往年资产评估实务一复习题

1、在资产评估领域，按机器设备的（ ），将机器设备分为单台机器设备和机器设备组合。

2、当评估一台由A厂制造的车床，资产评估专业人员发现在市场上没有A公司生产的相似的车床，但是有B和C公司生产的相似的车床，应采用（ ）。

3、（2017年真题）某饮料生产线，设计生产能力为500万瓶/年，建成后由于市场竞竟争加剧，生产规模大幅下降，每年的产量只有250万瓶，50%的生产能力闲置。该生产线的重置成本为200万元，规模经济效益指数为0.8，如不考虑实体性磨损，该生线的经济性贬值额约为（ ）。

4、（2018年真题）某进口轿车到岸价为人民币80万元，关税税率15%，增值税率17%，消费税率20%，确定该进口轿车重置成本时，应计入的消费税为人民币（ ）。

5、（2018年真题）某非标设备2012年建造，历史成本为5.8万元。该类设备建造成本定基物价指数表如下。
2015年的重置成本为（ ）。

6、（2018年真题） 运用市场法评估投资性房地产的公允价值时，下列关于特殊市场案例是否作为可比案例的说法中，正确的是（ ）。

7、长期待摊费用的评估方法包括费用分摊法和账面余额法，评估时选择的根据是（ ）。

8、下列关于矿产资源资产评估的说法中，不正确的是（ ）。

9、机器设备寿命不包括（ ）。

10、某地区某类房地产2016年4月至10月的定基价格指数分别为99.6、97.5、100.7、105.0、106.2、108.5、110.1（以2016年1月为100）。其中某宗房地产在2016年6月的价格为18500元/平方米，修正到2016年10月的价格为（ ）元/平方米。

11、房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同是（ ）。

12、进行不动产的评估时，下列不属于需要明确的基本事项的内容是（ ）。

13、土地补偿费和安置补助费标准的总和不得超过土地被征收前3年平均年产值的（ ）倍。

14、假设资产可以无限期的永续经营，且每年的收益稳定，则采用的评估方法应该是（ ）。

15、下列各项可以划分为森林资产的是（ ）。

16、固定资产减值测试评估中，关于公允价值、使用价值的收益期的说法，正确的是（ ）。

17、确定可能发生的坏账损失的时候，将企业的应收账款按账龄的长短分成不同的组别，按不同组别估计坏账损失的可能性，进而估算坏账损失的金额，这种方法称为（ ）。

18、已知被评估企业在用低值易耗品甲的账面原值为1800元，评估基准日低值易耗品甲的市场价格为2000元，低值易耗品甲的预计总使用时间为1年，到评估基准日已使用了3个月。据此，低值易耗品甲的评估值为（ ）。

19、对于材料的评估，下列说法错误的是（ ）。

20、甲公司向乙公司售出一批货物，价款600万元，商定9个月收款，采用商业汇票结算。甲公司于3月10日开出汇票，并经乙公司承兑，汇票到期日为12月10日。现对甲公司进行评估，评估基准日为7月10日，贴现率按月息5‰计算，该应收票据的评估值为()万元。

21、下列有关负债评估，说法不正确的是()。

22、被评估企业拥有另一企业发行的面值共80万元的非上市普通股票，从持股期间来看，每年股利分派相当于票面值的10％。评估人员通过调查了解到，股票发行企业每年只把税后利润的80％用于股利分配，另20％用于扩大再生产。假定股票发行企业今后的股本利润率（净资产收益率）将保持在15％左右，折现率确定为12％，则被评估企业拥有的该普通股票的评估值最有可能是（ ）。

23、对距评估基准日1年内到期的非上市债券，采用()方法进行评价较为合适。

24、某资产评估机构受托对甲公司持有的乙公司债券进行评估，债券面值60000元，系乙公司发行的3年期债券，年利率为5%，每年付息一次，到期一次还本。评估基准日距离债券到期日两年，经资产评估专业人员调查，乙公司经营业绩尚好，财务状况稳健，两年后具有还本付息的能力，投资风险较低。若折现率为6%，该债券评估值约为()元。

25、机器设备评估明确的基本事项不包括（ ）。

26、大部分单项机器设备不采用收益法评估的原因是（ ）。

27、对作为整体资产组成部分的机器设备进行评估时，应选择的价值类型是()。

28、估算机器设备的实体性贬值时，在根据使用年限法进行判断时，该方法所使用的设备使用寿命通常由设备的()决定。

29、下列可以采用原地复用清算价值的是()。

30、以机器设备转让为目的的评估，需要评估的是机器设备单独销售所能实现的变现价值，评估时一般选择()

31、对建（构）筑物进行分类，下列选项中，不属于按照用途划分的是（ ）。

32、某市区有一工业库房，现根据城市规划和市场需求，拟改为百货商店。需评估该仓库的公开市场价值，最适宜采用（ ）进行评估。

33、下列有关采用基准地价系数修正法的前提条件，表述错误的是（ ）。

34、城镇土地的基准地价是()。

35、甲企业拥有一处原值 560000 元的房产 ， 已知房产税税率为 1.2% ， 当地规定的房产税减除比例为 30% 。甲企业该房产年应缴纳房产税税额的下列计算中，正确的是（ ）。

36、根据城镇土地使用税法律制度的规定，下列用地中，免予缴纳城镇土地使用税的是（ ）。

37、投资性房地产的净收益是指（ ）。

38、根据减值测试准则的规定，减值测试涉及的现金流预测一般只涵盖（ ）年。

39、对于财务报告中各类资产和负债的公允价值或特定价值的计量，国际上较通行的做法是()，以保障会计信息的客观和独立。

40、下列说法不正确的是()。

41、以相互垂直的林班线，将林地区划成正方形或长方形的规整几何图形，这种林班的区划方法称为（ ）。

42、下列各项中，不属于税收领域中资产评估业务的是（ ）。

43、下列（ ）损害中，不适用于资产损害赔偿鉴定评估。

44、被评估债券为5年期一次性还本付息债券，票面额20000元，年利息率为3％，不计复利，评估时该债券购入时间已满3年，设定折现率为7％，该被评估债券的评估值最有可能是（ ）。

45、被评估企业拥有另一企业发行的面值共100万元的非上市普通股票，从持股期间来看，每年股利分派相当于票面值的10%。评估人员通过调查了解到，股票发行企业每年只把税后利润的80%用于股利分配，另20%用于扩大再生产。假定股票发行企业今后的股本利润率（净资产收益率）将保持在15%左右，折现率确定为12%，被评估企业拥有的该普通股票的评估值最有可能是（ ）。

46、要了解投资人、委托人、管理人、托管人在利益分配、管理费支付等方面的权利和义务，应关注（ ）。

47、不动产评估时，拟定评估方案、选择评估方法的前提是明确（ ）。

48、在以财务报告为目的的评估业务中，投资性房地产的评估对象通常是（ ）。

49、当投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得时，可以对投资性房地产采用（ ）模式进行后续计量。

50、用重置成本法对森林景观资产进行评估的缺点是（ ）。