2022年资产评估实务一冲刺卷

1、红星公司被评估的某材料系最近从外地购入，当时共购入500件，单价600元/件，共发生运杂费等8000元，经盘点，该材料尚余100件，该批材料的评估值为（ ）。

2、A公司持有（上市）债券500张，期限5年，每张面值100元，票面利率为3%，每半年支付一次利息，距到期日还有2年。据调查，该债券在评估基准日的市场收盘价为每张92元，分析后确认该价格为合理价格，其评估值为（ ）元。

3、下列关于股票投资特点的说法中，错误的是（ ）。

4、应用市场法评估不动产时，不属于市场法中应修正的比较因素的是（ ）。

5、某不动产在正常情况下，每年可获得有效毛收入30万元，假设净收益率是66.67%，采用报酬资本化法，报酬率为10%，该不动产所在的土地是通过有偿出让获得使用权的，在估价时点剩余的土地使用权年限为40年，不可续期。则该宗不动产的收益价格为（ ）万元。

6、（2018年真题） 运用市场法评估投资性房地产的公允价值时，下列关于特殊市场案例是否作为可比案例的说法中，正确的是（ ）。

7、下列情况中可以用于抵押的林权是（ ）。

8、下列关于资产预计未来现金流量现值的说法中，不正确的是（ ）。

9、在资产存在减值迹象时，应当估计其可收回金额。可收回金额应当根据资产（ ）两者之间较高者确定。

10、（2017年真题）在以财务报告为目的的评估业务中，资产减值测试的评估对象通常是（ ）。

11、下列不属于生态环境的价值评估中市场化需求的有（ ）。

12、资产评估机构及其资产评估专业人员根据委托，对无法履行必要资产评估程序的金融不良资产在基准日特定目的下的价值或者价值可实现程度进行分析、估算，并出具价值分析报告等咨询报告的专业服务行为，是指（ ）。

13、下列各项中属于流动资产的是（ ）。

14、2月1日，阿尔法公司欲购买大狗股份有限公司发行的债券，该债券于2017年2月1日发行，面值为50万元，票面利率为7%，期限为5年，年折现率为8%，每年付息一次，到期一次还本。则该债券的评估值为（ ）万元。

15、下列关于股票投资的说法中不正确的是（ ）。

16、某资产评估专业人员在评估A轿车时，从市场上获得的市场参照物B轿车的型号、购置年月、行驶里程、发动机、底盘及各主要系统的状况等方面与A轿车基本相同。不同之处是：A轿车的左前大灯破损需要更换，更换费用约800元；B轿车装有CD音响一套，价值2000元。B轿车的市场售价为120000元，A轿车的评估值为（）

17、甲从房地产开发企业购买了一套商品房，单价2.5万元/平方米，双方在合同中约定建筑面积为110平方米，合同中未约定面积发生误差时的处理方式。房子交付后，经过测量发现实际面积有120平方米，甲若已决定购买，则支付房价款为（ ）万元。

18、统一负责全国土地的管理和监督工作的是（ ）。

19、红星林场有一杉木异龄林，面积为100亩，该杉木林择伐周期为10年，择伐强度为35%，择伐时蓄积量为3.5立方米/亩。出材率为70%，其中原木45%，综合材25%，择伐每立方米原木和综合材分别可获得纯收入500元、350元，每年分摊的管护费为4元/亩。投资收益率为8%，刚择伐后该杉木林的评估值为（ ）元。

20、甲公司采用分期收款方式向乙公司销售一套大型设备，合同约定的销售价格为4000万元，分5次于每年12月31日等额收取。企业依据合同约定的收款期安排测算该长期应收款折现值约3300万元，并以3300万元确认其公允价值，计入长期应收款科目。经评估专业人员核实，该设备销售后使用正常，且乙公司经营情况较好，没有不能按期支付设备款的迹象，则该长期应收款的评估值为（ ）。

21、下列关于投资性房地产的具体范围描述中，正确的是（ ）。

22、下列关于企业合并对价分摊评估中评估对象的表述中，错误的是（ ）。

23、下列不属于税收领域中资产评估需求的有（ ）。

24、对某企业进行评估时，一部分产品正处于生产加工中尚未完工，数量为200个，这部分在制品已经过16个小时的加工工序，而完成单位产成品需要20个工时。已知在评估基准日同类产品的单位重置成本为100元，经评估人员确定该产品的成本消耗与生产工时成正比，则该在制品的评估值最有可能是（ ）元。

25、进口设备安装费率一般低于国产设备安装费率，可按相同类型国产设备的（ ）选取。

26、机器设备评估的评估对象一般不包括()。

27、至评估基准日，被评估设备已使用3年，尚可使用9年，评估人员在二手设备交易市场上选择一台与被评估设备生产厂家相同、型号相同并己实现交易的设备作为参照物，该参照物已使用6年，尚可使用7年，交易价格为50万元。若不考虑其他因素，以此参照物交易价格得出的被评估设备的参考价值最接近于()万元。

28、下列选项中，（ ）不是由外部经济的原因而引起房地产价格上升。

29、下列选项中，不属于影响建（构）筑物价格的自身因素的是（ ）。

30、某待估宗地的剩余使用年限为30年，还原利率6%，比较实例价格为3000元/平方米，剩余使用年限为40年，若不考虑其他因素，则评估对象的评估价值接近()元/平方米。

31、下列关于重置成本法的说法，错误的是()。

32、甲企业拥有一处原值 560000 元的房产 ， 已知房产税税率为 1.2% ， 当地规定的房产税减除比例为 30% 。甲企业该房产年应缴纳房产税税额的下列计算中，正确的是（ ）。

33、下列各项中，不属于其他长期性资产的是（ ）。

34、关于生产性生物资产的各评估方法的局限性，下列表述不正确的是（ ）。

35、1月1日，甲公司接到当地政府通知，向其提供一台不需要安装的机器设备，以鼓励甲公司继续生产环境保护产品。该设备已办好相关手续，公允价值是50000元，假设该设备使用寿命为10年，企业所得税税率为15％。评估基准日2017年6月30日甲公司专项应付款账面仍有该笔设备款项50000元，则此专项应付款评估值为()万元。

36、初甲公司以分期付款的方式销售给乙公司一批产品，长期应收款金额为700万元，约定分期4年收取。经过对应收款项的可回收金额减值测试，需计提100万资产减值准备，此时长期应收款评估值为()万元。

37、下面选项中，不属于长期待摊费用的是()。

38、盛产期是经济林资源资产的产品产量最高、收益多且稳定的时期，盛产期的经济林资源资产评估通常可采用的评估方法是()。

39、被评估债券为5年期一次性还本付息债券，票面额20000元，年利息率为3％，不计复利，评估时该债券购入时间已满3年，设定折现率为7％，该被评估债券的评估值最有可能是（ ）。

40、基金管理人和基金托管人获得的管理费收入和托管费收入的计算依据是（ ）。

41、上市交易的债券最适合运用（ ）进行评估。

42、如果一台或几台机器设备与整体资产分割开，其所能实现的价值可能只是（ ）。

43、被评估对象为一台自制大型模具，该模具净重2吨，评估基准日 该模具的材料价格为l5元/公斤，材料利用率为75%，模具的冷加工费为30 000元，热加工费按模具净 重每公斤l5元，其他费用l0 000元，行业平均成本利润率为l0%，不考虑其他因素，则该模具的重置 成本最接近于（ ）元。

44、在使用过程中，设备的精度降低以及零部件损坏属于（ ）。

45、每年度设备实际使用时间占计划用时的百分比是指（ ）。

46、不动产评估时，拟定评估方案、选择评估方法的前提是明确（ ）。

47、待拆迁改造的再开发地产的评估应用（ ）进行评估。

48、根据房产税法律制度的规定，下列各项中，应缴纳房产税的是（ ）。

49、在对矿业权进行评估时，市场法常用的具体评估方法不包括（ ）。

50、生态环境价值评估的决策管理需求主要集中在（ ）方面。