历年个人贷款

1、银行市场细分策略主要包括集中策略和差异性策略两种。 

2、在个人住房贷款中，银行对项目有关资料进行审查合格后，可以免去对项目进行实地调查。 

3、个人商用房贷款审查和风险评价完成后，应形成书面审查意见，连同申请材料、面谈记录等一并送交贷款审批人进行审批。 

4、办理分期付款业务的当日可办理提前还款或展期。 

5、公积金个人住房贷款的申请由公积金管理中心或银行审批，自营性个人住房贷款由商业银行自己审批。 

6、各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款。 

7、个人汽车贷款的贷款档案中，借款人相关资料和贷后管理相关资料必须是原件。 

8、以第三方保证方式申请商业助学贷款的，保证人和贷款银行之间应签订“保证合同”，第三方提供的保证为不可撤销的连带责任保证。保证人应具备品质良好，合法稳定的收入来源，但对户籍等没有要求。 

9、延长期限即展期，银行通常规定每笔贷款只可以展期一次，展期期限不得超过5年。 

10、押品保管部门应建立不相容的岗位制约机制，实行双人管理，表外记账与保管权证人员不能为同一人。 

11、在个人住房贷款业务中，采取的担保方式以抵押担保为主，在未实现抵押登记前，普遍采取抵押加阶段性保证的方式。 

12、申请国家助学贷款的借款人应提交国家助学贷款申请审批表和贫困生证明材料。 

13、采用第三方保证方式申请商用贷款的，借款人应提供贷款银行可接受的第三方连带责任保证。 

14、由于市场型营销组织结构是按照不同的区域安排的，因而不利于银行开拓市场，加强业务的开展。 

15、个人住房贷款的计息、结息方式由央行确定。 

16、个人住房贷款的还款方式只能采用分期还款的还款方式。 

17、个人住房贷款贷款期间，当保证人发生变更时，银行应当中止贷款合同。 

18、银行营销渠道是指提供银行服务和方便客户使用银行服务的各种手段，即银行产品和服务从银行流转到客户手中所经过的流通途径。 

19、个人住房贷款一般采用分期还款方式。 

20、借款申请人可以以书面形式或口头协商的形式提出个人汽车贷款借款申请。 

21、业务不合规，业务风险与效益不匹配是个人教育贷款签约与发放中的风险。 

22、商业助学贷款的担保方式采取的是个人信用担保的方式。 

23、国家助学贷款发放中，学费和住宿费按学年(期)划入借款人在贷款银行开立的活期储蓄账户。 

24、个人商用房贷款的贷款行一般不接受商业前景不明的期房及单独处置困难的产权式商铺抵押。 

25、贷记卡是指发卡银行给予持卡人一定的信用额度，持卡人可在信用额度内先消费、后还款的信用卡。 

26、士兵证、港澳居民往来内地通行证、台湾居民往来大陆通行证、驾照都是申请个人住房贷款的合法有效身份证明。 

27、除住房贷款之外，其他个人贷款大部分也都与消费息息相关，因此，商业银行应与经销商合作，与其签署合作协议，由其向银行提供客户信息或推荐客户。 

28、住房、家用电器、电脑、家具等价值较大、使用寿命相对较长的家用商品都是耐用消费品。 

29、以资产作抵押的，借款人应根据贷款银行的要求办理抵押物保险，在保险有效期内，借款人若需要中断或撤销保险，可以向贷款银行申请。 

30、借款人还款能力证明材料只需要提供收入证明材料即可。 

31、商用房贷款的还款支付方式有委托扣款和柜台还款两种。 

32、《汽车贷款管理办法》为便于对汽车贷款进行风险管理，将借款人细分为个人、汽车经销商和机构借款人，并首次明确除中国公民外，在中国境内连续居住1年以上（含1年）的港、澳、台居民以及外国人均可申请个人汽车贷款。 

33、银行按等级分为总行、分行、支行、营业处。 

34、采用履约保证保险申请商用房贷款的，在保险有效期内，借款人可以随时中断或撤销保险。 

35、采用履约保证保险申请商用房贷的，在保险有效期内，借款人不得以任何理由中断或撤销保险。 

36、个人教育贷款是银行向在读学生或其直系亲属、法定监护人发放的用于满足其就学资金需求的贷款。 

37、对于贷款审批的决策意见为否决的业务，需要提请复议的，对原申报业务报批材料中已提供的材料，可不重复报送。 

38、个人贷款业务中，在对借款人的调查中不包括还款来源。 

39、交叉营销是基于银行同客户的现有关系，向客户推荐银行的其他产品，立足点不是放在挽留老客户上，而是放在争取新客户上。 

40、银行的核心竞争力是资金规模。