2023年资产评估实务一题库

1、下列融资工具，按风险由小到大排列，正确的排列顺序是（ ）。

2、某企业向外出售商品，取得一张价值为500万元的不带息票据，该票据于2月1日开出，期限为6个月。评估基准日为4月1日，贴现率按月息6‰计算，则确定的评估值为（ ）万元。

3、12月某基金管理机构将募集到的资金用于购买债券基金，2019年受国际经济环境的影响，市场利率下调，则下列说法错误的是（ ）。

4、（2017年真题）缺乏控制权股权价值评估时，对被投资单位能否实施单独评估，考虑的主要因素是（ ）。

5、企业进行宏观调查的内容不包括（ ）。

6、机器设备清查核实的内容一般不包括（ ）。

7、（2019年真题）某企业因经营不善导致破产清算，对纳入清算评估范围内的机器设备，当采用整体处置，就地续用方式清算时，资产评估时通常采用的评估假设为（ ）。

8、某写字楼的土地取得成本8000万元，开发成本6000万元，管理费用800万元，销售费用600万元，投资利息720万元，销售税费为售价的6%，销售利润率为16%。该写字楼的价值为（ ）万元。

9、下列选项中，不属于引起不动产价格上涨的原因的是（ ）。

10、（2019年真题）某住宅套内建筑面积为65平方米，套内使用面积为55m2，公摊面积为20m2，已知该住宅按套内建筑面积标准的价格为12000元/m2，则按商品房销售面积计算的价格为（ ）。

11、不属于生产性生物资产的清查核实方法的是（ ）。

12、（2019年真题）下列生物资产中，通常不适用收益法评估的是（ ）。

13、下列关于资产预计未来现金流量现值的说法中，不正确的是（ ）。

14、在资产减值测试评估中，下列关于不同类型下评估方法的描述中错误的是（ ）。

15、（2017年真题）投资性房地产公允价值评估应根据会计准则的要求合理确定评估基准日，下列相关说法正确的是（ ）。

16、某评估公司受托对B企业拥有的1000张A公司未上市债券进行评估，该债券年利率为15%，3年期，按年付息，到期还本，面值100元。评估基准日距离到期日两年，折现率为10%，则被评估企业债券的评估值为（ ）元。（计算结果取整数）

17、根据与评估对象基本相同的市场参照物，通过直接比较来确定评估对象价值的评估方法是（ ）。

18、基准地价修正系数法从评估原理和方法论的角度划分可归属于（ ）。

19、某建筑项目规划用地范围内总建设用地面积为20000平方米，总建筑面积为50000平方米，首层建筑面积为1000平方米，该建筑项目的容积率为（ ）

20、基本农田是确保国家粮食安全的基础。各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的（ ）以上。

21、在建工程的界定的主要依据是（ ）。

22、对于施工，形象进度正常的在建工程，其评估价值一般应以在建工程的（ ）为准。

23、固定资产减值测试评估中，关于公允价值、使用价值的收益期的说法，正确的是（ ）。

24、下列不属于税收领域中资产评估需求的有（ ）。

25、将外币存款折算为人民币时，一般应按评估基准日（ ）折算。

26、确定应收账款评估值的基本公式是：应收账款评估值为（ ）。

27、流动资产评估中对功能性贬值()。

28、某企业计划拥有甲企业发行的面值100万元非上市普通股票，预期甲企业次年发放相当于股票面值15％的股利，且股利以4％的速度增长，在折现率为10％的前提下，该100万元股票的价值最接近（ ）。

29、长期股权投资是对()的评估。

30、()是指界于动产与不动产之间的机器设备。这些设备曾经是动产，并巳采用一定的安装方式永久或半永久地固定在不动产上，挪动这些资产将可能导致不同程度的损坏。

31、当()时，需要及时确认和计量资产减值。

32、由于社会对产品的需要量降低使产品销售困难，从而导致生产该产品的设备开工不足，并由此引起设备贬值，这种贬值成为()。

33、评估对象为已购置尚未正式投产使用的生产线，经专业评估人员估测，由于受产品市场结构调整的影响，该生产线投产后将在相当长的时间里难以达到满负荷工作状态，评估基准日时尚未出现同类型新型生产线。据此，评估人员在评估该条生产线价值时（ ）。

34、对于建筑物的过剩功能，在评估时可考虑按()处理。

35、某市区有一工业库房，现根据城市规划和市场需求，拟改为百货商店。需评估该仓库的公开市场价值，最适直采用()进行评估。

36、初甲公司以分期付款的方式销售给乙公司一批产品，长期应收款金额为1200万元，约定分期4年收取。经过对应收款项的可回收金额进行测试，可回收金额为1050万元，此时长期应收款评估值为()万元。

37、下列各项中，有关应付股利的有关内容说法不正确的是()。

38、运用市场法估算生产性生物资产价值的关键是()。

39、当投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的时候，可以对投资性房地产采用()进行后续计量。

40、无形资产最常用的评估方法为()

41、资产减值测试的评估不适用的方法是()。

42、土地资源属于哪一种耗竭性资源()。

43、已全部或者部分建成的公共产品或者公共服务项目设施，称为()。

44、某在用低值易耗品的原价2000元，摊销后的账面余额为1800元，预计该在用低值易耗品未来可能发生减值，该低值易耗品的使用寿命是1年，截止到评估基准日已经使用了8个月，该低值易耗品的现行市价为1400元，评估该低值易耗品的价值约为（ ）。

45、相对于不动产的其他评估方法，市场法的评估依据是（ ）。

46、根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，不属于土地增值税纳税人的是（ ）。

47、成本法下，生产性生物资产的评估价值为（ ）。

48、投资性房地产的净收益是指（ ）。

49、当投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得时，可以对投资性房地产采用（ ）模式进行后续计量。

50、对拟拍卖的财产，人民法院应当委托（ ）进行价格评估。