历年资产评估实务一复习题
本试卷为历年资产评估实务一复习题，题目包括：单项选择题。
本卷包括如下题型：
资产评估实务一复习题
一、单项选择题 （共50题，每题2分，共计100分）
（ B ）
1、购进批次间隔时间较长、价格变化大的存货评估价值的影响因素包括（ ）。
（ B ）
2、当评估一台由A厂制造的车床，资产评估专业人员发现在市场上没有A公司生产的相似的车床，但是有B和C公司生产的相似的车床，应采用（ ）。
（ C ）
3、白鹤物流公司计划购入一架二手飞机用于运输，在评估时发现二手市场上有一架飞机的型号、购置年月、役龄、发动机及各主要系统的状况等方面与评估对象基本相同，只是参照物的厕所冲水功能不太好，维修费用约10万元；评估对象将座套换为真皮座套，价值6万元。假设参照物的市场售价为5000万元，则评估值为（ ）万元。
（ A ）
4、（2018年真题）某进口轿车到岸价为人民币80万元，关税税率15%，增值税率17%，消费税率20%，确定该进口轿车重置成本时，应计入的消费税为人民币（ ）。
（ B ）
5、某宗地存在商业写字楼，不动产年净收益为500万元，该写字楼建筑物价值为3000万元，已知综合资本化率为11%，则该不动产的土地价值约为（ ）万元。
（ C ）
6、使用成本逼近法计算土地使用权价格时，土地取得费用和土地开发费用（土地开发费用是均匀投入的）的计息期分别为（ ）。
（ A ）
7、某厂房经评估人员现场勘察后打分情况为：结构部分 （G）75分，装修部分（S）70分，设备部分 （B）50分。已知成新率修正系数为G＝0.5，S＝0.4，B＝0.1；该厂房耐用年限50年，实际已使用22年，则该厂房综合成新率为（ ）。
（ D ）
8、（2017年真题） 市场法及建（构）筑物评估中最常见的基本方法之一，是通过对比交易价的系列因素进行修正得出被估建筑物的价值。其中，计算交易日期修正系数的公式中，分母通常设定为100，“100”的含义是（ ）
（ C ）
9、集体承包国家所有和集体所有的宜林荒山荒地造林的，承包后种植的林木一般情况下归（ ）所有。
（ D ）
10、下列关于森林采伐管理的说法中，不正确的是（ ）。
（ B ）
11、（2018年真题）某林场拟转让十公顷杉木林，林分年龄为二年，树高调整系数为0.9。株数保存率为88%。经资产评估专业人员调査，当地造林成活率要求为80%。运用重置成本法评估时，其林分质量综合调整系数为（ ）。
（ B ）
12、下列关于畜禽资产说法正确的是（ ）。
（ B ）
13、某奶牛场地拟转让部分奶牛而委托评估，据调查，评估对象处于幼年期，可以采用的评估方法是（ ）。
（ D ）
14、无论是否存在减值迹象，每年应当进行减值测试的是（ ）。
（ B ）
15、下列各项中，不属于税收领域中资产评估业务的是（ ）。
（ C ）
16、下列各项中不属于矿业权评估的特点的有（ ）。
（ C ）
17、若以投资为目的进行产成品的评估时，产成品的评估值等于（ ）。
（ A ）
18、非上市债券的风险报酬率主要取决于（ ）。
（ C ）
19、现评估甲公司持有乙公司非上市交易的普通股股票20万股，每股面值1元。对股票进行调查分析后认为，前三年可保持15%的收益率；从第四年起，由于技术改造升级，可使收益率提高5个百分点，并将在以后保持此水平。评估时国债利率为3%，风险报酬率为2%，则该股票评估值为（ ）元。
（ A ）
20、缺乏控制权股权价值评估时，对被投资单位能否实施单独评估，考虑的主要因素是（ ）。
（ C ）
21、评估釆用分拆处置方式的清算设备，一般采用（ ）。
（ A ）
22、根据与评估对象基本相同的市场参照物，通过直接比较来确定评估对象价值的评估方法是（ ）。
（ B ）
23、房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为是（ ）。
（ A ）
24、土地使用权出让的地块、用途、年限和其他条件，由各部门共同拟订方案，按照国务院规定的批准权限批准后，由（ ）实施。
（ A ）
25、下列生物资产中，通常不适用收益法评估的是（ ）。
（ A ）
26、存货评估，（ ）是保证评估满足对应经济行为需要的重要前提条件之一。
（ C ）
27、被评估甲公司拥有乙公司发行的累积性、非参加分配的优先股1000股，每股面值100元，年股息率为10%。根据评估人员调查，乙公司预计在两年后上市，甲公司计划在乙公司上市后将持有的优先股转售，该优先股的预期变现价格为每股120元。经分析认为。甲公司的优先股股票的风险报酬率为4%，无风险报酬率为3%，则该股票的评估值为（ ）。
（ B ）
28、长期股权投资是对()的评估。
（ C ）
29、国外运输保险费的取费基数为（ ）。
（ B ）
30、以清算、快速变现或带有一定优惠条件的出售，其售价往往低于正常的交易价格，这属于设备比较因素中的（ ）。
（ D ）
31、机器设备的特点不包括（ ）。
（ A ）
32、设备检查的方式不包括（ ）。
（ B ）
33、进口设备安装费率一般低于国产设备安装费率，可按相同类型国产设备的（ ）选取。
（ A ）
34、采用收益法评估机器设备需要具备的前提条件是()。
（ C ）
35、当设备出现()的情形时，评估时需要考虑其经济性贬值。
（ A ）
36、某运输车巳行驶公里数为5万千米，经评估人员测定，该运输车还能够行驶20万千米，其实体性贬值率为()。
（ D ）
37、下列关于机器设备评估业务的说法错误的是()。
（ B ）
38、评估对象为一套建筑面积128平方米的封闭阳台的成套住宅，其中阳台的水平投影面积为8平方米。选取的某可比实例为一套建筑面积135平方米的未封问阳台的成套住宅，其中阳台的水平投影面积为10平方米，成交价格为198万元。若该阳台封闭，则成交价格可达到205万元。以该可比实例为基础评估对象的市场价格为()万元。
（ C ）
39、一般把()作为界定在建工程的主要依据。
（ A ）
40、关于市场法评估生产性生物资产的表述中，不正确的是（ ）。
（ B ）
41、下列各项中，说法不正确的是()。
（ C ）
42、下列各项中，有关生产性生物资产的评估程序说法错误的是()。
（ A ）
43、投资性房地产的净收益是指（ ）。
（ B ）
44、甲公司在2016年1月1日以1600万元的价格收购了乙公司80%股权。在购买日，乙企业可辨认净资产的公允价值为1500万元。假定乙企业的所有资产被认定为一个资产组，而且乙企业的所有可辨认资产均未发生资产减值迹象，未进行过减值测试。2016年末，甲企业确定该资产组的可收回金额为1450万元，可辨认净资产的账面价值为1250万元。2016年12月31日甲企业在合并报表中应确认的商誉的账面价值为()万元。
（ B ）
45、运用市场法进行林地资源评估时应选取()及以上的交易案例。
（ C ）
46、下列各项中不属于具有控制权股权评估特点的是（ ）。
（ B ）
47、机器设备的技术寿命是指（ ）。
（ C ）
48、用收益法评估租赁设备，比较调整后确定机器设备的预期收益，调整的因素一般不包括（ ）。
（ B ）
49、6年6月25日，某企业董事会形成决议，将其自行建造的仓库出租给振华企业，租期三年，短期内不会发生变化，投资性房地产转换日是（ ）。
（ A ）
50、在固定资产减值测试评估中，待估资产组所采用的折现率是根据（ ）模型的方法计算的。
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