资产评估实务一
本试卷为资产评估实务一，题目包括：单项选择题。
本卷包括如下题型：
资产评估实务一
一、单项选择题 （共50题，每题2分，共计100分）
（ B ）
1、（2017年真题）下列关于基准地价特点的说法中，正确的是（ ）
（ D ）
2、每年度设备实际使用时间占计划用时的百分比是指（ ）。
（ A ）
3、机器设备的有形磨损带来的技术后果是（ ）。
（ D ）
4、根据《建筑法》的规定，下列各项属于禁止行为的是（ ）。
（ D ）
5、下列不属于国有土地使用权转让的是（ ）。
（ C ）
6、某林场拟出让一块30公顷的杨木林林地，评估基准日2018年10月26日，杨木的价格为600元/立方米。参照物为40公顷的杨木林林地，于2017年1月1日进行评估，当天的价格为560元/立方米。用市场成交价比较法进行评估时，物价指数调整系数为（ ）。
（ D ）
7、内部特征基本一致，与相邻地段有明显区别，而需要采取相同经营措施的地块叫做（ ）。
（ D ）
8、下列关于森林资源调查体系说法错误的是（ ）。
（ B ）
9、在合并对价分摊评估中，（ ）是无形资产最常用的评估方法。
（ C ）
10、下列关于企业合并对价分摊评估中评估对象的表述中，错误的是（ ）。
（ C ）
11、关于在用低值易耗品，评估中成新率的确定原则的说法中，正确的是（ ）。
（ D ）
12、下列关于企业负债评估的特点的说法中，错误的是（ ）。
（ A ）
13、某资产评估公司受托对A公司持有的B公司20 000股优先股进行评估，据调查，每股面值100元，年股息率为10%，无风险报酬率为4%，风险报酬率为5%，该优先股的评估值为（ ）万元。（计算结果取整数）
（ C ）
14、被评估企业拥有另一企业发行的面值共100万元的非上市普通股票，从持股期间来看，每年股利分派相当于股票面值的10%。评估人员通过调查了解到，股票发行企业每年只把税后利润的80%用于股利分配，另20%用于扩大再生产。假定股票发行企业今后的净资产收益率将保持在15%左右，折现率确定为12%，被评估企业拥有的该普通股票的评估值最有可能是（ ）。
（ A ）
15、投资基金按照资金募集方式的划分，向不特定投资者发行的基金是（ ）。
（ B ）
16、股权比例与红利分配比例或实际出资比例不一致，其合法性可依据法律意见书判断，下列说法正确的是（ ）。
（ B ）
17、下列关于房地产转让程序的说法中，错误的是（ ）。
（ A ）
18、土地使用权出让的地块、用途、年限和其他条件，由各部门共同拟订方案，按照国务院规定的批准权限批准后，由（ ）实施。
（ C ）
19、下列在建工程的价值构成项目中，属于与未来生产经营有关的其他费用的是（ ）。
（ C ）
20、下列关于集体林权流转的说法正确的有（ ）。
（ C ）
21、下列选项中关于以财务报告为目的的评估与会计、审计的专业关系说法错误的有（ ）。
（ D ）
22、某项在用低值易耗品，原价900元，按“五五”摊销法，账面余额为450元，该低值易耗品使用寿命为1年，评估时点已使用了9个月，该低值易耗品的现行市场价格为1 200元，由此确定该在用低值易耗品价值为（ ）元。
（ A ）
23、运用成本法评估低值易耗品，通常需要考虑的贬值因素是（ ）。
（ B ）
24、某被评估企业截止评估基准日，经核实后的应收账款余额为1 850 000元，该企业前5年的应收账款累计余额7 000 000元，处理坏账累计额680 000元，按坏账比例法确定的该企业的应收账款的评估值最接近于（ ）元。
（ B ）
25、采用资产基础法评估持续经营企业的价值时，应收账款评估的本质是()。
（ C ）
26、某企业向外出售一批材料，价值800万元，采用商业汇票结算，于5月1日开出无息汇票，并经购货方承诺，期限为5个月，汇票的到期日为10月1日。现在对企业的该商业汇票进行评估，评估基准日为7月1日，由此确定贴现期为3个月，贴现率按月息8%0。则确定的应收票据的评估值为()万元。
（ D ）
27、下列不属于流动资产的是()。
（ D ）
28、关于负债的特点，下列表述不正确的是（ ）。
（ C ）
29、下列关于债券投资评估的说法中不正确的是（ ）。
（ A ）
30、被评估企业拥有另一企业发行的面值共80万元的非上市普通股票，从持股期间来看，每年股利分派相当于票面值的10％。评估人员通过调查了解到，股票发行企业每年只把税后利润的80％用于股利分配，另20％用于扩大再生产。假定股票发行企业今后的股本利润率（净资产收益率）将保持在15％左右，折现率确定为12％，则被评估企业拥有的该普通股票的评估值最有可能是（ ）。
（ A ）
31、对于未安装的设备，评估范围一般为（ ）。
（ D ）
32、下列关于评估假设的说法错误的是（ ）。
（ A ）
33、根据与评估对象基本相同的市场参照物，通过直接比较来确定评估对象价值的评估方法是（ ）。
（ C ）
34、对作为整体资产组成部分的机器设备进行评估时，应选择的价值类型是()。
（ C ）
35、某类设备的价值和生产能力之间成非线性关系，市场中年加工1600件产品的该类全新设备的价值为20万元，现为八成新的年加工900件产品的被评估设备的价值为(规模效益指数为O.5)()万元。
（ D ）
36、下列关于机器设备评估业务的说法错误的是()。
（ A ）
37、下列关于运杂费、安装费、基础费的估算，说法不正确的是()。
（ B ）
38、土地使用年期修正系数y＝[1－1/（1＋r）m]/[1－1/（1＋r）n]，其中r指的是（ ）。
（ C ）
39、下列关于土地使用费的说法正确的是()
（ D ）
40、下列建筑物中，通常不适用收益法评估的是()。
（ A ）
41、在建(构)筑物评估中，资本化率又称()。
（ C ）
42、在正常情况下，用于房地产价值评估的收益应该是房地产的()
（ A ）
43、采用市场法评估花卉资产价值时，首先应考虑()。
（ A ）
44、()是指企业为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。
（ B ）
45、某饮料生产线，设计生产能力为500万瓶/年，建成后由于市场竞争加剧，生产规模大幅下降，每年的产量只有250万瓶，50%的生产能力闲置。该生产线的重置成本为200万元，规模经济效益指数为0.8，如不考虑实体性磨损，该生产线的经济性贬值额约为（ ）。
（ C ）
46、评估对象为已购置尚未正式投产使用的生产线，经专业评 估人员估测，由于受产品市场结构调整的影响，该生产线投产后将在相当长的时间里难以达到满负 荷工作状态，评估基准日时尚未出现同类型新型生产线。据此，评估人员在评估该条生产线价值时（ ）。
（ C ）
47、下列有关采用基准地价系数修正法的前提条件，表述错误的是（ ）。
（ D ）
48、下列选项中，难以适用于市场法评估的不动产的是（ ）。
（ C ）
49、在以财务报告为目的的评估业务中，投资性房地产的评估对象通常是（ ）。
（ B ）
50、列不属于无形资产评估方法的是（ ）。
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