往年(初级)建筑与房地产经济样卷

1、建筑业与房地产业之间的关系是( )。

2、由于建筑生产规模和生产场所都不固定，为保证建筑生产的顺利进行和经营的灵活性，建筑业的人、财、物组织应该遵循( )。

3、已完施工是指( )。

4、关于建筑业的说法，正确的是( )。

5、除项目建议书外，建设项目投资决策各阶段所形成的成果有()。

6、申请建筑施工许可证报送资料包括()。

7、供货方的项目管理工作主要在()阶段。

8、某工程项目的装饰工程可以分解为
A、
B、
C、D四个施工过程，施工中分五个施工段组织流水作业，各施工过程的流水节拍均为3天，其中
C、D工作之间有2天技术间歇时间，则其流水施工工期为( )天。

9、建设单位在完成竣工验收后，应在验收合格之日起( )日内，向当地县级以上人民政府建设行政主管部门备案。

10、工程质量中所包含的工作质量是指工程建设参与各方为保证质量所从事的技术、组织工作的水平和()。

11、工程质量是对建设工程( )的要求。

12、工程建设定额按照（）不同，可以分为劳动定额、材料消耗定额、施工机械台班使用定额。

13、分部分项工程量清单项目编码以()级编码设置。

14、按生产费用与工程量的关系划分的工程成本形式是()。

15、工程监理单位应对建设工程安全生产承担( )。

16、在各级生产行政领导者之下，按专业分工设置管理职能部门，各职能部门在其业务范围内对其下属发挥管理作用的组织结构，属于（ ）组织结构。

17、属于国务院国资委管理的企业拟申请工程设计甲级资质，应当向( )提出申请。

18、关于工程勘察企业综合类资质的说法，正确的是( )。

19、国家鼓励具有( )资质的企业在其资质等级许可的工程项目范围内开展工程总承包业务。

20、工程项目管理信息系统的应用必须具备（ ）等方面的条件。

21、为确保建设工程进度控制目标的实现，必须认真制定进度管理的有关措施。下列各项进度管理措施中，属于技术措施的是（ ）。

22、下列各选项中，( )不是成倍节拍流水施工的基本特点。

23、4月，某大学为建设学生公寓楼，与某建筑公司签订了一份建筑工程合同。合同约定：工程采用固定总价合同形式，主体工程和内外承重砖一律采用国家标准砌块，每层加钢筋混凝土圈梁；大学可预付工程款(合同价款的10％)；工程费用于验收合格后一次付清；交付使用后，如果在6个月内发生严重质量问题，由承包人负责修复等。一年后，学生公寓楼如期完成，在大学和建筑公司共同进行竣工验收时，大学发现工程3-5层的内承重墙墙体裂缝较多，要求建筑公司修复后再验收，建筑公司认为不影响使用而拒绝修复。因为很多新生急于入住，大学接收了公寓楼。在使用了8个月后，公寓楼的5层内承重墙倒塌，致1人死亡，3人受伤，其中1人致残。受害者与大学要求建筑公司赔偿损失，并修复倒塌的工程，建筑公司以使用不当且已过保修期为由拒绝赔偿。
回答17-21题;
对合同中学生公寓楼“交付使用，如果在6个月内分生严重质量问题，由承包人负责修复”的约定，下列判断正确的是( )。

24、原有房顶粉刷的报修期限为（ ）年。

25、有一建筑队，有5个砖工，共干38天(8小时工作制)，共砌砖100m3，则其时间定额是( )

26、有效工作时间不包括( )。

27、财会部门核算工程成本的主要依据是（ ）。

28、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：
(1)主体工程：结算人工费日单价为40元，总用工数为lO 000工日，实际人工费日单价为45元，总用工数为15 000工日；
(2)装饰工程：结算人工费日单价为50元，总用工数为10 000工日，实际人工费日单价为70元，总用工数为10 300工日。
根据以上资料，回答63-66题：
主体工程因用工数变动影响而造成人工费超支额为( )元。

29、建筑施工行业是事故多发的高危行业，每年因生产安全事故造成的死亡人数居全同各行业的( )。

30、建设单位在编制工程概算时，应确定建设工程( )。

31、关于土地用途管制制度的说法，错误的是( )。

32、下列活动使用资金时，不可以提取职工住房公积金账户内的存储余额的是()。

33、建设单位在报送有关部门批准或者核准前，应当向（ ）申请核发选址意见书。

34、项目控制与监理是房地产开发过程（）阶段的工作。

35、楼面地价=( )。

36、家庭人口规模小型化，会使得房地产价格（ ）。

37、比较法估价必须的步骤不包括( )。

38、以下对房地产抵押的基本流程正确的是（）
理抵押房地产保险②签订房地产抵押合同③办理房地产抵押申请④办理房地产抵押权登记⑤抵押权人审查抵押申请，协商抵押合同条款

39、临时管理规约中物业主要内容包括（）。

40、下列各项中,对于增值税的纳税人说法不正确的是（ ）。

41、以下对个人所得税说法错误的是（）

42、已知某房产的年租金收入为2.5万元，则依照房产租金收入计算应缴纳的房产税为( )万元。

43、房地产市场泡沫形成的直接诱因是（ ）。

44、关于影子价格的说法，错误的是（ ）。

45、建设工程采用CM承包模式，由于采用分阶段发包，集中管理，实现了有条件的（ ），使设计与施工能够充分地搭接，有利于缩短建设工期。

46、关于勘察、设计单位的质量责任的说法，正确的是（ ）。

47、施工定额的研究对象是（ ）。

48、关于“in house”模式特点的说法，正确的是（ ）。

49、某建设项目的一层主体工程由甲、乙、丙三个施工过程组成，它们在各个施工段上的流水节拍依次为3天、9天和6天，若组织成倍节拍流水施工，且施工段数等于参加流水作业的专业工作队数，则其流水施工工期是（ ）天。

50、事务所资质的工程监理企业可承担（ ）的工程监理业务。