往年一建建筑工程实务模拟

1、某工程项目位于市中心， 地下 2 层， 地上 16 层， 基础东西长 85m， 南北长 36m。 基础设计为桩承台基础， 为降低施工噪声， 采用静力压桩。
事件 1： 桩基施工时， 遵循先浅后深、 先短后长的原则沿着南北方向从中间向四周进行， 并以终压力控制为主， 桩顶标高为辅。 当稳压压桩力不小于设计终压力时， 稳压 3~5s 停止压桩。
问题： 指出该项目静力压桩过程中的不妥之处， 并给出正确做法。

2、某土方工程清单工程量为 4500m3， 投标人投标报价时根据施工方案计算的工程量为 6000m3。 已知人工单价为 9 元/m3， 材料单价为 1 元/m3， 施工机械（1200 元/台班、 0.004 台班/m3）。 管理费取人、 材、 机之和的 8%， 利润取人、 材、 机、 管之和的 5%。
问题： 计算该土方工程综合单价

3、某公共建筑， 建筑面积 22000 ㎡， 地下 2 层， 地上 5 层， 层高 3． 2m， 钢筋混凝土框架结构。 大堂 1 至 3 层中空， 大堂顶板为钢筋混凝土井字梁结构。 屋面设女儿墙， 屋面防水材料采用 SBS 卷材， 某施工总承包单位承担施工任务。 按合同约定， 施工总承包单位将基坑工程分包给 M专业公司。
基础工程施工前 M 单位编制了土方开挖工程等专项施工方案后根据《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》， 会同建设单位、 监理单位、 勘察设计等相关单位， 聘请了外单位五位专家及本单位总工程师共计 6 人组成专家组， 对《土方及基坑支护工程施工方案》 进行论证， 专家组提出了该专项施工方案应由施工总承包单位编制等口头论证意见后离开， 论证会结束。
M 单位根据论证意见修改完善专项施工方案后经本单位技术负责人签字后报总监理工程师签字后便组织实施。
问题： 指出上述事件中的不妥之处， 并分别说明理由。

4、某主体结构钢筋绑扎完毕后、 混凝土梁浇筑前， 施工单位直接向监理单位报请钢筋工程验收， 因监理工程师未能在约定的时间内进行检查验收也未提出其他要求， 施工单位自行覆盖。 拆模后发现某主梁有贯通裂缝， 监理工程师要求钻孔重新检查。 施工单位以监理工程师存在过错为由拒绝。
问题：
1.施工单位自行覆盖、 浇筑混凝土是否合理？ 请说明理由。
2.施工单位拒绝是否合理？ 请说明理由。
3.本案， 若对该主梁进行钻孔重新检查， 由此增加的费用、 延误的工期谁承担？

5、有两台挖掘机， 相关参数见下表（除表中所列参数， 其他因素均不考虑）
问题： 运用单位工程量成本比较法， 应选择哪台挖掘机

6、某新建图书馆工程，采用公开招标的方式，确定某施工单位中标。双方按《建设工程施工合同（示范文本）》（GF—2013—0201）签订了施工总承包合同。合同约定总造价14250 万元。预付备料款2800 万元，每月底按月支付施工进度款。竣工结算时，结算价款按调值公式法进行调整。在招标和施工过程中，发生了如下事件：
事件1：建设单位自行组织招标。招标文件规定：合格投标人为本省企业；自招标文件发出之日起15d 后投标截止；招标人对投标人提出的疑问分别以书面形式回复给相应提出疑问的投标人。建设行政主管部门评审招标文件时，认为个别条款不符合相关规定，要求整改后再进行招标。
事件2：合同约定主要材料按占总造价比重55%计，预付备料款在起扣点之后的五次月度支付中扣回。
事件3：基坑施工时正值雨季，连续降雨导致停工6d，造成人员窝工损失2.2 万元。一周后出现罕见特大暴雨，造成停工2d，人员窝工损失1.4 万元。针对上述情况，施工单位分别向监理单位上报了这四项索赔申请。
事件4：某分项工程由于设计变更导致该分项工程量变化幅度达20%，合同专用条款未对变更价款进行约定。施工单位按变更指令施工，在施工结束后的下一个月上报支付申请的同时，还上报了该设计变更的变更价款申请，监理工程师不批准变更价款。
事件5：种植屋面隐蔽工程通过监理工程师验收后开始覆土施工，建设单位对隐蔽工程质量提出异议，要求复验，施工单位不予同意。经总监理工程师协调后三方现场复验，经检验质量满足要求。施工单位要求补偿由此增加的费用，建设单位予以拒绝。
事件6：合同中约定，根据人工费和四项主要材料的价格指数对总造价按调值公式法进行调整。各调值因素的比重、基准和现行价格指数见下表。
各调值因素的比重、基准和现行价格指数
【问题】
1.事件1 中，指出招标文件规定的不妥之处，并分别写出理由。
2.事件2 中，列式计算预付备料款的起扣点是多少万元？（精确到小数点后两位）
3.事件3 中，分别判断四项索赔是否成立？并写出相应的理由。
4.事件4 中，监理工程师不批准变更价款申请是否合理？并说明理由。合同中未约定变更价款的情况下，变更价款应如何处理？
5.事件5 中，施工单位、建设单位做法是否正确？并分别说明理由。
6.事件6 中，列式计算经调整后的实际计算价款应为多少万元？（精确到小数点后两位）

7、【背景资料】 某高校新建一栋办公楼和一栋实验楼，均为现浇钢筋混凝土框架结构。办公楼地下1层、地上11层，建筑檐高48m；实验楼6层，建筑檐高22m。建设单位与某施工总承包单位签订了施工总承包合同。合同约定：(1)电梯安装工程由建设单位指定分包；(2)保温工程保修期限为10年。
施工过程中，发生了下列事件：
事件1：总承包单位上报的施工组织设计中，办公楼采用1台塔式起重机；在七层楼面设置有自制卸料平台；外架采用悬挑脚手架，从地上2层开始分三次到顶。实验楼采用1台物料提升机；外架采用落地式钢管脚手架。监理工程师按照《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》(建质[2009]87号)的规定，要求总承包单位单独编制与之相关的专项施工方案并上报。
事件2：实验楼物料提升机安装总高度26m，采用一组缆风绳锚固。与各楼层连接处搭设卸料通道，与相应的楼层连通后，仅在通道两侧设置了临边安全防护设施，地面进料口处仅设置安全防护门，且在相应位置挂设了安全警示标志牌。监理工程师认为安全设施不齐全，要求整改。
事件3：办公楼电梯安装工程早于装饰装修工程施工完，提前由总监理工程师组织验收，总承包单位未参加。验收后电梯安装单位将电梯工程有关资料移交给建设单位。整体工程完成时．电梯安装单位已撤场．由建设单位组织，监理、设计、总承包单位参与进行了单位工程质量验收。
事件4：总承包单位在提交竣工验收报告的同时，还提交了《工程质量保修书》，其中保温工程保修期按《民用建筑节能条例》的规定承诺保修5年。建设单位以《工程质量保修书》不合格为由拒绝接收。
【问题】
1．事件1中，总承包单位必须单独编制哪些专项施工方案
2．指出事件2中错误之处，并分别给出正确做法。
3．指出事件3中错误之处．并分别给出正确做法。
4．事件4中。总承包单位、建设单位做法是否合理

8、背景资料：
某建设单位投资兴建住宅楼，建筑面积12000m2，钢筋混凝土框架结构，地下1层，地上7层，土方开挖范围内有局部滞水层。地上填充墙采用普通混凝土小型空心砌块。经公开招投标，某施工单位中标。双方根据《建设工程施工合同(示范文本)》GF—2013—0201签订施工承包合同。合同工期为10个月，质量目标为合格。
在合同履约过程中，发生了下列事件：
事件一：施工单位对中标的工程造价进行了分析，费用构成情况是：人工费390万元，材料费2100万元，机械费210万元，管理费150万元，措施项目费160万元，安全文明施工费45万元，暂列金额55万元，利润120万元，规费90万元，税金费率为3．41％。
事件二：施工单位严格按照成本管理工作的要求，有条不紊的开展项目成本计划、成本控制、成本核算等一系列管理工作。并按“三同步”的原则实施施工成本核算。
事件三：在基坑施工中，由于正值雨季，施工现场的排水费用比中标中的费用超出3万元。施工单位及时向建设单位提出了索赔要求，建设单位不予支持。对此，施工单位向建设单位提交了正式的书面索赔报告。
事件四：普通混凝土小型空心砌块墙体施工，项目部采用的施工工艺有：小砌块使用时充分浇水湿润；砌块底面朝上反砌于墙上；芯柱砌块砌筑完成后立即进行该芯柱混凝土浇灌工作；外墙转角处的临时间断处留直槎，砌成阴阳槎，并设拉结筋。监理工程师提出了整改要求。
事件五：建设单位在工程竣工验收后，向备案机关提交的工程竣工验收报告包括工程报建日期、施工许可证号、施工图设计审查意见等内容和验收人员签署的竣工验收原始文件。备案机关要求补充。
问题：
1．事件一中，除税金外还有哪些费用在投标时不得作为竞争性费用?并计算施工单位的工程的直接成本、间接成本、中标造价各是多少万元(保留两位小数)
2．事件二中，施工单位还应进行哪些成本管理工作?成本核算应坚持的“三同步”原则是什么?
3．事件三中，施工单位的索赔是否成立?在建设工程施工过程中，施工索赔的起因都有哪些(至少列出四项)?
4．指出事件四中的不妥之处，分别说明正确做法。
5．事件五中，建设单位还应补充哪些单位签署的质量合格文件?
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9、背景资料：
某公司承接一座钢筋混凝土框架结构的办公楼，内外墙及框架间墙采用GZL保温砌块砌筑。
在签订施工合同后，发生了如下事件：
事件一：施工总承包单位进场后，建设单位将水电安装及塑钢窗指定分包给A专业公司，并指定采用某品牌塑钢窗。A专业公司为保证工期，又将塑钢窗分包给B公司施工。
事件二：施工总承包单位任命李某为该工程的项目经理，并规定其有权决定授权范围内的项目资金投入和使用。
事件三：施工总承包单位项目部对合同造价进行了分析，人工费为1508万元，材料费2635万元，机械费714万元，企业管理费1054万元，利润293万元，规费211万元，税金251万元。
事件四：造价员填报一般措施项目一览表包含施工降水、施工排水、已完工程及设备保护、安全施工、文明施工、夜间施工等项目。造价工程师汇总时认为措施项目存在缺项，提出本工程不适用的项目单价填0，但项目名称不能漏项，责令补充齐全措施条目。
事件五：该项目的GZL保温砌块砌筑工程目标成本为305210．50元，实际成本为333560．40元，比目标成本超支了28349．90元，施工单位运用成本分析的基本方法对GZL保温砌块砌筑工程施工成本进行分析：采用因素分析法，分析砌筑量、单价、损耗率等因素的变动对实际成本的影响程度，有关对比数据见下表。
砌筑工程目标成本与实际成本对比表
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项目 单位 目标 实际 差额
砌筑量 千块 970 985 +15
单价 元／千块 310 332 +22
损耗率 ％ 1.5 2 +0.5
成本 元 305210.50 333560.40 28349.90
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问题：
1．指出事件一中发包行为的错误之处?并分别说明理由。
2．根据《建设工程项目管理规范》，事件二中的项目经理除“项目资金投入和使用”外都还应该有哪些权限(至少列出五项)?
3．事件三中，按照“完全成本法”核算，施工总承包单位的施工成本是多少万元?
4．事件四中，造价工程师提出的一般措施项目还应补充哪些(至少列出四项)?
5．事件五中，用因素分析法分析各因素对成本增加的具体影响。除因素分析法外，施工成本分析的基本方法常用的还有哪些(至少列出三项)?

10、某新建厂区工程，主体为一重钢结构多层厂房，内含三层钢筋混凝土框架结构中央控制室工程，地下部分为混凝土灌注桩基础，地上部分柱为钢管混凝土，其他构件均为 H 型钢构件，钢构件间的连接方式主要为高强螺栓（摩擦）连接。
施工过程中，发生如下事件：
事件 1：在钢结构施工前，与钢结构施工密切相关的某国家标准发生重大修改并开始实施，现场监理机构要求修改施工组织设计，重新审批后才能组织实施。
事件 2：制作完成、并经检测合格的钢构件由普通油漆工喷涂防火、防腐涂料后运至施工现场拼装。
使用高强度螺栓作为安装螺栓对接合件进行校正以消除接合件的变形、错位等。高强度螺栓的初拧、复拧和终拧从四周向中间进行，并保持各方向对称拧紧，有 20%的螺栓外露丝扣为 1 扣或 4 扣。
事件 3：因施工特殊需要，施工单位进行夜间作业，但因噪声扰民遭到周围居民举报，经检查发现施工单位夜间作业没有办理相关手续。
事件 4：中央控制室的填充墙采用空心砖砌筑。砌筑时空心砖孔洞垂直于受压面直接从墙底部砌起，中途停歇时留置了斜槎。
事件 5：因现场场地狭小，劳务分包单位将工人安排在中央控制室居住；工人上岗前，总承包单位项目部安全员向新进场的施工作业班组进行了安全技术交底，双方签字确认。项目安全管理领导小组第一责任人的安全总监对此提出异议。
【问题】
1.事件 1 中，还有哪些情形需要修改施工组织设计？
2.事件 2 中，指出不妥之处，并给出正确做法。
3.事件 3 中，指出如何履行夜间作业手续。夜间作业对噪声值有何规定？
4.事件 4 中，指出不妥之处，并给出正确做法。
5.事件 5 中，指出不妥指出，并说明理由。