2022年资产评估实务二

1、甲公司目前处于高速增长阶段，预期未来5年每年的股利增长率是3%、4%、5%、4%、4%，本年刚发放的股利是每股1.5元。从第六年开始，甲公司进入稳定增长阶段，股利增长率稳定在2%。已知甲公司的β值是1.2，无风险利率是3%，市场平均收益率是8%。
要求：
、确定甲公司股票资本成本。
、确定未来5年每年股利金额。
、计算甲公司股票价值。

2、甲公司由于经营管理不善，企业经济效益不佳，亏损严重，将要被同行的乙公司兼并，现在需要对甲公司资产进行评估，该公司有一项专利技术（属于实用新型），4年前自行研制开发并获得专利证书，法律保护期限为10年。在该项技术的研制过程中消耗材料20万元，动力消耗15万元，支付科研人员工资40万元。评估专业人员经过市场调查论证，确定科研人员创造性劳动倍加系数为1.5，科研的平均风险系数为0.3，该项无形资产投资报酬率为20%，行业基准收益率为30%，根据专家鉴定分析和预测，该项专利技术的剩余使用期限仅为6年。
、评估该专利技术的价值。
、适用于无形资产评估的基本方法有哪些。
、无形资产成本的特征有哪些。
、在使用成本法评估无形资产时，应注意哪些问题。

3、甲公司将已使用20年的注册商标转让给乙公司。根据乙公司提供的历史资料，该注册商标账面价值为200万元，甲公司近5年使用这一商标的产品比同类产品的价格每件高0.7元，甲公司每年生产该产品150万件。该项注册商标商标目前市场销售趋势良好，生产的产品基本供不应求。根据对未来市场前景的预测，在生产能力足够的情况下，这种商标产品每年可生产200万件，每件可获得超额利润（现金流）0.5万元，预计该注册商标能继续获取超额利润的时间为10年。前5年保持目前超额利润水平，后5年每年可获取的超额利润为32万元。折现率为10%。
＜1> 、无形资产评估方法的选择主要应考虑哪些因素
＜2> 、对该项注册商标的评估，应选择什么方法 采用这种方法时，应注意的事项是什么
＜3> 、采用（2）的评估方法的操作步骤是什么
＜4> 、评估该项商标的价值。

4、评估基准日A公司流动资产账面价值77 000万元；非流动资产账面价值18 000万元，其中固定资产账面价值为17 200万元，在建工程账面价值为800万元；流动负债账面价值66 000万元；非流动负债账面价值800万元。
经评估，A公司流动资产评估价值为77 400万元；固定资产评估价值为20 200万元，其中房屋建筑物评估价值为8 200万元，机器设备评估价值为12 000万元；流动负债评估价值为66 000万元；非流动负债评估价值为800万元。除此以外，评估专业人员还发现以下情况：
评估基准日A公司在建工程包括1项新厂房建设工程和1项原有生产线的技术改造工程，其中，按照评估基准日实际完工程度评估的在建厂房市场价值为1 100万元，未入账工程欠款500万元。原有生产线技术改造实际投入400万元，评估基准日设备已经改造完毕，未形成新的设备，但整条生产线的市场价值提升为2 000万元。
评估专业人员调查发现A公司注册了“Z牌”商标，该商标资产虽然在A公司账上没有体现，但是评估基准日市场价值为 1 000万元。
要求：计算评估基准日A公司股东全部权益的市场价值。