历年(初级)建筑与房地产经济精选样卷
本试卷为历年(初级)建筑与房地产经济精选样卷，题目包括：单项选择题。
本卷包括如下题型：
(初级)建筑与房地产经济精选样卷
一、单项选择题 （共50题，每题2分，共计100分）
（ B ）
1、建筑业是我国国民经济中独立的( )部门。
（ B ）
2、某市使用市级财政预算进行下列工程项目建设，其中必须公开招标的是（）。
（ C ）
3、在国际上，将( )对项目进行的管理，称为项目开发管理。
（ D ）
4、下列不属于项目经理方面内容的是( )。
（ C ）
5、下列关于建筑施工企业项目经理的表述中，正确的是()。
（ D ）
6、工程项目前期工作计划的编制是在( )进行的。
（ A ）
7、以下所列项目，属于单位工程的是()。
（ C ）
8、事故报告出现新情况，以及事故发生之日起（）日内伤亡人数发生变化的，应当及时补报。
（ B ）
9、工人在工作班内消耗的工作时间，按其消耗的性质，可以分为两大类，即必须消耗的时间和()。
（ B ）
10、在工程建设中，某些材料直接构成工程实体，其用量和价值可以具体测量，但占工程材料总量比重较小。这种材料称为（）。
（ C ）
11、某施工企业购置了一台塔式起重机。关于该笔固定资产支出处理方式的说法，正确的是（）。
（ C ）
12、矩阵制组织结构的缺点有( )。
（ A ）
13、我国目前所采用的市场进入方式为( )。
（ A ）
14、下列项目管理任务中，属于业主方施工阶段安全控制工作内容的是( )。
（ A ）
15、下列各项措施中，属于工程进度管理的合同措施的是( )。
（ C ）
16、缺乏编制定额的必要资料、数据时，制订定额一般采用的方法是( )。
（ D ）
17、工程量清单应由具有编制招标文件能力的( )或受其委托具有相应资质的中介机构进行编制。
（ A ）
18、工程成本核算对象一般是( )。
（ A ）
19、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下： (1)施工产值为4 250万元； (2)预算成本为3 850万元； (3)实际成本为3 750万元，其中变动成本为3 150万元，固定成本为600万元。 根据今年经营的实际情况和成本降低计划，预计今年固定成本支出将减少80万元。预计今年施工产值为5 000万元。 根据以上材料,回答17-20题: 今年的保本产值为( )万元。
（ A ）
20、影响工程成本的因素不包括( )。
（ B ）
21、建筑施工行业是事故多发的高危行业，每年因生产安全事故造成的死亡人数居全同各行业的( )。
（ B ）
22、土地所有权权能的分离与复归是土地所有者行使土地( )的一种表现。
（ D ）
23、不转移房地产的占有，仅将房地产作为履行债务的担保而设立的权利，称为( )。
（ C ）
24、一般情况下，房地产如果不较大幅度降价就难以在短时间内转换为现金的特性，称为( )。
（ A ）
25、一幢住宅楼附近兴建了一座化工厂，导致住宅楼价猛跌，这是由房地产的( )形 成的。
（ C ）
26、在我国，下列自然资源中，既有可能属于国有又有可能属于农民集体所有的是( )。
（ A ）
27、在征地补偿过程中，因补偿标准引发的争议的处理方式是（）。
（ A ）
28、实物配租的廉租住房租金标准实行（ ）。
（ A ）
29、目前，公共租赁住房的保障对象不包括( )。
（ D ）
30、建筑设计一般按初步设计和()设计两个阶段进行。
（ A ）
31、工程进度管理中的客观进度计划常用的表示方法是（）
（ D ）
32、下列指标中，属于房地产开发项目投资效益指标的是( )。
（ D ）
33、下列阶段中不属于房地产开发项目建设过程的是( )。
（ D ）
34、同一宗房地产在不同估价目的下的客观合理价格( )。
（ B ）
35、收益法的本质是以（ ）为导向来求取房地产的价值。
（ D ）
36、房屋出租人的义务说法错误的是（）
（ B ）
37、物业管理最主要的特点是( )。
（ B ）
38、只收取不动产权属证书工本费的情况不包括（）。
（ B ）
39、房地产图中的（）标出了指北方向，注明了比例尺，有绘图员和审核元的签名以及宗地图的绘制日期。
（ B ）
40、计算房地产开发项目土地增值税应纳税额时，对增值额超过扣除项目金额50％但不超过100％的部分，适用税率是( )。
（ D ）
41、有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（ ）。
（ C ）
42、政府对确需支持的经营性项目，主要采取（ ）方式投入。
（ A ）
43、实行核准管理的项目，开工建设只能延期一次，且延长期限最长不得超过（ ）。
（ C ）
44、传统的项目管理模式（DBB模式），其含义是（ ）。
（ C ）
45、关于DB/EPC模式优点的说法，错误的是（ ）。
（ B ）
46、城镇市政基础设施工程的建设单位在开工前应当向工程所在地（ ）申请领取施工许可证。
（ A ）
47、工程造价管理的原则之一是推行以（ ）为重点的全过程造价控制。
（ A ）
48、工人必需消耗的工作时间包括有效工作时间、不可避免的中断时间和（ ）时间。
（ B ）
49、由于分包单位不服从施工总承包单位的安全生产管理而导致发生生产安全事故时，分包单位应承担（ ）。
（ D ）
50、项目信息门户指的是（ ）。
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