资产评估实务一试题

1、M公司于2×20年1月1日从银行借入一笔短期借款，共计2000万元，期限10个月，年利率为6%，评估基准日为2×20年6月30日。根据与银行签署的借款合同，该笔借款的本金到期后一次性归还，利息分月计提按季支付，则M公司短期借款评估值为（ ）。

2、（2017年真题）某资产评估专业人员在评估A轿车时，从市场上获得的市场参照物B轿车的型号、购置年月、行驶里程、发动机、底盘及各主要系统的状况等方面与A轿车基本相同。不同之处是：A轿车的左前大灯破损需要更换，更换费用约800元；B轿车装有CD音响一套，价值2000元。B轿车的市场售价为120000元，A轿车的评估值为（）

3、下列有关基准地价的表述，错误的是（ ）。

4、某地区某类房地产2016年4月至10月的定基价格指数分别为99.6、97.5、100.7、105.0、106.2、108.5、110.1（以2016年1月为100）。其中某宗房地产在2016年6月的价格为18500元/平方米，修正到2016年10月的价格为（ ）元/平方米。

5、用重置成本法对森林景观资产进行评估的缺点是（ ）。

6、（2017年真题）下列用材林林木资产中，通常适用木材市场价倒算法评估的是（ ）。

7、长期待摊费用的评估方法包括费用分摊法和账面余额法，评估时选择的根据是（ ）。

8、关于在用低值易耗品，评估中成新率的确定原则的说法中，正确的是（ ）。

9、某企业拥有非上市公司普通股股票 10 万股，每股面值 1 元，每年 4 月底现金分红，2019年4月30日已获得红利1.2万元。评估基准日为2019年5月1日，预计未来每年红利增长2%，假定折现率为 8%，该股票评估值为（ ）。

10、被评估企业拥有另一企业发行的面值共100万元的非上市普通股票，从持股期间来看，每年股利分派相当于股票面值的10%。评估人员通过调查了解到，股票发行企业每年只把税后利润的80%用于股利分配，另20%用于扩大再生产。假定股票发行企业今后的净资产收益率将保持在15%左右，折现率确定为12%，被评估企业拥有的该普通股票的评估值最有可能是（ ）。

11、大部分单项机器设备不采用收益法评估的原因是（ ）。

12、市场法及建（构）筑物评估中最常见的基本方法之一，是通过对比交易价的系列因素进行修正得出被估建筑物的价值。其中，计算交易日期修正系数的公式中，分母通常设定为100，“100”的含义是（ ）

13、下列选项中关于价值分析业务说法错误的有（ ）

14、对A企业进行资产评估，经核查，该企业产成品的实有数量为5 000件，根据分析，产成品合理材料工艺定额为300公斤/件，合理工时定额为30小时，评估时，产成品的材料价格下跌，由原来的50元/公斤下跌到40元/公斤，单位小时合理工时工资、费用不变，仍为20元/小时，根据资料确定的企业的产成品的评估值为（ ）元。

15、被评估对象为1 000件在产品，完工程度为80％，此时账内产成品价值为每件100元，其中原材料占60％，工资费用占25％，制造费用及其他费用占15％，清查鉴定后有100件为废品，可回收价值1000元，经调查了解评估基准日，原材料、人员工资、制造及其他费用的价格水平分别是企业入账时1.1倍、1.2倍和1.12倍，不考虑其他因素，则评估值最接近于（ ）元。

16、流动资产与固定资产等资产比较，具有的特点不包括（ ）。

17、清产核资时，在总体上是以企业持续经营、资产按在用用途使用为前提的，这种情况下，按（ ）评估流动资产。

18、下列有关负债评估，说法不正确的是()。

19、若被投资企业资不抵债，并计划对其进行清算，对该种股权进行评估时，资产的价值类型应该选择()。

20、设备的交易方式不包括在二手设备交易市场（ ）。

21、在使用过程中，设备的精度降低以及零部件损坏属于（ ）。

22、机械发生功能性磨损，也即（ ）。

23、机器设备的经济性贬值因素不包括（ ）。

24、下列不属于快速清算价值内容的是（ ）。

25、下列关于时间利用率的说法错误的是（ ）。

26、宏观调查是以（ ）为调查对象，具体内容一般包括机器设备的基础信息和安装使用情况。

27、评估对象为一套设备，该设备与同新型设备相比，在每年产量相同的条件下，多耗费材料10万元。同时由于市场竞争原因，导致在评估基准日后该设备生产的产品销售数量将下降，经分析，由此导致企业每年利润总额减少20万元。若该设备尚可使用5年，折现率为10%，所得税税率为25%，不考虑其他因素，则该设备的经济性贬值最接近于()万元。

28、需要变现处置的机器设备一般采用()评估。

29、有关实体性贬值，下列说法错误的是()。

30、下列选项中，真正实现房地产自然增值的因素是（ ）。

31、下列选项中，（ ）不是由外部经济的原因而引起房地产价格上升。

32、下列选项中，不属于土地的地上附着物中的构筑物的是（ ）。

33、采用基准地价系数修正法评估时，满足基准地价的评估基准日距评估对象评估基准日应在()年以内。

34、建设期(也称为建设工期)是指项目从()到项目建成投产或交付使用止所需要的全部时间。

35、评估对象是一套不带车位的住宅，选取的可比实例成交价格为268万元，含有一个现价为20万元的车库和一套全新状态下价值为15万元的家具，家具为九成新。该可比实例经统一房地产范围后的价格为()万元。

36、年甲公司房产原值 8000 万元，已提折旧 5000 万元。已知房产税从价计征税率为 1.2% ；房产原值的减除比例为 30% 。计算甲公司 2018 年应缴纳房产税税额的下列算式中，正确的是（ ）。

37、年 10 月王某购买一套住房，支付购房价款 97 万元、增值税税额 8.73 万元。已知契税适用税率为 3% ，计算王某应缴纳契税税额的下列算式中，正确的是（）。

38、下列关于长期应收款的性质表述中，正确的是（ ）。

39、初甲公司以分期付款的方式销售给乙公司一批产品，长期应收款金额为700万元，约定分期4年收取。经过对应收款项的可回收金额减值测试，需计提100万资产减值准备，此时长期应收款评估值为()万元。

40、某公司于2017年1月1日从银行借入一笔2000万元的短期借款，期限为10个月，年利率为6%，到期后一次性还本付息，企业未预提借款利息。若评估基准日为2017年3月31日，该笔短期借款评估值为()万元。

41、新会计准则引入了（ ），使得以财务报告为目的的评估有了制度基础。

42、光阳公司是一家大型的奶制品公司，20×5年1月1日销售一批奶制品，当日收到一张8个月的商业汇票，本金为500万元，月息10‰，截至评估基准日离付款期尚差3个月，由此确定的应收票据的评估值为（ ）。

43、长期股权投资评估的关键因素为（ ）。

44、被评估债券为2010年上市发行，面值100元，年利率8%，3年期。2012年评估时，债券市场上同种同期债券，面值100元的交易价为110元，该债券的评估值最接近于（ ）。

45、股票的内在价值是一种（ ）。

46、类比法——指数估价法中的规模指数x是功能比较法的一个重要参数，根据国外的一些参考资料，X的取值一般在（ ）之间。

47、每年度设备实际使用时间占计划用时的百分比是指（ ）。

48、以财务报告为目的的评估业务中，资产减值测试的评估对象通常是（ ） 。

49、社会发展对生态环境价值评估的市场化需求表述中，不正确的是（ ）。

50、生态环境价值评估的决策管理需求主要集中在（ ）方面。