2023年资产评估实务一

1、甲公司于2020年1月1日预付3个月的房屋租金30万元，当年2月1日对该企业评估时，该预付费用的评估值为（ ）万元。

2、下列有关基准地价的表述，错误的是（ ）。

3、城镇土地的基准地价是（ ）。

4、对于某些建成年份较早的建筑物，其账面历史成本已不具备参考价值，且工程图纸、工程决算资料也不齐全时，评估人员宜采用（ ）评估房屋建筑物的建安综合造价。

5、土地使用权出让的地块、用途、年限和其他条件，由各部门共同拟订方案，按照国务院规定的批准权限批准后，由（ ）实施。

6、（2018年真题）下列关于建设用地建筑密度计算公式中正确的是（ ）。

7、红星林场有一杉木异龄林，面积为100亩，该杉木林择伐周期为10年，择伐强度为35%，择伐时蓄积量为3.5立方米/亩。出材率为70%，其中原木45%，综合材25%，择伐每立方米原木和综合材分别可获得纯收入500元、350元，每年分摊的管护费为4元/亩。投资收益率为8%，刚择伐后该杉木林的评估值为（ ）元。

8、某林场拟出让一块30公顷的杨木林林地，评估基准日2018年10月26日，杨木的价格为600元/立方米。参照物为40公顷的杨木林林地，于2017年1月1日进行评估，当天的价格为560元/立方米。用市场成交价比较法进行评估时，物价指数调整系数为（ ）。

9、森林资源清单的编制单位一般为（ ）。

10、不属于生产性生物资产的清查核实方法的是（ ）。

11、某企业拟进行股权转让，需对其股东全部权益价值进行评估。采用资产基础法评估时，其长期待摊费用余额160万元。其中，办公楼装修摊余费用60万元；租入固定资产改良支出费用发生总额200万元，摊余100万元。租赁协议约定固定资产租入期6年，已租入1年。由于办公楼装修费已在房屋建筑物评估中包含，该公司我长期待摊费用估值为（ ） 万元。

12、在合并对价分摊评估中，（ ）是无形资产最常用的评估方法。

13、企业合并对价分摊评估中的评估对象不包括（ ）。

14、投资性房地产公允价值评估中，关于评估基准日的确定，下列说法中正确的是（ ）。

15、基准地价修正系数法从评估原理和方法论的角度划分可归属于（ ）。

16、某住宅套内建筑面积为65平方米，套内使用面积为55m2，公摊面积为20m2，已知该住宅按套内建筑面积标准的价格为12000元/m2，则按商品房销售面积计算的价格为（ ）。

17、基本农田是确保国家粮食安全的基础。各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的（ ）以上。

18、下列选项中关于以财务报告为目的的评估与会计、审计的专业关系说法错误的有（ ）。

19、下列关于金融工具的说法中错误的是（ ）。

20、甲公司以8亿元现金收购非同一控制下乙公司100%股权，无其他交易费用。乙公司账面净资产为2亿元，可辨认资产增值共4亿元，负债无增减值，乙公司适用的所得税税率为25%，甲公司合并报表因本次收购确认的商誉为（ ）。

21、下列不属于在司法实践领域中对资产评估的需求的有（ ）。

22、某被评估企业截止评估基准日，经核实后的应收账款余额为1 850 000元，该企业前5年的应收账款累计余额7 000 000元，处理坏账累计额680 000元，按坏账比例法确定的该企业的应收账款的评估值最接近于（ ）元。

23、对于以出售为目的的库存商品，应()确定其评估值。

24、某产品全部加工完需要10小时，一批尚在加工过程中的在产品平均已完成8个小时加工工时，该批在产品共有1000件，已知该产品产成品单位重置成本为200元，在成本消耗与加工工时成正比的情况下，该批在产品最可能的评估值为()万元。

25、进口设备的国内运杂费不包括（ ）。

26、在评估机器设备的清算价值时一般采用（ ）。

27、机器设备的经济性贬值因素不包括（ ）。

28、我国目前企业会计核算领域，下列不属于按使用性质对机器设备分类的是（ ）。

29、()是对设备进行部分解体、修理或更换部分接近失效的主要零部件和其他磨损件，并校正机器设备的基准，使之恢复并达到技术要求。

30、某设备已使用8年，按目前正常情况下还可正常使用8年，但因国家出台新的环保政策，规定该设备最高使用年限为10年。该设备重置成本为20万元，则经济贬值额的估算值为()万元。

31、（ ）指土地及其定着物以及拥有和使用它们的权利。

32、某待估宗地的剩余使用年限为30年，还原利率6%，比较实例价格为3000元/平方米，剩余使用年限为40年，若不考虑其他因素，则评估对象的评估价值接近()元/平方米。

33、土地补偿费和安置补助费标准的总和不得超过土地被征收前3年平均年产值的()倍。

34、运用市场法评估房地产价值时，通过区域因素修正后，可将参照物价格修正为()条件下的价格。

35、在正常情况下，用于房地产价值评估的收益应该是房地产的()

36、关于房产税纳税人的下列表述中 ， 不符合法律制度规定的是 （） 。

37、9月甲公司开发住宅社区，经批准共占用耕地 150000平方米，其中 800平方米兴建幼儿园， 5000平方米修建学校。已知耕地占用税适用税率为 30元 /平方米。甲公司应缴纳耕地占用税税额的下列算式中，正确的是（ ）。

38、采用市场法评估花卉资产价值时，首先应考虑()。

39、甲企业2016年1月1日开出为期六个月带息的银行承兑汇票400000元，连同解记通知书交给乙企业，用于支付上月购料所欠乙企业的货款，汇票票面年利率5%。2016年7月1日，带息的银行承兑汇票已到期，评估基准日为6月30日，若甲企业到期无力支付，则甲企业的处理为()。

40、幼年期的生产性生物资产，可以采用的评估方法是()。

41、下列各项中，不属于以财务报告为目的的评估业务的特点是（ ）。

42、由于会计准则和相关法规的修改，导致在执行以财务报告为目的的评估业务时无法完全遵守《以财务报告为目的的评估指南（试行）》的要求时，（ ）。

43、互换合同的公允价值实际上可以看作一系列（ ）的组合。

44、公允价值评估的评估对象是()

45、会计人员对企业财务报告中各类资产和负债的公允价值或特定价值不能准确计量时，可以寻求()作为工作人员进行评估。

46、甲公司在2016年1月1日以1600万元的价格收购了乙公司80%股权。在购买日，乙企业可辨认净资产的公允价值为1500万元。假定乙企业的所有资产被认定为一个资产组，而且乙企业的所有可辨认资产均未发生资产减值迹象，未进行过减值测试。2016年末，甲企业确定该资产组的可收回金额为1450万元，可辨认净资产的账面价值为1250万元。2016年12月31日甲企业在合并报表中应确认的商誉的账面价值为()万元。

47、资源资产的自然属性不包括（ ）。

48、用收益法评估租赁设备，比较调整后确定机器设备的预期收益，调整的因素一般不包括（ ）。

49、下列选项中，不属于市场法中应修正的比较因素的是（ ）。

50、进一步提出“加快建设资源节约型、环境友好型社会，提高生态文明水平”的文件是（ ）。