2022年(初级)建筑与房地产经济

1、建筑业是一个物质生产部门，它的生产对象是( )。

2、按规定，一级施工承包企业的审批单位是( )。

3、建筑市场交易机制具有（）功能。

4、招标代理机构的资格证书没收后，( )年内不得进行资格申请。

5、对于由几个分包单位施工的单位工程的质量评定，下列说法正确的是( )。

6、下列关于工程项目管理信息化的说法中，正确的是()。

7、工程项目信息管理制度可以用()规定。

8、工程项目前期工作计划的编制是在( )进行的。

9、某工程项目基础工程和主体工程均可分为四段组织流水作业，其流水节拍分别为3、4、3、2周和4、2、4、3周，则两分部工程之间的流水步距及其流水施工工期为( )。

10、施工劳动定额中未包括的、而在一般正常施工情况下又不可避免的一些零星用工称为( )。

11、编制施工图预算，确定工程造价、控制建设工程投资的依据是( )。

12、下列建筑物的组成部分中，应按一层计算建筑面积的是( )。

13、建筑材料按在生产中的作用可分为主要材料、辅助材料和其他材料。在下列各项材料中，属于主要材料的是()。

14、实行招标的工程合同价款应在中标通知书发出之日起()天内，由发、承包人双方依据招标文件和中标人的投标文件在书面合同中约定。

15、根据《建设工程工程量清单计价规范》，应列入其他项目清单项目的是( )。

16、完善成本控制的运行机制不包括()。

17、工程项目决策阶段管理工作的主要任务是( )。

18、提出申请建设项目选址意见书申请的是( )。

19、在房屋建筑工程施工阶段监理中，监理人员对关键部位、关键工序的施工质量实施全过程现场跟班的监督活动，称为( )。

20、某4人专业工作队完成一工作量为100的施工段，当每一工日完成的计划产量为5时，其流水节拍为( )。

21、某基础工程可划分为基坑开挖、混凝土垫层、砌基础、回填土四个施工过程。在施工中分三个施工段组织流水作业，各个施工过程在各流水段上的流水节拍如下表所示：
回答53-56题:
该基础工程适合采用的流水施工方式为( )。

22、横道图是最常用的工程进度计划表示方法，其主要特点是（ ）。

23、在工程建设中，某些材料直接构成工程实体，其用量和价值可以具体测量，但占工程材料总量比重较小。这种材料称为（ ）。

24、根据历史成本的间接费用支出，结合压缩费用措施，可测算工程项目的( )。

25、施工总承包单位对施工现场的安全生产负( )。

26、我国物权法所称物，包括( )和动产

27、房地产与一般有形资产相比，决定其价值高低的因素除了实物的价值外，还有( )。

28、某市在郊区集中建设大学城，该大学城建成后的土地属于( )所有。

29、下列建设用地中，不宜划拨供给的是( )。

30、旅游、娱乐用地的建设用地使用权出让最高年限为( )年。

31、土地使用权转让时，获得土地使用权的一方对地上建筑物、其他附着物( )。

32、房屋征收的主体是（ ）。

33、为进一步深化城镇住房制度改革，1998年《国务院关于进一步深化城镇住房建设的通知》提出( )。

34、购买经济适用住房不满（）年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

35、开发商欲在城市黄金地段开发20000平方米的写字楼。根据上述资料，回答下列问题：
下列选项中，开发商首先应做的工作是( )。

36、房地产经纪机构和房地产经纪人员从事房地产经纪活动不得( )。

37、从房产移交的角度而言，入住的实质均是( )向业主交付物业的行为，其应承担相关法律责任和义务。

38、因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，（）发生效力

39、申请在建建筑物抵押权首次登记的，当事人提交的材料不包括（ ）。

40、因主债权转移引起不动产抵押转移的要进行的登记是（）。

41、房地产可分为居住房地产、工业房地产、商业房地产、农业房地产、特殊用途房地产，划分的依据是（ ）。

42、关于房地产业与建筑业的说法，错误的是（ ）。

43、施工任务要进行多次分包，施工合同总价不是一次确定，而是采取完成一部分施工图纸就分包一部分，将施工合同总价化整为零，具有这一特点的是（ ）。

44、扩大结构定额是指（ ）。

45、国有资金投资的工程建设项目实行工程量清单招标，必须编制（ ）。

46、下列施工过程发生的费用项目中，不属于施工成本范围的是（ ）。

47、建设单位编制（也可委托咨询单位编制）的进度计划不包括（ ）。

48、公共建筑的装饰性构件造价占建筑总造价的比例不应（ ）。

49、下列计量单位中，属于建筑施工单位产品人工时间定额的单位是（ ）。

50、专业资质可以承揽的业务范围中，（ ）资质可承担相应专业工程类别建设工程项目的工程监理业务。