往年一建建筑工程实务

1、某建设工程实行施工总承包， 合同约定赶工措施费为 1 万元/d。施工过程中， 发生如下事件： 事件 1： 双方就某分部工程的施工计划达成一致（单位： d）  C 工作完成后 G 工作开始前， 因建设单位对 G 工作进行设计变更导致 G 工作延误 7d， 造成施工单位用于该工作的一台机械设备(租赁)窝工， 该机械设备台班使用费为 1000 元/台班、 租赁费为 700 元/台班， 折旧费为 500 元/台班。 建设单位要求施工单位采取赶工措施， 使工程按原计划完成。（假设施工机械每天工作一个台班） 施工单位提出赶工措施费 7 万元和施工机械窝工费 2000 元（2 天×1000 元/台班） 的索赔。 事件 2： 按合同约定， 装饰装修工程使用的石材由建设单位向施工单位推荐供应商， 施工单位采购。在合同履行中， 因供货商延期交货导致工程延误， 施工单位以石材供应商是业主推荐为由要求业主承担由此引起的损失。 事件 3： 监理单位下发针对墙面装饰装修做法的设计变更指令， 在变更指令下发后第 10 天， 施工单位向监理工程师提出该项变更的估价申请。 监理工程师审核时发现计算有误， 要求施工单位修改。 于变更令下发后的第 17 天， 监理工程师再次收到变更估价申请， 经审核无误后提交建设单位， 但一直未收到建设单位的审批意见。 次月底， 施工单位在上报已完工程进度款支付时， 包含了经监理工程师审核、已完成的该项变更所对应的费用， 建设单位以未审批同意为由予以扣除， 并提交变更设计增加款项只能在竣工结算前最后一期的进度款中支付。 事件 4： 施工单位按监理人实施了某零星工作， 并在其结束后的第二天将有关资料汇总（合计价款为 5 万元） 后提交建设单位。 建设单位在竣工结算时予以确认其中的 3 万元， 并随着竣工结算价款一并支付。 问题： 1.事件 1 中， 施工单位的索赔是否合理？ 请说明理由。 2.事件 2 中， 施工单位的索赔能否成立？ 请说明理由。 3.事件 3 中， 指出建设单位的做法是否合理， 请分别说明理由。 4.事件 4 中， 指出不妥之处， 并说明理由。

2、某建设工程项目， 地下 1 层， 地上 15 层， 框架-剪力墙结构。 实行施工总承包， 建设单位按约定将安装工程分包给 A。
施工过程中， 发生如下事件：
事件 1： 在验收过程中发现：
（1） 某剪力墙厚度不满足要求， 经检测机构检测鉴定认为不能满足最低限度的安全储备， 施工总承包单位进行加固处理后虽然能满足安全和使用功能要求，但监理单位认为改变了外形尺寸必须推倒重做而拒绝验收。
（2） 验收组对某柱的质量存有疑义， 经有资质的检测机构检测鉴定达不到设计要求， 但经原设计单位核算认可能满足安全和使用功能。
事件 2： 工程竣工后， A 单位将所安装的四部不同型号的电梯资料统一组卷后向施工总承包单位移交， 施工总承包单位认为 A 单位应将工程资料直接移交给建设单位。 建设单位认为应该由施工总承包单位收集、 汇总 A 单位的工程资料并向城建档案馆移交。
问题：
1.事件 1 中， 针对该剪力墙， 监理单位的说法是否合理， 请说明理由； 该柱能否通过验收， 请说明理由。
2.事件 2 中， 指出不妥之处， 并给出正确做法。

3、某新建图书馆工程，采用公开招标的方式，确定某施工单位中标。双方按《建设工程施工合同（示范文本）》（GF—2013—0201）签订了施工总承包合同。合同约定总造价14250 万元。预付备料款2800 万元，每月底按月支付施工进度款。竣工结算时，结算价款按调值公式法进行调整。在招标和施工过程中，发生了如下事件：
事件1：建设单位自行组织招标。招标文件规定：合格投标人为本省企业；自招标文件发出之日起15d 后投标截止；招标人对投标人提出的疑问分别以书面形式回复给相应提出疑问的投标人。建设行政主管部门评审招标文件时，认为个别条款不符合相关规定，要求整改后再进行招标。
事件2：合同约定主要材料按占总造价比重55%计，预付备料款在起扣点之后的五次月度支付中扣回。
事件3：基坑施工时正值雨季，连续降雨导致停工6d，造成人员窝工损失2.2 万元。一周后出现罕见特大暴雨，造成停工2d，人员窝工损失1.4 万元。针对上述情况，施工单位分别向监理单位上报了这四项索赔申请。
事件4：某分项工程由于设计变更导致该分项工程量变化幅度达20%，合同专用条款未对变更价款进行约定。施工单位按变更指令施工，在施工结束后的下一个月上报支付申请的同时，还上报了该设计变更的变更价款申请，监理工程师不批准变更价款。
事件5：种植屋面隐蔽工程通过监理工程师验收后开始覆土施工，建设单位对隐蔽工程质量提出异议，要求复验，施工单位不予同意。经总监理工程师协调后三方现场复验，经检验质量满足要求。施工单位要求补偿由此增加的费用，建设单位予以拒绝。
事件6：合同中约定，根据人工费和四项主要材料的价格指数对总造价按调值公式法进行调整。各调值因素的比重、基准和现行价格指数见下表。
各调值因素的比重、基准和现行价格指数
【问题】
1.事件1 中，指出招标文件规定的不妥之处，并分别写出理由。
2.事件2 中，列式计算预付备料款的起扣点是多少万元？（精确到小数点后两位）
3.事件3 中，分别判断四项索赔是否成立？并写出相应的理由。
4.事件4 中，监理工程师不批准变更价款申请是否合理？并说明理由。合同中未约定变更价款的情况下，变更价款应如何处理？
5.事件5 中，施工单位、建设单位做法是否正确？并分别说明理由。
6.事件6 中，列式计算经调整后的实际计算价款应为多少万元？（精确到小数点后两位）

4、【背景资料】 某高校新建一栋办公楼和一栋实验楼，均为现浇钢筋混凝土框架结构。办公楼地下1层、地上11层，建筑檐高48m；实验楼6层，建筑檐高22m。建设单位与某施工总承包单位签订了施工总承包合同。合同约定：(1)电梯安装工程由建设单位指定分包；(2)保温工程保修期限为10年。
施工过程中，发生了下列事件：
事件1：总承包单位上报的施工组织设计中，办公楼采用1台塔式起重机；在七层楼面设置有自制卸料平台；外架采用悬挑脚手架，从地上2层开始分三次到顶。实验楼采用1台物料提升机；外架采用落地式钢管脚手架。监理工程师按照《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》(建质[2009]87号)的规定，要求总承包单位单独编制与之相关的专项施工方案并上报。
事件2：实验楼物料提升机安装总高度26m，采用一组缆风绳锚固。与各楼层连接处搭设卸料通道，与相应的楼层连通后，仅在通道两侧设置了临边安全防护设施，地面进料口处仅设置安全防护门，且在相应位置挂设了安全警示标志牌。监理工程师认为安全设施不齐全，要求整改。
事件3：办公楼电梯安装工程早于装饰装修工程施工完，提前由总监理工程师组织验收，总承包单位未参加。验收后电梯安装单位将电梯工程有关资料移交给建设单位。整体工程完成时．电梯安装单位已撤场．由建设单位组织，监理、设计、总承包单位参与进行了单位工程质量验收。
事件4：总承包单位在提交竣工验收报告的同时，还提交了《工程质量保修书》，其中保温工程保修期按《民用建筑节能条例》的规定承诺保修5年。建设单位以《工程质量保修书》不合格为由拒绝接收。
【问题】
1．事件1中，总承包单位必须单独编制哪些专项施工方案
2．指出事件2中错误之处，并分别给出正确做法。
3．指出事件3中错误之处．并分别给出正确做法。
4．事件4中。总承包单位、建设单位做法是否合理