2023年(初级)建筑与房地产经济
本试卷为2023年(初级)建筑与房地产经济，题目包括：单项选择题。
本卷包括如下题型：
(初级)建筑与房地产经济
一、单项选择题 （共50题，每题2分，共计100分）
（ C ）
1、在一般国民经济产业划分中，建筑业属于( )。
（ D ）
2、建筑业是一个物质生产部门，它的生产对象是( )。
（ B ）
3、建筑产品生产的单件性是由( )决定的。
（ B ）
4、下列房屋建筑工程中，应当进入建设工程交易中心进行招标投标的工程是()。
（ A ）
5、建设单位办理工程质量监督手续是在( )。
（ B ）
6、在组织结构图中，上级工作部门对其直接下属工作部门的指令关系用( )。
（ B ）
7、下列工作中，建设单位在编制设计任务书之前应完成的是( )。
（ C ）
8、下列关于总承包单位与分包单位所承担的建设工程质量责任的说法中，正确的是()。
（ D ）
9、通过分部分项工程实际消耗与预算计划的对比，可以（）。
（ D ）
10、施工安全管理的重点是( )。
（ C ）
11、招标人可以在招标文件中要求投标人提交投标定金，一般不得超过投标总价的（ ）， 且最高不得超过（ ）万元。
（ D ）
12、下列不属于项目管理方面内容的是( )。
（ A ）
13、建设工程竣工验收合格后，建设单位应将有关资料报建设行政主管部门或者其他管理部门（ ）。
（ C ）
14、砌筑墙体工程的调制砂浆用工量属于( )用工。
（ B ）
15、概算定额是在( )的基础上综合而成的。
（ A ）
16、设计工程项目只要基本符合概算指标所列各项条件和结构特征可直接使用( )编制概算。
（ A ）
17、在编制施工定额时，施工定额水平的确定必须遵循( )原则。
（ A ）
18、从主观原因分析，造成工程项目成本失控的关键是( )。
（ D ）
19、房地产业与建筑业的关系是( )。
（ C ）
20、把房地产分为土地、建筑物等9类的依据是（ ）。
（ C ）
21、集体土地征收需要经历的程序有申请、（ ）、批准、公告和补偿等。
（ B ）
22、储备土地的临时利用，一般不超过（）年，且不能影响土地供应。
（ B ）
23、国有建设用地使用权出租的出租人是（ ）。
（ C ）
24、以划拨方式取得的建设用地使用权，除法律、法规另有规定外，其土地使用年限( )。
（ D ）
25、公共租赁住房建设实行“谁投资、谁所有”属于公共租赁住房的优惠政策中的（ ）。
（ B ）
26、我国住房供应体系中，以下不属于保障性住房的是( )。
（ A ）
27、下列说法错误的是（）。
（ B ）
28、按照房地产开发区域性质，房地产开发类型划分为（）
（ D ）
29、按开发主体分，房地产开发中包含( )。
（ C ）
30、房地产价格的构成包括( )、开发成本、管理费用、投资利息、销售税费和开发利润。
（ C ）
31、关于受理估价委托，下列说法正确的是( )。
（ A ）
32、下列各项中，属于收益法估价步骤的是( )。
（ D ）
33、在房地产评估的市场法中，把可比房地产的不正常价格处理成正常价格，称为（）。
（ D ）
34、下列关于物业管理与社区管理的关系，说法错误的是( )。
（ B ）
35、物业管理公共服务的对象是( )。
（ C ）
36、管理规约对( )都有约束力。
（ B ）
37、关于物业管理与社区管理的区别，下列说法不正确的是（）。
（ C ）
38、某房地产开发企业出售房地产的增值额为5500万元，扣除项目金额为2000万元，房地产开发企业应缴纳的土地增值税为（ ）万元。
（ A ）
39、增值税的计税依据是( )。
（ B ）
40、关于房产税的说法，正确的是( )。
（ D ）
41、下列房地产相关指标中，不可用于判断房地产市场是否有泡沫的是（ ）。
（ A ）
42、关于国有建设用地使用权出租的说法，正确的是（ ）。
（ C ）
43、政府投资的非经营性项目应加快推行（ ）。
（ B ）
44、（ ）应当自工程竣工验收合格之日起15日内，向工程所在地县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。
（ C ）
45、施工成本管理的基本流程是（ ）。
（ D ）
46、编制施工定额时，应遵循（ ）的原则。
（ B ）
47、将工程项目计划累计完成工程量曲线与其实施过程中各检查时点累计完成实际工程量曲线绘制在同一直角坐标系中，进行实际进度与计划进度相比较的方法是（ ）。
（ D ）
48、建设单位编制（也可委托咨询单位编制）的进度计划不包括（ ）。
（ B ）
49、施工单位在施工组织设计中应当编制（ ）。
（ B ）
50、建筑产品按照完工程度分为（ ）。
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