2022年(初级)建筑与房地产经济模拟考试
本试卷为2022年(初级)建筑与房地产经济模拟考试，题目包括：单项选择题。
本卷包括如下题型：
(初级)建筑与房地产经济模拟考试
一、单项选择题 （共50题，每题2分，共计100分）
（ C ）
1、( )是按一个设计意图在一个总体设计范围内，由一个或几个单项工程所组成，在经济上实行统一核算，行政上实行统一管理的建设单位。
（ C ）
2、在国际上，将( )对项目进行的管理，称为项目开发管理。
（ B ）
3、项目结构图是一个重要的组织工具，它通过树状图的方式对一个项目的结构进行逐层分解，以反映( )。
（ D ）
4、目前，工程项目管理信息化的主要发展趋势是（）。
（ D ）
5、某工程项目划分为 A、 B、C三个施工过程，各施工过程的流水节拍均为5天。若施工时分为四个施工段组织流水作业，且 B、C施工过程之间有3天技术间歇时间，则其流水施工工期为（）天。
（ B ）
6、流水施工中的流水步距是指()。
（ C ）
7、工程建设的定额按编制单位和适用范围不同可分为国家定额、行业定额、地区定额和( )。
（ A ）
8、关于合同价款约定一般规定的说法，正确的是( )。
（ B ）
9、材料二次搬运费属于（ ）。
（ B ）
10、下列各项工程成本中，属于固定成本的是( )。
（ C ）
11、施工企业成本包括( )两个部分。
（ C ）
12、制定工程成本控制标准是指()。
（ A ）
13、工程成本核算的基础是()。
（ D ）
14、核算月度成本时，对由当期工程成本承担而尚未支付的材料费应（）。
（ B ）
15、建筑企业安全生产管理的重点是( )。
（ C ）
16、国务院国资委管理的企业拟取得工程勘察、工程设计甲级资质时，应当向( )提出申请。
（ C ）
17、某住宅设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2006年1月竣工验收交付使用。2008年6月，物业公司要求施工单位对如下问题进行维修： (1)住户装修中改变承重结构，造成原有混凝土梁底出现裂缝； (2)外墙和屋面渗水； (3)房顶粉刷出现细小裂缝； (4)原有给排水管道爆裂。 根据以上资料，回答25-28题： 对以上报修问题，施工单位应( )。
（ D ）
18、确定分项工程单价的基础是（ ）。
（ C ）
19、( )不是施工图预算的作用。
（ B ）
20、材料从工地仓库、现场集中堆放地点或现场加工地点至操作地点的水平和垂直运输，所需的费用( )。
（ D ）
21、向班组签发施工任务书和限额领料单所适用的定额是( )。
（ A ）
22、在工程计价争议处理方法中，解决争执最基本、最常见和最有效的方法为（ ）。
（ D ）
23、工程预算成本可作为( )。
（ C ）
24、临时设施摊销费属于( )。
（ C ）
25、施工安全交底、检查和验收的依据是施工组织设计（施工方案）规定的（ ）。
（ D ）
26、安全管理工作的中心问题是在生产活动中，保护( )，保证生产顺利进行。
（ A ）
27、同类房地产的卖方为自己利益最大化而进行的努力，属于房地产市场( )。
（ C ）
28、在一个高级住宅区附近建一座化工厂，对该住宅的价值( )。
（ D ）
29、房地产与其他资产最大的区别是（ ）。
（ B ）
30、关于土地范围的说法，正确的是( )。
（ C ）
31、在我国，下列自然资源中，既有可能属于国有又有可能属于农民集体所有的是( )。
（ A ）
32、在房地产开发区域中，新区开发的主要特点是从“生地”开始，严格按照( )要求进行开发建设。
（ B ）
33、关于房地产开发的风险与利润，下列说法正确的是( )。
（ A ）
34、下列房地产开发企业，不属于按企业功能分类的是( )。
（ A ）
35、建设单位在报送有关部门批准或者核准前，应当向（ ）申请核发选址意见书。
（ C ）
36、以下对住房租赁相关政策或内容说法不正确的是（）
（ B ）
37、物业管理最主要的特点是( )。
（ B ）
38、某物业服务公司所管房屋的完好率为75％，已知其中完好房40000平方米，基本完好房35000平方米，一般损坏房10000平方米，危险房5000平方米。那么，该物业管理所管房屋中严重损坏房为( )平方米。
（ B ）
39、接管新建物业项目时，承接查验的主要内容不包括( )。
（ B ）
40、以下对个人所得税说法错误的是（）
（ C ）
41、土地使用权转让的方式不包括（ ）。
（ A ）
42、下列属于工程项目财务盈利能力的动态指标的是（ ）。
（ B ）
43、实行核准管理的项目，企业未按规定办理核准手续的，对企业处项目总投资额（ ）的罚款。
（ B ）
44、房屋建筑的单位工程完工后应由（ ）。
（ D ）
45、工程造价中一种重要的，也是较为典型的工程造价形式是（ ）。
（ D ）
46、建设单位编制（也可委托咨询单位编制）的进度计划不包括（ ）。
（ B ）
47、由于分包单位不服从施工总承包单位的安全生产管理而导致发生生产安全事故时，分包单位应承担（ ）。
（ D ）
48、关于项目信息门户的说法，正确的是（ ）。
（ A ）
49、专业资质可以承揽的业务范围中，（ ）资质可承担相应专业工程类别建设工程项目的工程监理业务。
（ A ）
50、事务所资质的主要条件之一是合伙人中有不少于（ ）名注册监理工程师，合伙人均有5年以上从事建设工程监理的工作经历。
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