资产评估实务一题目

1、下列关于缺乏控制权评估中单独评估时清查核实方法的表述正确的是（ ）。

2、对于股权投资基金而言，基金投资者可以拥有法人地位的是（ ）。

3、下列关于运用市场法评估机器设备的常用的调整方法，通常不属于的是（ ）。

4、下列有关机器设备评估的说法错误的是（ ）。

5、待拆迁改造的再开发地产的评估应用（ ）进行评估。

6、国有土地使用权出让期限应当符合法定年限，工业用地最高出让年限为（ ）年。

7、某建设项目将要建设厂房2000平方米，建筑工程总预算造价为300000元。评估基准日厂房正在建设中，其中基础工程已完工，结构工程完成了40%。已知基础工程、结构工程、装饰工程占总预算比重分别为15%、60%、25%。根据以上数据，在建工程评估值为（ ）元。

8、某在建工程，土建部分的账面值为1000万元，其中，建安工程费用为800万元，前期费用为150万元，管理费50万元。截至评估基准日，项目土建已基本完工，现在室内装修中。根据类似工程结构及规模，建设周期为1年。利息率为5% ，利润率为4%。根据上述条件确定该在建工程评估价值为（ ）万元。（前期费用在期初一次投入，建安工程费用和管理费在建设期均匀投入）

9、土地使用权出让的地块、用途、年限和其他条件，由各部门共同拟订方案，按照国务院规定的批准权限批准后，由（ ）实施。

10、运用剩余法评估建筑物价值时，下列关于预测不动产售价的说法错误的是（ ）。

11、在森林资源资产评估中，（ ）理论上可以用于任何年龄阶段的林木资产评估。

12、下列关于集体林权流转的说法正确的有（ ）。

13、甲公司采用分期收款方式向乙公司销售一套大型设备，合同约定的销售价格为4000万元，分5次于每年12月31日等额收取。企业依据合同约定的收款期安排测算该长期应收款折现值约3300万元，并以3300万元确认其公允价值，计入长期应收款科目。经评估专业人员核实，该设备销售后使用正常，且乙公司经营情况较好，没有不能按期支付设备款的迹象，则该长期应收款的评估值为（ ）。

14、下列选项中关于价值分析业务说法错误的有（ ）

15、某企业年初预付当年的保险金为10万元，在评估基准日6月30日，预付保险金的账面余额为7万元，该笔预付费用的评估值为（ ）万元。

16、截止到评估基准日（2019年12月31日），被评估单位M为N股权投资基金（有限合伙）的有限合伙人（LP），其中N的总份额为10亿份（1元/份），M持有的份额为9亿份（90%），GP持有的份额为1亿份（10%）。
根据合伙协议，基金投资日期为2017年1月1日，投资期为5年。CARRY的分配原则为：门槛年化利率10%（单利），超出10%的部分按照2：8原则分配。
截止到评估基准日，基金共投资3个股权项目
A、
B、
C，A项目当前项目价值为5亿元，B项目当前项目价值为5亿元，C项目当前项目价值为6亿元。除此之外，基金资产还包括0.5亿元的银行存款，已产生的应付未付管理费用、托管费用等负债总金额为0.5亿元。
假定不考虑优先偿还LP本金顺序及分红的情况，则LP合伙人M对应的9亿份额应享有的权益为（ ）亿元。

17、机器设备清查核实的内容一般不包括（ ）。

18、下列有关房地产的表述，错误的是（ ）。

19、假设资产可以无限期的永续经营，且每年的收益稳定，则采用的评估方法应该是（ ）。

20、固定资产减值测试评估中，关于公允价值、使用价值的收益期的说法，正确的是（ ）。

21、在资产存在减值迹象时，应当估计其可收回金额。可收回金额应当根据资产（ ）两者之间较高者确定。

22、下列不属于在司法实践领域中对资产评估的需求的有（ ）。

23、对A企业进行资产评估，经核查，该企业产成品的实有数量为5 000件，根据分析，产成品合理材料工艺定额为300公斤/件，合理工时定额为30小时，评估时，产成品的材料价格下跌，由原来的50元/公斤下跌到40元/公斤，单位小时合理工时工资、费用不变，仍为20元/小时，根据资料确定的企业的产成品的评估值为（ ）元。

24、被评估企业有某种零件的在产品1000件，完工程度并不完全相同，如果按已完工工时与该种零件全部工序所需工时的比例进行分类，l000件在产品中有400件已完成40％，有600件已完成60％。已知评估基准日该种零件的产成品成本为每件200元，其中材料费占60％，人工及其他费用占40％，假设各工序每个工时的人工及其他费用相同，不考虑其他因素，则这批在产品的评估值最接近于（ ）元。

25、如果一个企业的应收款项多年未清理，账面找不到处理坏账的依据，也就无法推算出坏账损失率，在这种情况下就不能采用（ ）。

26、确定低值易耗品成新率时根据()。

27、机器设备重置成本的基本构成中，不属于直接成本的是（ ）。

28、我国进出口公司的进口费率一般为（ ）。

29、()是对设备进行部分解体、修理或更换部分接近失效的主要零部件和其他磨损件，并校正机器设备的基准，使之恢复并达到技术要求。

30、机器设备评估中的"德尔菲法"是一种()。

31、某资产评估专业人员在评估A轿车时，从市场上获得的市场参照物B轿车的型号、购置年月、行驶里程、发动机、底盘以及各主要系统的状况等状况方面与A轿车基本相同。不同之处是，A轿车的左前大灯破损需要更换，更换费用约800元;B轿车装有CD音响一套，价值2000元。B轿车的市场销售价为120000元，A轿车的评估值为()元。

32、下列贬值属于功能性贬值的是()。

33、有序清算与快速清算的不同在于()

34、下列选项中，真正实现房地产自然增值的因素是（ ）。

35、某房地产开发项目建筑面积3850m2，建设期2年，根据市场调查分析，该项目建成时可售出50%，半年和一年后分别售出30%和20%，出售时的平均单价为2850元/m2，折现率为15%。开发完成后的房地产于建设期初的价值为（ ）万元。

36、采用市场法评估建(构)筑物的价值时，选取的可比实例的成交日期与估价时点相近，不宜超过()。

37、年 5 月甲公司转让一幢办公楼，该办公楼于 2009 年购入，购买价为 1250 万元。当月由政府批准设立的房地产评估机构评定并经当地税务机关确认，该办公楼的重置成本价为 2000 万元，成新度折扣率为七成。在计算甲公司该业务土地增值税计税依据时，准予扣除的评估价格是（ ）。

38、某火电厂 2009年占地 80万平方米，其中厂区围墙内占地 40万平方米，厂区围墙外灰场占地 3万平方米，生活区及其他商业配套设施占地 37万平方米。已知，该火电厂所在地适用的城镇土地使用税每万平方米年税额为 1.5万元。根据城镇土地使用税法律制度的规定，该火电厂 2009年应缴纳的城镇土地使用税税额为（ ）万元。

39、甲商贸公司位于市区，实际占地面积为 5000平方米，其中办公区占地 4000平方米，生活区占地 1000平方米。甲商贸公司还有一处位于农村的仓库，租给公安局使用，实际占地面积为 1500平方米。已知城镇土地使用税适用税率为每平方米税额 5元。商贸公司全年应缴纳城镇土地使用税税额的下列算式中，正确的是（ ）。

40、成本法下，生产性生物资产的评估价值为（ ）。

41、下列各项不得作为长期待摊费用处理的是()。

42、12月31日，甲公司某项固定资产计提减值准备前的账面价值为1 000万元，公允价值为980万元，预计处置费用为80万元，预计未来现金流量的现值为1 050万元。2015年12月31日，甲公司应对该项固定资产计提的减值准备为（ ）万元。

43、下列各项中，有关期权合同说法不正确的是()。

44、以财务报告为目的的评估是为会计的计量、核算及披露提供意见的一种()。

45、资产减值测试的评估不适用的方法是()。

46、小班的面积在图上不小于（ ）。

47、以下可以划分为森林资产的是()。

48、某企业计划拥有甲企业发行的面值100万元非上市普通股票，预期甲企业次年发放相当于股票面值15%的股利，且股利以4%的速度增长，在折现率为10%的前提下，该100万元股票的价值最接近（ ）。

49、下列关于相似比较法的调整比较原则说法错误的是（ ）。

50、类比法——指数估价法中的规模指数x是功能比较法的一个重要参数，根据国外的一些参考资料，X的取值一般在（ ）之间。