资产评估实务一

1、采用成本法对产成品进行评估时，评估基准日与产成品完工时间较接近，成本变化不大时，直接按产成品（ ）确定其评估值。

2、做好低值易耗品评估的前提是（ ）。

3、若评估对象为待摊费用且摊余价值较大，但是，经调查该待摊费用所形成的资产和权益已经消失，那么其价值为（ ）。

4、（2018年真题）下列关于库存材料评估的说法中，正确的是（ ）。

5、下列关于股票投资特点的说法中，错误的是（ ）。

6、（2017年真题）A公司持有B公司20000股累积性、非参加分配优先股，每股面值100元，年股息率为12%。评估时，B公司的资本构成不尽合理，负债率较高，可能会对优先股息的分配产生消极影响。因此，资产评估专业人员将优先股的风险报酬率取值为6%，无风险报酬率按当时的国债利率取值为4%。该优先股的评估值为 （ ）

7、在建工程的界定的主要依据是（ ）。

8、某在建工程，土建部分的账面值为1000万元，其中，建安工程费用为800万元，前期费用为150万元，管理费50万元。截至评估基准日，项目土建已基本完工，现在室内装修中。根据类似工程结构及规模，建设周期为1年。利息率为5% ，利润率为4%。根据上述条件确定该在建工程评估价值为（ ）万元。（前期费用在期初一次投入，建安工程费用和管理费在建设期均匀投入）

9、下列关于房地产转让程序的说法中，错误的是（ ）。

10、（2017年真题） 下列建筑物中，通常不适用收益法评估的是（ ）。

11、（2018年真题）合并对价分摊评估对象应是合并中取得的被购买方名项可辨认资产、负债及或有负债，下列各项中，可作为企业合并对价分摊评估对象的是（ ）。

12、假设债务企业以现有资产出售偿债，但资产的出售不是立即的，而是可以允许在一定时间内出售，此时采用的价格是（ ）。

13、某企业拥有非上市公司普通股股票 10 万股，每股面值 1 元，每年 4 月底现金分红，2019年4月30日已获得红利1.2万元。评估基准日为2019年5月1日，预计未来每年红利增长2%，假定折现率为 8%，该股票评估值为（ ）。

14、企业进行宏观调查的内容不包括（ ）。

15、在资产评估领域，按机器设备的（ ），将机器设备分为单台机器设备和机器设备组合。

16、采用收益法评估机器设备需要具备的前提条件是（ ）。

17、下列选项中，不动产价值最高的是（ ）。

18、下列选项中，不属于引起不动产价格上涨的原因的是（ ）。

19、对于施工，形象进度正常的在建工程，其评估价值一般应以在建工程的（ ）为准。

20、下列关于集体林权流转的说法正确的有（ ）。

21、下列运用木材市场价倒算法评估用材林资产价值的计算公式中，正确的是（ ）

22、不属于生产性生物资产的清查核实方法的是（ ）。

23、下列生物资产中，通常不适用收益法评估的是（ ）。

24、在资产减值测试评估中，下列关于不同类型下评估方法的描述中错误的是（ ）。

25、已知被评估企业在用低值易耗品甲的账面原值为1800元，评估基准日低值易耗品甲的市场价格为2000元，低值易耗品甲的预计总使用时间为1年，到评估基准日已使用了3个月。据此，低值易耗品甲的评估值为（ ）。

26、A企业在产品评估基准日的账面总成本为300万元，经评估人员核查，发现其中有100件产品为超过正常范围的废品，其账面成本为1万元，估计可回收的废料价值为0.2万元，另外，还将前期漏转的费用5万元，计入了本期成本，该企业在产品的评估值接近（ ）。0

27、甲企业中某材料系1个月前从外地购入，数量2000千克，单价200元/千克，运杂费为400元。根据盘点，评估时库存尚余800千克。根据上述资料，确定的该材料的评估值为（ ）。

28、评估机构采用收益法对一项长期股权投资进行评估，假定该投资每年纯收益为20万元且固定不变，资本化率为10%，则该项长期股权投资的评估值为()万元。

29、在机器使用过程中，（ ）在一定程度上与闲置时间和保管条件有关。。

30、进口设备安装费率一般低于国产设备安装费率，可按相同类型国产设备的（ ）选取。

31、资产减值测试评估结论所对应的价值类型应当是评估对象的()。

32、在使用市场法进行建（构）筑物评估时，应先建立比较基础，下列不属于应予建立的比较基础是（ ）。

33、城镇土地的基准地价是()。

34、市场法及建(构)筑物的评估是最常见的基本方法之一，是通过对比交易价的一系列因素进行修正得出被估建筑物的价值。其中，计算交易日期修正系数的公式中，分母通常设定为100，"100"的含义是()。

35、为评估某套建筑面积为135平方米的住宅在2016年9月底的市场价值，搜集了以下4个交易实例(有关情况如表4-4所示)，其中最适合作为可比实例的是()。

36、初，甲公司采用分期收款方式销售一批产品，确定的长期应收款金额为3 000万元，约定分5年分期收取。经过对应收款项的可回收金额进行测试，相应的可收回金额为2 650万元，则应考虑350万元的资产减值准备。根据上述资料，长期应收款评估值为（ ）万元。

37、采用市场法评估花卉资产价值时，首先应考虑()。

38、下列各项中关于长期待摊费用说法不正确的是()。

39、关于企业合并对价分摊评估中公允价值的确定下列说法错误的是（ ）。

40、某企业土地使用权及地上建筑物用于商业用途时的价值为600万元，而用于建造住宅时其价值是1200万元，同时拆除厂房及其他支出为250万元，则资产负债日该宗土地的最佳用途为()。

41、资产减值测试的评估不适用的方法是()。

42、下列各项中，不属于企业合并对价分摊评估对象的是()。

43、下列（ ）损害中，不适用于资产损害赔偿鉴定评估。

44、()进一步提出"加快建设资源节约型、环境友好型社会，提高生态文明水平"。

45、现金流偿债法中，预测未来现金流量的起始点从预测未来的（ ）开始。

46、被评估对象为甲产成品，共计2000件，实际成本为100000元。根据会计资料，在甲产成品成本中原材料占65%，人工费用及其他费用占35%。已知在评估基准日原材料价格比甲产成品入账时上升了5%，人工及其他费用比入账时平均上升了1%，全部甲产成品保存完好，若不考虑其他因素，甲产成品的评估值最接近于（ ）。

47、下列各项中，（ ）是指名义上是以股权方式投资但实质上却签署了具有刚性兑付的保本约定。

48、以财务报告为目的的评估业务中，资产减值测试的评估对象通常是（ ） 。

49、三洋公司于20×8年12月31日进行资产是否存在减值迹象的检查，4个车床的账面价值均为220万元。其中1号车床不存在减值迹象，使用寿命还剩10年；2号车床不存在减值迹象，剩余使用寿命不确定，预计未来现金流量现值为230万元；3号车床是德国进口的车床，存在减值迹象，公允价值无法获得；4号车床存在减值迹象，公允价值减去处置费用后的净额为200万元，下列说法错误的是（ ）。

50、取得采矿许可证的单位或者个人称为（ ）。