往年资产评估实务一试题
资产评估实务一试题
一、单项选择题 （共20题，每题2分，共计40分）
（ C ）
1、（2019年真题）应收款项评估中，下列情形中可直接判断为全部坏账损失的是（ ）。
（ D ）
2、2月1日，阿尔法公司欲购买大狗股份有限公司发行的债券，该债券于2017年2月1日发行，面值为50万元，票面利率为7%，期限为5年，年折现率为8%，每年付息一次，到期一次还本。则该债券的评估值为（ ）万元。
（ D ）
3、在森林资源资产评估中，（ ）理论上可以用于任何年龄阶段的林木资产评估。
（ A ）
4、长期待摊费用的评估方法包括费用分摊法和账面余额法，评估时选择的根据是（ ）。
（ B ）
5、下列关于不动产投资基金的说法中，正确的是（ ）。
（ B ）
6、某林场拟转让十公顷杉木林，林分年龄为二年，树高调整系数为0.9。株数保存率为88%。经资产评估专业人员调査，当地造林成活率要求为80%。运用重置成本法评估时，其林分质量综合调整系数为（ ）。
（ C ）
7、某用材林小班面积20公顷，林分年龄2年，株数保存率为88%，平均树高为2.1米，拟采用重置成本法评估，经对该地区相同林分调査，按评估基准日价格标准计算的第一年生产成本为5000元/公顷，第二年为2000元/公顷，投资收益率为10%；当地适林成活率要求为80%，参照林分平均树高为2米，该林分评估值为（ ）。
（ A ）
8、关于负债的概述中，下列表述不正确的是（ ）。
（ A ）
9、对非控股型的股权投资，对于明显没有经济利益，也不能形成任何经济权利的，则对该企业的直接投资的评估应为（ ）。
（ C ）
10、下列关于相似比较法的调整比较原则说法错误的是（ ）。
（ D ）
11、下列关于机器设备评估业务的说法错误的是()。
（ C ）
12、对于形象进度正常的在建工程，其评估价值一般应以在建工程的()为准。
（ B ）
13、有一宗地，占地面积为500平方米，地上建有一幢三层的楼房，建筑密度为0.7，容积率为2.0，土地单价为3000元/平方米，则楼面地价为()元/平方米。
（ C ）
14、年甲公司房产原值 8000 万元，已提折旧 5000 万元。已知房产税从价计征税率为 1.2% ；房产原值的减除比例为 30% 。计算甲公司 2018 年应缴纳房产税税额的下列算式中，正确的是（ ）。
（ C ）
15、下列各项中，不属于生态环境建设的资产评估展望内容的是（ ）。
（ A ）
16、A企业在产品评估基准日的账面总成本为300万元，经评估人员核查，发现其中有100件产品为超过正常范围的废品，其账面成本为1万元，估计可回收的废料价值为0.2万元，另外， 还将前期漏转的费用5万元，计入了本期成本，该企业在产品的评估值接近（ ）。
（ C ）
17、下列各项中，属于企业非流动负债的是（ ）。
（ B ）
18、相对于不动产的其他评估方法，市场法的评估依据是（ ）。
（ D ）
19、下列选项中，难以适用于市场法评估的不动产的是（ ）。
（ A ）
20、运用收益法评估投资性不动产公允价值，当建筑物剩余年限与土地使用剩余年限不一致时，下列关于确定收益期的说法中，正确的是（ ）。
二、多项选择题 （共5题，每题4分，共计20分）
（ ABDE ）
1、下列房地产相关行为，属于房地产转让的有（ ）。
（ ACE ）
2、在建工程评估的常用方法主要有()。
（ ABE ）
3、运用收益法评估合并对价分摊中的无形资产，常用的具体方法包括（ ）。
（ BC ）
4、拍卖公司、典当行对珠宝首饰艺术品的评估，往往需要借助()提供服务。
（ ABC ）
5、运用可比销售法评估矿业权的前提条件为（ ）。
三、简答题 （共4题，每题10分，共计40分）
1、企业现库存A燃料400吨，该燃料分三批购进，第一批600吨于2017年8月1日购进，单价200元/吨;第二批1000吨于2017年10月1日购进，单价130元/吨;第三批800吨于2017年12月25日购进，单价170元/吨。以当年12月31日为评估基准日进行评估时，经核实尚存400吨l在库。依据上述材料，确定该燃料的评估值。
2、甲公司委托评估机构评估某产品生产线，评估基准日为2017年12月31日，该产品生产线于2013年12月31日购建，购建成本为150万元。2013年定基物价指数为102％，2017年定基物价指数为118%。该产品生产线已使用4年，剩余使用年限为6年。在同等负荷的前提下，被评估产品生产线与市场上功能相同且普遍使用的生产线相比，月人工成本高1500元，甲公司适用的所得税税率为25%，折现率为10%。 要求:根据上述资料评估该产品生产线的价值。
3、某评估公司受托对D企业进行资产评估，D企业其拥有某非上市公司的普通股 股票20万股，每股面值1元，在持有股票期间，每年股票收益率在12%左右。股票发行企业每年以净 利润的60%用于发放股利，其余40%用于追加投资。根据评估人员对企业经营状况的调查分析，认为 该行业具有发展前途，该企业具有较强的发展潜力。 经过分析后认为，股票发行企业至少可保持3%的发展3n速度，净资产收益率将保持在16%的水 平，无风险报酬率为4%，风险报酬率为4%，则确定的折现率为8%。 【要求】计算该股票评估值。
4、某产品生产线，根据购建时的市场需求，设计生产能力为年产1000万件，建 成后由于市场发生不可逆转的变化，每年的产量只有400万件，60%的生产能力闲置。该生产线的重 置成本为160万元，规模经济效益指数为0.8，如不考虑实体性磨损，试计算生产线的经济性贬值。
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