2022年(初级)建筑与房地产经济
本试卷为2022年(初级)建筑与房地产经济，题目包括：单项选择题。
本卷包括如下题型：
(初级)建筑与房地产经济
一、单项选择题 （共50题，每题2分，共计100分）
（ C ）
1、矩阵制组织结构的缺点有( )。
（ D ）
2、在依法必须进行招标的工程范围内，施工单项合同估算价在()万元人民币以上的，必须进行招标。
（ C ）
3、某桥梁工程桥墩基础施工要进行夜间混凝土连续浇捣，为确保施工质量，特安排三名监理工程师实施全过程现场跟班监督。这种监理形式是()。
（ A ）
4、一个工程项目往往是由多个相互关联的子项目构成的系统，其中一个子项目的失败有可能影响整个项目的功能的实现。这说明工程项目具有()的特点。
（ B ）
5、流水作业方法是建立在( )基础上的。
（ C ）
6、建设单位在完成竣工验收后，应在验收合格之日起()日内，向当地县级以上人民政府建设行政主管部门备案。
（ A ）
7、下列各项中，( )不属于工程成本。
（ D ）
8、某施工企业2000年固定成本为1 200元，单位产值变动成本率为0．72，如产值实现8000元，其实际成本将达到( )元。
（ C ）
9、完善成本控制的运行机制不包括()。
（ D ）
10、下列关于工程成本核算的说法中，正确的是()。
（ A ）
11、由于建筑生产规模和现场都不能固定，建筑业人、财、物组织应该是( )。
（ B ）
12、下列建筑产品中，属于生产性建筑产品的是( )。
（ C ）
13、为降低空调能耗，建筑围护结构外表面宜采用( )的材料。
（ B ）
14、在建筑企业内部组织结构中，不容易引起多头领导的是( )组织结构。
（ C ）
15、建设项目的交工验收是指（ ）。
（ C ）
16、某分部工程可划分为甲、乙、丙三个施工过程，其流水节拍分别为6周、12周和9周，若组织成倍节拍流水施工，其流水步距是( )周。
（ B ）
17、某基础工程包括开挖、支模、浇筑混凝土及回填四个施工过程，分3个施工段组织流水施工，流水节拍见下表，则该基础工程的流水施工工期为（）天。
（ B ）
18、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程的报修年限为（）。
（ A ）
19、对建设规模、投资方案有较大影响的设计变更，须经( )同意。
（ D ）
20、确定施工定额水平应遵循（ ）原则。
（ A ）
21、预算定额人工消耗量中的超运距，指的是( )。
（ B ）
22、工程建设定额按照（ ）不同，可以分为劳动定额、材料消耗定额、施工机械台班使用定额。
（ A ）
23、下列工程中，应按建筑物自然层水平投影面积的1/2计算的是（ ）。
（ A ）
24、工程量清单补充项目的编码由附录的顺序码与B和( )位阿拉伯数字组成。
（ A ）
25、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下： (1)施工产值为4 250万元； (2)预算成本为3 850万元； (3)实际成本为3 750万元，其中变动成本为3 150万元，固定成本为600万元。 根据今年经营的实际情况和成本降低计划，预计今年固定成本支出将减少80万元。预计今年施工产值为5 000万元。 根据以上材料,回答17-20题: 今年的保本产值为( )万元。
（ B ）
26、按生产费用与工程量的关系划分的工程成本形式是( )。
（ C ）
27、我国农村宅基地属于()所有。
（ A ）
28、房地产开发企业实施的经济适用住房项目，利润率按不高于( )核定。
（ D ）
29、关于申请经济适用住房的程序，下列说法错误的是( )。
（ B ）
30、下列各项中，不属于住宅设计总的要求所要贯彻的原则的有( )。
（ A ）
31、为居民创造一个卫生、安静的居住环境，是居住区规划设计的()要求。
（ D ）
32、下列阶段中不属于房地产开发项目建设过程的是( )。
（ D ）
33、房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任，保修期从商品房（ ）之日起计算。
（ B ）
34、关于工程竣工验收和交付使用的说法错误的是（）
（ C ）
35、房地产估价原则不包括（）。
（ A ）
36、下列各项中，属于收益法估价步骤的是( )。
（ C ）
37、下列不属于成本法估价的步骤的是（ ）。
（ B ）
38、与一般商品相比，房地产交易除了买卖方式，还有租赁、抵押等方式，这体现了房地产交易具有( )的特征。
（ C ）
39、以下对住房租赁相关政策或内容说法不正确的是（）
（ A ）
40、房地产开发企业将其新建商品房的销售权单独委托给一家房地产经纪机构，这种销售代理方式称为（）。
（ A ）
41、对于房地产经纪活动的监管，县级以上人民政府建设主管部门应当建立（）
（ A ）
42、关于物业管理临时管理规约与管理规约差异的说法，错误的是( )。
（ B ）
43、关于物业管理与社区管理的区别，下列说法不正确的是（）。
（ C ）
44、某房地产开发企业出售房地产的增值额为5500万元，扣除项目金额为2000万元，房地产开发企业应缴纳的土地增值税为（ ）万元。
（ B ）
45、（ ）应当自工程竣工验收合格之日起15日内，向工程所在地县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。
（ C ）
46、编制招标工程量清单时，暂列金额应列入（ ）。
（ C ）
47、关于工程预算成本的说法，正确的是（ ）。
（ B ）
48、建设工程成本管理内容中，（ ）是目标成本的一种表达形式，是建立施工项目成本管理责任制、开展成本控制和核算的基础，也是施工成本控制的主要依据。
（ D ）
49、依次施工组织方式的特点是（ ）。
（ B ）
50、某基础工程的土方开挖量为450m3，土方工程的产量定额为1.2m3/工日，要求15天完成，则完成土方开挖的专业工作队人数至少需要（ ）人。
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