资产评估实务一相关题目
本试卷为资产评估实务一相关题目，题目包括：单项选择题。
本卷包括如下题型：
资产评估实务一相关题目
一、单项选择题 （共50题，每题2分，共计100分）
（ C ）
1、某企业1月初预付8个月的房屋租金100万元，当年4月1日对该企业进行评估，该预付费用的评估值为（ ）。
（ B ）
2、现对某企业进行评估，在评估基准日，经核实，该企业应收账款余额200万元，前五年应收账款余额为900万元，发生坏账损失合计数为60万元，则应收账款的评估值为（ ）万元。
（ B ）
3、采用资产基础法和收益法评估具有控制权的股权价值，方法使用和确定最终评估结论时，需要考虑的具体问题中，说法错误的是（ ）。
（ B ）
4、下列关于不动产投资基金的说法中，正确的是（ ）。
（ D ）
5、下列关于债券投资评估的说法中，正确的是（ ）。
（ C ）
6、不同交易时间的市场供求关系、物价水平等都会不同，这属于设备比较因素中的（ ）。
（ B ）
7、下列选项中，属于对不动产区位特性分析，进行现场调查的内容是（ ）。
（ C ）
8、某市区有一工业库房，现根据城市规划和市场需求，拟改为百货商店。需评估该仓库的公开市场价值，最适宜采用（ ）进行评估。
（ D ）
9、下列选项中体现了负外部性的是（ ）。
（ D ）
10、红星林场有一杉木异龄林，面积为100亩，该杉木林择伐周期为10年，择伐强度为35%，择伐时蓄积量为3.5立方米/亩。出材率为70%，其中原木45%，综合材25%，择伐每立方米原木和综合材分别可获得纯收入500元、350元，每年分摊的管护费为4元/亩。投资收益率为8%，刚择伐后该杉木林的评估值为（ ）元。
（ C ）
11、下列选项中关于以财务报告为目的的评估与会计、审计的专业关系说法错误的有（ ）。
（ B ）
12、下列不属于在司法实践领域中对资产评估的需求的有（ ）。
（ D ）
13、综合因素分析法核心是确定抵质押物的（ ）。
（ D ）
14、通常情况下，使用成本法评估不动产时，多为房地分估标的的是（ ）。
（ D ）
15、市场法及建（构）筑物评估中最常见的基本方法之一，是通过对比交易价的系列因素进行修正得出被估建筑物的价值。其中，计算交易日期修正系数的公式中，分母通常设定为100，“100”的含义是（ ）
（ A ）
16、长期待摊费用的评估方法包括费用分摊法和账面余额法，评估时选择的根据是（ ）。
（ C ）
17、在资产减值测试评估中，下列关于不同类型下评估方法的描述中错误的是（ ）。
（ B ）
18、假设债务企业以现有资产出售偿债，但资产的出售不是立即的，而是可以允许在一定时间内出售，此时采用的价格是（ ）。
（ C ）
19、材料盘盈盘亏的评估应以（ ）为原则进行评估，并选用相适应的评估方法。
（ A ）
20、（ ），这种方法只适用于生产经营正常、会计核算水平较高的企业在产品的评估。
（ D ）
21、红星公司被评估的某材料系最近从外地购入，当时共购入500件，单价600元/件，共发生运杂费等8000元，经盘点，该材料尚余100件，该批材料的评估值为（ ）。
（ C ）
22、甲公司委托评估的应收款项账面原值8000元，坏账准备800元，净值7200元。评估时确定其收回风险损失率为20%，审计机构确定的坏账准备为1000元，该应收款项的评估值接近于()元。
（ C ）
23、被评估企业拥有另一企业发行的面值共100万元的非上市普通股票，从持股期间来看，每年股利分派相当于票面值的10％。评估人员通过调查了解到，股票发行企业每年只把税后利润的80％用于股利分配，另20％用于扩大再生产。假定股票发行企业今后的股本利润率（净资产收益率）将保持在15％左右，折现率确定为12％，则被评估企业拥有的该普通股票的评估值最有可能是（ ）。
（ A ）
24、下列设备寿命中，最长的是（ ）。
（ C ）
25、对于需要变现处置的机器设备一般采用（ ）评估。
（ D ）
26、运用市场法评估机器设备是通过对市场参照物进行交易价格调整完成的，常用的调整方法不包括（ ）。
（ A ）
27、复原重置成本与更新重置成本之差表现为()。
（ B ）
28、某设备已使用8年，按目前正常情况下还可正常使用8年，但因国家出台新的环保政策，规定该设备最高使用年限为10年。该设备重置成本为20万元，则经济贬值额的估算值为()万元。
（ C ）
29、对建（构）筑物进行分类，下列选项中，不属于按照用途划分的是（ ）。
（ C ）
30、下列有关在建工程的表述，正确的是（ ）。
（ D ）
31、下列各类房地产中，特别适用于成本法估价的是（ ）。
（ C ）
32、使用成本逼近法计算土地使用权价格时，土地取得费用和土地开发费用(土地开发费用是均匀投入的)的计息期分别为()。
（ A ）
33、根据耕地占用税法律制度的规定，下列情形中，不缴纳耕地占用税的是（ ）。
（ C ）
34、初甲公司以分期付款的方式销售给乙公司一批产品，长期应收款金额为1200万元，约定分期4年收取。经过对应收款项的可回收金额进行测试，可回收金额为1050万元，此时长期应收款评估值为()万元。
（ A ）
35、甲公司因公司发展需要于2017年7月1日从银行借入一笔5000万元的短期借款，期限为9个月，年利率为6%，到期后一次性还本付息，企业未预提借款利息。若评估基准日为2017年10月31日，该笔短期借款评估值为()万元。
（ D ）
36、关于合并对价的分摊，下列说法错误的是（ ）。
（ B ）
37、甲公司以增发市场价值为6000万元的本企业普通股为对价购入乙公司100%的净资产，假定该项企业合并符合税法规定的免税合并条件，且乙公司原股东选择进行免税处理。假设所得税税率为25%。购买日乙公司各项可辨认资产、负债的公允价值及其计税基础如下表所示（单位：万元）： 根据上述资料，甲公司购买日的合并商誉为（ ）万元。
（ D ）
38、企业合并对价分摊评估中，对于房屋建筑物的评估，不正确的是（ ）。
（ D ）
39、下列各项中，有关递延所得税的计算不正确的是()。
（ D ）
40、运用折现现金流量法评估矿业权价值时，下列项目不属于现金流入项目的是()。
（ C ）
41、目前，我国组成计税价格的确定是通过()的方式。
（ A ）
42、长期股权投资评估的关键因素为（ ）。
（ C ）
43、我国目前企业会计核算领域，下列不属于按使用性质对机器设备分类的是（ ）。
（ A ）
44、某地区某类房地产2016年4月至10月的定基价格指数分别为99.、97.、100.、105.、106.、108.、110.1（以2016年1月为100）。其中某宗房地产在2016年6月的价格为18500元/平方米，修正到2016年10月的价格为（ ）元/平方米。
（ C ）
45、在使用市场法进行不动产评估时，应先建立比较基础，下列不属于建立的比较基础是（ ）。
（ B ）
46、根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，免征土地增值税的是（ ）。
（ C ）
47、关于成本法评估生产性生物资产时的相关计算公式，下列表述不正确的是（ ）。
（ B ）
48、6年6月25日，某企业董事会形成决议，将其自行建造的仓库出租给振华企业，租期三年，短期内不会发生变化，投资性房地产转换日是（ ）。
（ A ）
49、下列关于资产预计未来现金流量现值的说法中，不正确的是（ ）。
（ D ）
50、采用收益法对用材林林木资产进行评估时，下列各项中不属于收益法的是（ ）。
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