资产评估实务一

1、被评估企业有某种零件的在产品1000件，完工程度并不完全相同，如果按已完工工时与该种零件全部工序所需工时的比例进行分类，1000件在产品中有400件已完成40%，有600件已完成60%。已知评估基准日该种零件的产成品成本为每件200元，其中材料费占60%，人工及其他费用占40%，假设各工序每个工时的人工及其他费用相同，不考虑其他因素，这批在产品的评估值最接近于（ ）。

2、1月1日甲公司从银行借入一笔共计150万元的短期借款，期限为10个月，年利率为6%。据调查，借款合同约定本息到期一次性支付。评估基准日为2020年6月30日，那么甲公司短期借款评估值为（ ）万元。

3、（2019年真题）关于在用低值易耗品，评估中成新率的确定原则的说法中，正确的是（ ）。

4、（2019年真题）应收款项评估中，下列情形中可直接判断为全部坏账损失的是（ ）。

5、被评估甲设备为3年前购置，预计评估基准日后甲设备与同类新型设备相比每年运营成本增加10万元，甲设备尚可使用8年，若折现率为10%，企业适用所得税税率为25%，不考虑其他因素，则甲设备的功能性贬值额最接近于（ ）万元。

6、机器设备的有形磨损带来的技术后果是（ ）。

7、统一负责全国土地的管理和监督工作的是（ ）。

8、土地补偿费和安置补助费标准的总和不得超过土地被征收前3年平均年产值的（ ）倍。

9、属于森林经营的最小单位是（ ）。

10、（2017年真题）盛产期是经济林资源资产的产品产量最高、收益多且稳定的时期,盛产期的经济林资源资产评估通常可采用的评估方法是（ ）。

11、我国矿产资源属于（ ）所有。

12、资产评估机构及其资产评估专业人员根据委托，对无法履行必要资产评估程序的金融不良资产在基准日特定目的下的价值或者价值可实现程度进行分析、估算，并出具价值分析报告等咨询报告的专业服务行为，是指（ ）。

13、下列关于建设用地建筑密度计算公式中正确的是（ ）。

14、运用收益法评估投资性房地产公允价值，当建筑物剩余年限与土地使用剩余年限不一致时，下列关于确定收益期的说法中，正确的是（ ）。

15、下列情况中可以用于抵押的林权是（ ）。

16、在资产存在减值迹象时，应当估计其可收回金额。可收回金额应当根据资产（ ）两者之间较高者确定。

17、政府已建成的公共服务项目设施转型为PPP项目的评估属于（ ）。

18、综合因素分析法核心是确定抵质押物的（ ）。

19、下列对于流动资产评估基准日的说法错误的是()。

20、甲公司向乙公司售出一批货物，价款600万元，商定9个月收款，采用商业汇票结算。甲公司于3月10日开出汇票，并经乙公司承兑，汇票到期日为12月10日。现对甲公司进行评估，评估基准日为7月10日，贴现率按月息5‰计算，该应收票据的评估值为()万元。

21、缺乏控制权股权价值评估时，对被投资单位能否实施单独评估，考虑的重要因素是()

22、在股市发育不全、交易不规范的情况下，作为长期投资中的股票投资的评估值应以()为基本依据。

23、微观调查是以（ ）为调查对象，具体内容一般包括机器设备的基础信息和安装使用情况。

24、国外运输保险费的取费基数为（ ）。

25、机器设备的技术寿命主要是由其（ ）决定的。

26、类比法一一指数估价法中的规模指数x是功能比较法的一个重要参数，根据国外的一些参考资料，X的取值一般在（ ）。

27、估算机器设备的实体性贬值时，在根据使用年限法进行判断时，该方法所使用的设备使用寿命通常由设备的()决定。

28、应用现代科学技术的新成果，对旧设备的结构进行局部改革，如安装新部件、新附件或新装置使设备的技术性能得到改进，称为机器设备的()。

29、下列有关基准地价的表述，错误的是（ ）。

30、下列选项中，不属于“五通一平”中，“五通”的是（ ）。

31、某可比交易实例成交地价为3000元/平方米，对应使用年期为30年，若待评估宗地出让年期为40年，土地资本化率为7%，则通过年限修正该宗土地的价格最接近于()元/平方米。

32、下列有关各种"面积"的说法错误的是()。

33、年 2 月周某以 150 万元（不含增值税价格）出售自有住房一套，购进价格为 200 万元（不含增值税）住房一套。已知契税适用税率为 5% ，计算周某上述行为应缴纳契税税额的下列算式中，正确的是（ ）。

34、1月1日，甲公司接到当地政府通知，向其提供一台不需要安装的机器设备，以鼓励甲公司继续生产环境保护产品。该设备已办好相关手续，公允价值是50 000元，假设该设备使用寿命为10年，企业所得税税率为15%。评估基准日2017年6月30日甲公司专项应付款账面仍有该笔设备款项50 000元，则此专项应付款评估值为（ ）万元。

35、某公司拟进行股权转让，需对其股东全部权益价值进行评估。采用资产基础法评估时，其长期待摊费用余额为160万元。其中，办公室装修摊余费用为60万元;租入固定资产改良支出费用发生总额为200万元，摊余100万元。租赁协议约定固定资产租入期为5年，巳租入2年。若办公室装修费用巳包含在房屋建筑物的估值中，该公司长期待摊费用估值为()万元。

36、由于会计准则和相关法规的修改，导致在执行以财务报告为目的的评估业务时无法完全遵守《以财务报告为目的的评估指南（试行）》的要求时，（ ）。

37、在投资性房地产评估中通常所说的“售租比”，指的是（ ）。

38、以下可以划分为森林资产的是()。

39、下列各项中属于流动资产的是（ ）。

40、红星公司被评估的某材料系最近从外地购入，当时共购入500件，单价600元/件，共发生运杂费等8000元，经盘点，该材料尚余100件，该批材料的评估值为（ ）。

41、投资基金按照资金募集方式的划分，向不特定投资者发行的基金是（ ）。

42、下列各项中，（ ）是指名义上是以股权方式投资但实质上却签署了具有刚性兑付的保本约定。

43、机器设备类资产分为动产和不动产是按照（ ）进行分类的。

44、设备实体性贬值与重置成本之比称为（ ）。

45、在不动产评估中的常用术语中，房屋户内全部实际可供使用的空间，按房屋的内墙线水平投影计算的面积是（ ）。

46、下列有关不动产的交易因素的表述，错误的是（ ）。

47、10月王某购买一套住房，支付购房价款 100万元 .增值税税额 9万元。已知契税适用税率为 3％，根据契税法律制度的规定，王某应缴纳契税税额的下列计算中，正确的是（ ）。

48、甲盐场占地面积为 300000平方米，其中办公用地 35000平方米，生活区用地 15000平方米，盐滩用地 250000平方米。已知当地规定的城镇土地使用税每平方米年税额为 0.8元，甲盐场当年应缴纳城镇土地使用税税额的下列计算中，正确的是（ ）。

49、取得采矿许可证的单位或者个人称为（ ）。

50、在冶炼过程中，冶炼产品中金属量与其原料——精矿中金属量的比率指的是（ ）。