2022年资产评估实务一模拟

1、某市政府为了鼓励新润公司继续生产环保产品，于2018年1月1日，向该公司提供一台不需要安装的机器设备。据调查，该设备已办好相关手续，公允价值为50万元。假设该设备使用寿命为10年，企业所得税税率为15%。不考虑其他因素，评估基准日为2020年6月30日的评估值为（ ）元。

2、某低值易耗品账面原价800元，预计使用1年，现在已经使用了6个月，该低值易耗品的现行市价为1200元，确定的低值易耗品的评估值为（ ）。

3、股票的内在价值等于（ ）。

4、某不动产在正常情况下，每年可获得有效毛收入30万元，假设净收益率是66.67%，采用报酬资本化法，报酬率为10%，该不动产所在的土地是通过有偿出让获得使用权的，在估价时点剩余的土地使用权年限为40年，不可续期。则该宗不动产的收益价格为（ ）万元。

5、（2017年真题） 下列运用木材市场价倒算法评估用材林资产价值的计算公式中，正确的是（ ）

6、甲公司采用分期收款方式向乙公司销售一套大型设备，合同约定的销售价格为4000万元，分5次于每年12月31日等额收取。企业依据合同约定的收款期安排测算该长期应收款折现值约3300万元，并以3300万元确认其公允价值，计入长期应收款科目。经评估专业人员核实，该设备销售后使用正常，且乙公司经营情况较好，没有不能按期支付设备款的迹象，则该长期应收款的评估值为（ ）。

7、互换合同的公允价值实际上可以看作一系列（ ）的组合。

8、债务企业未来偿债年限内自由现金流中实际可用于偿还债务的比例是（ ）。

9、采用资产基础法评估持续经营企业的价值时，应收账款评估的本质是（ ）。

10、某资产评估公司受托对A公司持有的B公司20 000股优先股进行评估，据调查，每股面值100元，年股息率为10%，无风险报酬率为4%，风险报酬率为5%，该优先股的评估值为（ ）万元。（计算结果取整数）

11、某非标设备2012年建造，历史成本为5.8万元。该类设备建造成本定基物价指数表如下。
2015年的重置成本为（ ）。

12、运用剩余法评估建筑物价值时，下列关于预测不动产售价的说法错误的是（ ）。

13、某在建工程，建筑工程预算造价为500万元，包括地基与基础工程、主体结构工程，以及其他工程，各自占据预算造价比重为：25%、45%和30%。评估基准日该库房正在建设中，其中基础工程已完工，主体结构工程完成了70%，采用形象进度法，评估该在建工程的评估值为（ ）万元。

14、下列情况中可以用于抵押的林权是（ ）。

15、下列不属于生产性生物资产的特点是（ ）。

16、某企业向A企业售出材料，价款800万元，商定6个月后收款，采用商业承兑汇票结算。该企业2月1日开出汇票，并由A企业承兑，汇票到期日为8月1日。5月1日对企业进行评估，由此确定的贴现日期为90天，贴现率按月息6‰计算，则该应收票据的评估值为（ ）万元。

17、将外币存款折算为人民币时，一般应按评估基准日（ ）折算。

18、采用资产基础法评估持续经营企业的价值时，应收账款评估的本质是()。

19、评估对象是一台全新的设备或一个全新的工厂，各种贬值为零，则评估对象价值是它的（ ）。

20、对于需要变现处置的机器设备一般采用（ ）评估。

21、下列关于相似比较法的说法错误的是（ ）。

22、我国目前企业会计核算领域，按使用性质已不适合本单位使用，待处理的机器设备属于（ ）。

23、()是指被评估的机器设备未来将改变使用地点持续使用。

24、当设备出现()的情形时，评估时需要考虑其经济性贬值。

25、机器设备评估中的"德尔菲法"是一种()。

26、某设备已使用8年，按目前正常情况下还可正常使用8年，但因国家出台新的环保政策，规定该设备最高使用年限为10年。该设备重置成本为20万元，则经济贬值额的估算值为()万元。

27、由于社会对产品的需要量降低使产品销售困难，从而导致生产该产品的设备开工不足，并由此引起设备贬值，这种贬值成为()。

28、原地复用清算价值是指以()为处置条件所能实现的资产清算价值。

29、房地产由于其自己的特点，即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为（ ）。

30、下列有关建（构）筑物的交易因素的表述，错误的是（ ）。

31、一般情况下，运用收益法估价的首要步骤是（ ）。

32、下列选项中，一般不适用收益法评估的是（ ）。

33、某市区有一工业库房，现根据城市规划和市场需求，拟改为百货商店。需评估该仓库的公开市场价值，最适直采用()进行评估。

34、下列关于基准地价特点的说法中，正确的是()。

35、甲公司因公司发展需要于2017年7月1日从银行借入一笔5000万元的短期借款，期限为9个月，年利率为6%，到期后一次性还本付息，企业未预提借款利息。若评估基准日为2017年10月31日，该笔短期借款评估值为()万元。

36、下列关于以财务报告为目的的评估说法不正确的是（ ）。

37、公允价值评估的评估对象是()

38、下列各项中，有关期权合同说法不正确的是()。

39、取得采矿许可证的单位或者个人称为（ ）。

40、某企业前三年发生的坏账损失分别为120万元、110万元、120万元；前三年的应收账款余额分别为2000万元、2200万元、2200万元。该企业的坏账比例为（ ）。

41、下列选项中，与股票价值评估关系不紧密的价格是（ ）。

42、缺乏控制权股权的评估时，评估方法的选择不正确的是（ ）。

43、宏观调查是以（ ）为调查对象。

44、对作为整体资产组成部分的机器设备进行评估时，对机器设备的评估依据是（ ）。

45、机器设备重置成本的基本构成中，不属于直接成本的是（ ）。

46、下列关于不动产清查核实的说法错误的是（ ）。

47、根据契税法律制度的规定 ， 下列各项中 ， 属于契税纳税人的是 （ ） 。

48、关于评估在会计计量、审计中的应用，下列表述不正确的是（ ）

49、某企业20×5年9月30 日将土地使用权及地上建筑物用于商业用途时的价值为1300 万元，而用于建造住宅时其价值是3200万元，同时拆除厂房及其他支出为800 万元，资产负债 日该宗土地的最佳用途为（ ）。

50、购买方对合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，应当确认为（ ）。