为10%。
要求：根据上述资料评估该专利使用权转让价值。（计算结果以“万元”为单位，保留两位小数）