历年资产评估实务一复习题

1、被评估对象为甲产成品，共计2000件，实际成本为100000元。根据会计资料，在甲产成品成本中原材料占65%，人工费用及其他费用占35%。已知在评估基准日原材料价格比甲产成品入账时上升了5%，人工及其他费用比入账时平均上升了1%，全部甲产成品保存完好，若不考虑其他因素，甲产成品的评估值最接近于（ ）。

2、在进行存货评估时，如果存货的价格变化较大，要分析存货本身是否具有按现行市价的价格出售的可能性，应该（ ）。

3、关于流动资产评估的对象错误的是（ ）。

4、（2017年真题）甲公司向乙公司售出一批货物，价款600万元，商定9个月收款，采用商业汇票结算。甲公司于3月10日开出汇票，并经乙公司承兑，汇票到期日为12 月10日。现对甲公司进行评估，评估基准日为7月10日，贴现率按月息5‰计算，该应收票据的评估值为（ ）。

5、（2019年真题）关于在用低值易耗品，评估中成新率的确定原则的说法中，正确的是（ ）。

6、非上市债券的风险报酬率主要取决于（ ）。

7、（2019年真题）某企业拥有非上市公司普通股股票 10 万股，每股面值 1 元，每年 4 月底现金分红，2019年4月30日已获得红利1.2万元。评估基准日为2019年5月1日，预计未来每年红利增长2%，假定折现率为 8%，该股票评估值为（ ）。

8、在资产评估领域，按机器设备的（ ），将机器设备分为单台机器设备和机器设备组合。

9、某地区某类房地产2016年4月至10月的定基价格指数分别为99.6、97.5、100.7、105.0、106.2、108.5、110.1（以2016年1月为100）。其中某宗房地产在2016年6月的价格为18500元/平方米，修正到2016年10月的价格为（ ）元/平方米。

10、某写字楼的土地取得成本8000万元，开发成本6000万元，管理费用800万元，销售费用600万元，投资利息720万元，销售税费为售价的6%，销售利润率为16%。该写字楼的价值为（ ）万元。

11、下列各项可以划分为森林资产的是（ ）。

12、（2017年真题）投资性房地产公允价值评估应根据会计准则的要求合理确定评估基准日，下列相关说法正确的是（ ）。

13、下列各项中属于流动资产的是（ ）。

14、现评估甲公司持有乙公司非上市交易的普通股股票20万股，每股面值1元。对股票进行调查分析后认为，前三年可保持15%的收益率；从第四年起，由于技术改造升级，可使收益率提高5个百分点，并将在以后保持此水平。评估时国债利率为3%，风险报酬率为2%，则该股票评估值为（ ）元。

15、城镇土地的基准地价是（ ）。

16、市场法及建（构）筑物评估中最常见的基本方法之一，是通过对比交易价的系列因素进行修正得出被估建筑物的价值。其中，计算交易日期修正系数的公式中，分母通常设定为100，“100”的含义是（ ）

17、下列各项关于长期待摊费用的说法中正确的是（ ）。

18、综合因素分析法核心是确定抵质押物的（ ）。

19、对A企业进行资产评估，经核查，该企业产成品的实有数量为5 000件，根据分析，产成品合理材料工艺定额为300公斤/件，合理工时定额为30小时，评估时，产成品的材料价格下跌，由原来的50元/公斤下跌到40元/公斤，单位小时合理工时工资、费用不变，仍为20元/小时，根据资料确定的企业的产成品的评估值为（ ）元。

20、某企业向外出售一批材料，价款800万元，采用商业汇票结算，于5月1日开出汇票，并经购货方承兑，汇票的到期日期为10月1日。现在对企业进行评估，评估基准日为7月1日，由此确定贴现日期为90天，贴现率按月息10‰。则确定的应收票据的评估值为（ ）。

21、流动资产与固定资产等资产比较，具有的特点不包括（ ）。

22、流动资产评估中对功能性贬值()。

23、评估实践中，()是实施上市公司并购等评估项目时，对资产的清查核实方法之一，是受到高度重视并被经常使用的一种重要程序，也是评估专业人员对资产进行清查核实，获取评估依据的重要评估程序。

24、下列流动资产中，不能列入评估范围的是()。

25、非上市股票评估，一般应该采用的评估方法是（ ）。

26、作为评估对象的长期待摊费用的确认标准是（ ）。

27、对于具有控制权股权的评估，处于成长期企业或预期业绩将出现高增长的企业，资产基础法的评估结果通常()收益法的评估结果。

28、对于具有控制权股权的评估，对长期处于亏损状态的企业，或者现金流为负数的企业，资产基础法的评估结果通常()收益法的评估结果。

29、固定股利模型是评估人员对评估股票()

30、下列哪种评估方法不能用作缺乏控制权的股权的单独评估()。

31、宏观调查是以（ ）为调查对象，具体内容一般包括机器设备的基础信息和安装使用情况。

32、机器设备的技术寿命是指()。

33、某被估生产线由于市场的原因在未来5年内每年收益的损失额为3.7万元，假定折现率为9%，所得税率15%，该生产线的经济性贬值最接近于()万元。

34、某资产评估专业人员在评估A轿车时，从市场上获得的市场参照物B轿车的型号、购置年月、行驶里程、发动机、底盘以及各主要系统的状况等状况方面与A轿车基本相同。不同之处是，A轿车的左前大灯破损需要更换，更换费用约800元;B轿车装有CD音响一套，价值2000元。B轿车的市场销售价为120000元，A轿车的评估值为()元。

35、导致被评估机器设备功能性贬值的因素是（ ）。

36、下列有关房地产的表述，错误的是（ ）。

37、使用成本法进行房地合估时，下列选项不属于开发成本的是（ ）。

38、下列选项中，不属于"五证一图一书"的是()。

39、根据房产税法律制度的规定，下列各项中，不予免征房产税的是（ ）。

40、甲商贸公司位于市区，实际占地面积为 5000平方米，其中办公区占地 4000平方米，生活区占地 1000平方米。甲商贸公司还有一处位于农村的仓库，租给公安局使用，实际占地面积为 1500平方米。已知城镇土地使用税适用税率为每平方米税额 5元。商贸公司全年应缴纳城镇土地使用税税额的下列算式中，正确的是（ ）。

41、运用市场法估算生产性生物资产的价值，关键在于（ ）。

42、下列各项中，有关生产性生物资产的评估程序说法错误的是()。

43、下面选项中，不属于长期待摊费用的是()。

44、下列不属于金融衍生工具的是（ ）。

45、下列各项中，有关递延所得税的计算不正确的是()。

46、下列关于长期股权投资评估的说法正确的是（ ）。

47、在使用过程中，设备的精度降低以及零部件损坏属于（ ）。

48、非竣工或非停工的在建工程其成新率一般为（ ）。

49、下列选项中，属于不动产实物因素的是（ ）。

50、已全部或者部分建成的公共产品或者公共服务项目设施，称为（ ）。