资产评估实务一精选样卷

1、甲股份有限公司有10栋用于出售的住宅楼，在进行评估时应选择的评估方法为（ ）。

2、现对某企业进行评估，在评估基准日，经核实，该企业应收账款余额200万元，前五年应收账款余额为900万元，发生坏账损失合计数为60万元，则应收账款的评估值为（ ）万元。

3、2月1日，阿尔法公司欲购买大狗股份有限公司发行的债券，该债券于2017年2月1日发行，面值为50万元，票面利率为7%，期限为5年，年折现率为8%，每年付息一次，到期一次还本。则该债券的评估值为（ ）万元。

4、（2017年真题）某饮料生产线，设计生产能力为500万瓶/年，建成后由于市场竞竟争加剧，生产规模大幅下降，每年的产量只有250万瓶，50%的生产能力闲置。该生产线的重置成本为200万元，规模经济效益指数为0.8，如不考虑实体性磨损，该生线的经济性贬值额约为（ ）。

5、国有土地使用权出让期限应当符合法定年限，工业用地最高出让年限为（ ）年。

6、下列不属于国有土地使用权转让的是（ ）。

7、某企业拟进行股权转让，需对其股东全部权益价值进行评估。采用资产基础法评估时，其长期待摊费用余额160万元。其中，办公楼装修摊余费用60万元；租入固定资产改良支出费用发生总额200万元，摊余100万元。租赁协议约定固定资产租入期6年，已租入1年。由于办公楼装修费已在房屋建筑物评估中包含，该公司我长期待摊费用估值为（ ） 万元。

8、下列关于投资性房地产的具体范围描述中，正确的是（ ）。

9、（2017年真题）下列关于金融工具公允价值评估的说法中，错误的是（ ）

10、下列关于珠宝首饰评估实践展望的表述，不正确的是（ ）。

11、下列关于上市公司交易股票的价值评估的说法中，正确的是（ ）。

12、当评估一台由A厂制造的车床，资产评估专业人员发现在市场上没有A公司生产的相似的车床，但是有B和C公司生产的相似的车床，应采用（ ）。

13、某进口轿车到岸价为人民币80万元，关税税率15%，增值税率17%，消费税率20%，确定该进口轿车重置成本时，应计入的消费税为人民币（ ）。

14、下列关于畜禽资产说法正确的是（ ）。

15、下列关于金融工具的说法中错误的是（ ）。

16、在以财务报告为目的的评估业务中，资产减值测试的评估对象通常是（ ）。

17、金融不良资产的评估中，债权资产清查核实的基础方法是（ ）。

18、某企业3月初预付6个月的房屋租金90万元，当年5月1日对该企业评估时，该预付费用评估值为（ ）万元。

19、近期，某企业从外地购买甲材料40吨，单价为每吨3000元，当时支付运杂费6000元，评估时清查盘点尚有12吨，不考虑相关税费，则该材料评估值为()元。

20、甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得16万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（ ）。

21、被评估债券为非上市企业债券，3年期，年利率为17%，单利计息，按年付息到期还本，面值100元，共1 000张，评估时债券购入已满1年，第1年利息已经收账，若折现率为10%，被评估企业债券的评估值最接近于（ ）。

22、与股票价值评估关系不大的价格是（ ）。

23、下列关于相似比较法的调整比较原则说法错误的是（ ）。

24、进口设备安装费率一般应()国产设备安装费率。

25、某运输车巳行驶公里数为5万千米，经评估人员测定，该运输车还能够行驶20万千米，其实体性贬值率为()。

26、如果一台或几台机器设备与整体资产分割开，其所能实现的价值可能只是()。

27、有序清算与快速清算的不同在于()

28、根据用途划分，下列选项中，不属于物业类型划分的是（ ）。

29、某宗地的面积为1000m2，采用比较法进行评估。通过三宗可比实例求出的比较价格分别为9130元/m2，9190元/m2和9220元/m2，如果赋予这三个价格的权重分别为0.3，0.4和0.3，则采用加权算术平均法得到的比准价格为（ ）元/m2。

30、某地区各项基础设施开发的正常费用分摊到每平方米土地上，分别为通路20元，燃气18元，供水14元，排水16元，热力12元，供电25元，通讯8元，场地平整20元，则该地区"五通一平"的正常费用是()元/平方米。

31、在建(构)筑物评估中，资本化率又称()。

32、根据耕地占用税法律制度的规定，下列情形中，不缴纳耕地占用税的是（ ）。

33、关于成本法评估生产性生物资产时的相关计算公式，下列表述不正确的是（ ）。

34、甲粮食企业因购买储备粮，从2012年6月1日起按规定每季季初收到财政扶持资金80万元，企业所得税税率为25%，评估基准日2016年9月1日企业账面该项财政扶持资金共计1 360万元（80×17），则甲企业专项应付款的评估值为（ ）万元。

35、采用市场法评估花卉资产价值时，首先应考虑()。

36、某公司2017年1月l日收到当地政府补偿该公司因研发环保产品而支出的相关费用为100000元，2017年6月30日企业专项应付款账面仍有该笔款项100000元，若评估基准日为2017年6月30日，企业所得税率为25％，该笔专项应付款评估值为()元。

37、判断生物资产是否可以采用收益法对其价值进行评估的首要条件是()。

38、下列各项中，有关收益法评估生产性生物资产的局限性，说法不正确的()。

39、（ ）是将相同或类似的森林资源资产的现行市场成交价格作为比较基础，估算拟评估森林资源资产的评估值的方法。

40、某小班为幼林龄，林分年龄为3年，实有保存株数为1588，造林设计株数为1800，当地造林成活率要求为85%，则根据条件计算的株数调整系数为（ ）。

41、以债权本身为分析对象的债权资产价值分析中，分析方法不包括（ ）。

42、基金管理人和基金托管人获得的管理费收入和托管费收入的计算依据是（ ）。

43、补偿第Ⅱ种无形磨损的重要方法是（ ）。

44、机器设备重置成本的基本构成中，不属于直接成本的是（ ）。

45、非竣工或非停工的在建工程其成新率一般为（ ）。

46、根据契税法律制度的规定 ， 下列各项中 ， 属于契税纳税人的是 （ ） 。

47、根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，免征土地增值税的是（ ）。

48、根据城镇土地使用税法律制度的规定，下列城市用地中，不属于城镇土地使用税免税项目的是（ ）。

49、用市场法评估投资性房地产时，经修正或调整后的可比案例价格，最高值与最低值的比值不应超过（ ）。

50、随着市场经济的发展，企业的经营越来越灵活，借助于专业评估手段正确判定组成计税价格是税收征管的（ ）。