往年(初级)建筑与房地产经济考题
本试卷为往年(初级)建筑与房地产经济考题，题目包括：单项选择题。
本卷包括如下题型：
(初级)建筑与房地产经济考题
一、单项选择题 （共50题，每题2分，共计100分）
（ C ）
1、建筑业与房地产业之间的关系是( )。
（ B ）
2、下列建筑产品中，属于生产性建筑产品的是( )。
（ B ）
3、下列工程作业中，具有劳务分包资质的企业可以承接的是（）。
（ D ）
4、( )是项目建设的最后一个程序。
（ D ）
5、某施工单位在某高校新校区的施工中，为更好地规划和控制该工程的进度和质量目标，建立了一套信息系统，该信息系统属于()系统。
（ B ）
6、工程项目管理中所表述的“自项目开始至项目完成”指的是项目的（）。
（ C ）
7、对于由几个分包单位施工的单位工程的质量评定，下列说法正确的是()。
（ A ）
8、工程进度计划执行信息的主要来源是( )。
（ C ）
9、某分部工程可划分为甲、乙、丙三个施工过程，其流水节拍分别为6周、12周和9周，若组织成倍节拍流水施工，其流水步距是()周。
（ C ）
10、下列不属于回访方式的是（）。
（ B ）
11、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程的报修年限为（）。
（ C ）
12、对依法分包的专业工程质量，总承包单位应承担（）责任。
（ B ）
13、有一建筑队，有5个砖工，共干38天(8小时工作制)，共砌砖100m3，则其时间定额是()工日／m3
（ C ）
14、下列项目中，不属于规费项目清单内容的是（ ）。
（ C ）
15、在工程量清单计价模式下，下列各项因不可抗力导致的损失或费用中，应由承包人承担的是（）。
（ B ）
16、工程成本分析的重点内容是( )。
（ C ）
17、工程监理单位在实施监理过程中，发现存在严重的安全事故隐患时，应当要求施工单位( )。
（ C ）
18、工程项目施工可以采用不同的组织方式，其中有利于资源均衡使用的组织方式是（ ）。
（ A ）
19、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料、机械设备及资金的( )标准。
（ D ）
20、下列关于工程成本核算的说法中，正确的是( )。
（ A ）
21、采用“按实计算分级编制”方法编制工程项目施工成本计划时，应首先要求成本责任部门或岗位提出( )。
（ D ）
22、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下： (1)主体工程：结算人工费日单价为40元，总用工数为lO 000工日，实际人工费日单价为45元，总用工数为15 000工日； (2)装饰工程：结算人工费日单价为50元，总用工数为10 000工日，实际人工费日单价为70元，总用工数为10 300工日。 根据以上资料，回答63-66题： 主体工程因用工数变动影响而造成人工费超支额为( )元。
（ B ）
23、如该施工企业领取了安全生产许可证，其有效期为（ ）年。
（ D ）
24、( )对价值的决定作用几乎是房地产所独有的。
（ C ）
25、我国农村宅基地和自留地、自留山属于( )。
（ D ）
26、关于征收中公共利益特点的说法，错误的是（ ）。
（ C ）
27、以划拨方式取得的建设用地使用权，除法律、法规另有规定外，其土地使用年限( )。
（ C ）
28、土地使用权转让时，获得土地使用权的一方对地上建筑物、其他附着物( )。
（ B ）
29、公共租赁房屋主要面向的人群不包括( )。
（ D ）
30、公共租赁住房建设实行“谁投资、谁所有”属于公共租赁住房的优惠政策中的（ ）。
（ D ）
31、关于申请经济适用住房的程序，下列说法错误的是( )。
（ A ）
32、房地产开发是一种( )。
（ A ）
33、建设单位在报送有关部门批准或者核准前，应当向（ ）申请核发选址意见书。
（ B ）
34、房地产价格的上涨率（ ）一般物价的上涨率和国民收入的增长率。
（ B ）
35、房地产价格构成中的管理费用不包括（ ）。
（ A ）
36、（ ）是对城镇各级土地或均质地域及其商业、住宅、工业等土地利用类型评估的土地使用权单位面积平均价格。
（ B ）
37、下列房地产，适用于比较法估价的是（ ）。
（ A ）
38、乙以其合法拥有的一宗房地产向丙银行申请抵押贷款，并到丁机构办理了抵押登记，获得贷款后又借给甲，抵押人是( )。
（ D ）
39、相对于现房销售，申请商品房预售不需要提供( )。
（ C ）
40、物业管理起源于19世纪60年代的( )，并在19世纪末的美国得到快速发展。
（ C ）
41、物业装饰装修内容不包括( )。
（ D ）
42、下列各项中，不属于免征耕地占用税的范围的是（）
（ A ）
43、根据贷款资金来源不同，个人住房贷款可分为（ ）。
（ B ）
44、关于工程项目目标控制措施的说法，错误的是（ ）。
（ B ）
45、关于强矩阵制组织形式的说法，错误的是（ ）。
（ A ）
46、建设单位工程质量验收的组织者是（ ）。
（ A ）
47、（ ）是指在初步设计阶段，根据设计意图，通过编制工程概算文件，预先测算的工程造价。
（ D ）
48、概算指标是按一定计量单位规定的，比（ ）更综合扩大的分部工程或单位工程的劳动、材料和机械台班的消耗量标准和造价指标。
（ C ）
49、下列施工过程发生的费用项目中，不属于施工成本范围的是（ ）。
（ B ）
50、工程监理企业专业综合资质标准规定，企业应具有独立法人资格且注册资本应不少于（ ）万元。
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