历年(初级)建筑与房地产经济试题

1、下列关于建筑业和房地产业的说法中，正确的是( )。

2、下列选项中，( )不是我国国民经济行业分类国家标准中的级别。

3、不能称做“项目”的生产活动及其成果特性的是( )。

4、我国建设项目的设计一般分为( )两个阶段。

5、任务的一次性是项目的最主要特征，也可称为()。

6、建设工程质量监督管理，可由建设行政主管部门委托的建设工程( )具体实施。

7、以下所列项目，不属于分部工程的是( )。

8、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程的报修年限为（）。

9、有一建筑队，有5个砖工，共干38天(8小时工作制)，共砌砖100m3，则其时间定额是( )工日／m3

10、施工劳动定额中未包括的，而在一般正常施工情况下又不可避免的一些零星用工称为( )。

11、概算定额是在()的基础上综合而成的。

12、下列关于工程计价争议处理的说法中，错误的是()。

13、下列项目中，不属于规费项目清单内容的是（）。

14、降低工程项目变动成本的关键是( )。

15、施工项目成本预测是()。

16、分摊应由当期负担而尚未支付的费用，在成本核算处理中应()。

17、对新工人的三级安全教育是指()。

18、施工单位应对达到一定规模的危险性较大的分部分项工程进行施工策划。关于这类施工策划的说法，正确的是（）。

19、从事危险作业职工的意外伤害保险和保险费用，应由()承担。

20、已完施工是指( )。

21、市政基础设施工程施工的招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起( )日内订立书面合同。

22、招标方式可分为公开招标和邀请招标。采用公开招标方式比邀请招标方式多一步，即( )。

23、施工联合体承包某项工程，如联合体中一家公司倒闭，则联合体其他成员( )。

24、城市规划管理部门根据城市规划，在已确定的土地使用功能范围内，对建设项目用地选址定点提出具体意见的文件是( )。

25、下列有关分别流水施工的说法中，正确的是( )。

26、工程进度计划的检查包括以下工作：①实际进度与计划进度的比较；②收集实际进度数据：③进度数据整理、统计和分析；④建立进度数据采集系统；⑤进度计划的调整；⑥进度偏差判定。各项工作之间的正确顺序是( )。

27、4月，某大学为建设学生公寓楼，与某建筑公司签订了一份建筑工程合同。合同约定：工程采用固定总价合同形式，主体工程和内外承重砖一律采用国家标准砌块，每层加钢筋混凝土圈梁；大学可预付工程款(合同价款的10％)；工程费用于验收合格后一次付清；交付使用后，如果在6个月内发生严重质量问题，由承包人负责修复等。一年后，学生公寓楼如期完成，在大学和建筑公司共同进行竣工验收时，大学发现工程3-5层的内承重墙墙体裂缝较多，要求建筑公司修复后再验收，建筑公司认为不影响使用而拒绝修复。因为很多新生急于入住，大学接收了公寓楼。在使用了8个月后，公寓楼的5层内承重墙倒塌，致1人死亡，3人受伤，其中1人致残。受害者与大学要求建筑公司赔偿损失，并修复倒塌的工程，建筑公司以使用不当且已过保修期为由拒绝赔偿。
回答17-21题;
对合同中学生公寓楼“交付使用，如果在6个月内分生严重质量问题，由承包人负责修复”的约定，下列判断正确的是( )。

28、下列工作中，属于施工过程工序质量监控重点的是( )。

29、原有房顶粉刷的报修期限为（ ）年。

30、工程量清单补充项目的编码由附录的顺序码与B和( )位阿拉伯数字组成。

31、下列房地产细分行业中，属于资金密集型行业的是（ ）。

32、房地产与其他资产最大的区别是（ ）。

33、依法办理农用地转用、土地征收后的土地，纳入储备满（ ）未供应的，在下达下一年度农用地转用计划时扣减相应指标。

34、下列可以采用家庭承包方式的是（）。

35、我国农村宅基地属于()所有。

36、开发商欲在城市黄金地段开发20000平方米的写字楼。根据上述资料，回答下列问题：
下列选项中，开发商首先应做的工作是( )。

37、下列各项中，不属于住宅室外装修一般处理方法的是( )。

38、在收益性房地产估价中，房地产的（ ），评估价值会越高。

39、与一般商品相比，房地产交易除了买卖方式，还有租赁、抵押等方式，这体现了房地产交易具有( )的特征。

40、关于不动产登记的说法错误的是（）

41、契税属于( )。

42、关于房地产市场周期繁荣阶段市场表现的说法，错误的是（ ）。

43、工程勘察合同生效后，发包人无故要求终止或解除合同，完成计划工作量超过50%的，发包人应支付勘察人合同价款的（ ）。

44、建设工程项目实施建筑工程管理（CM）模式时，代理型合同和非代理型合同的签订为（ ）。

45、（ ）阶段是决定工程质量的关键环节。

46、建设行政主管部门可以将建设工程质量监督管理工作委托（ ）具体实施。

47、工程施工可以根据施工特点采用不同的施工组织方式，其中有利于资源供应的组织方式是（ ）。

48、工程项目施工可以采用不同的组织方式，其中有利于资源均衡使用的组织方式是（ ）。

49、将工程项目计划累计完成工程量曲线与其实施过程中各检查时点累计完成实际工程量曲线绘制在同一直角坐标系中，进行实际进度与计划进度相比较的方法是（ ）。

50、施工现场固体废物的处理方法中，错误的是（ ）。