历年资产评估实务一测试卷
本试卷为历年资产评估实务一测试卷，题目包括：单项选择题。
本卷包括如下题型：
资产评估实务一测试卷
一、单项选择题 （共50题，每题2分，共计100分）
（ C ）
1、M公司于2×20年1月1日从银行借入一笔短期借款，共计2000万元，期限10个月，年利率为6%，评估基准日为2×20年6月30日。根据与银行签署的借款合同，该笔借款的本金到期后一次性归还，利息分月计提按季支付，则M公司短期借款评估值为（ ）。
（ B ）
2、某低值易耗品账面原价800元，预计使用1年，现在已经使用了6个月，该低值易耗品的现行市价为1200元，确定的低值易耗品的评估值为（ ）。
（ C ）
3、无风险或低风险的投资通常指的是（ ）。
（ A ）
4、根据与评估对象基本相同的市场参照物，通过直接比较来确定评估对象价值的评估方法是（ ）。
（ B ）
5、以清算、快速变现或带有一定优惠条件的出售，其售价往往低于正常的交易价格，这属于设备比较因素中的（ ）。
（ A ）
6、基准地价修正系数法从评估原理和方法论的角度划分可归属于（ ）。
（ B ）
7、下列选项中，属于对不动产区位特性分析，进行现场调查的内容是（ ）。
（ B ）
8、某宗土地，单价为10000元/平方米，规划容积率为8，建筑密度为0.5，则其楼面地价为（ ）元/平方米。
（ C ）
9、下列关于商品房预售合同的相关规定，说法正确的是（ ）。
（ A ）
10、运用市场法估算生产性生物资产的价值，关键在于（ ）。
（ D ）
11、评估承租人的权益价值时，收益期应为（ ）。
（ A ）
12、甲企业董事会于2020年6月25日形成决议，将其自行建造的房地产出租给乙企业，租期为3年，则投资性房地产公允价值评估基准日可以为（ ）。
（ D ）
13、下列不属于税收领域中资产评估需求的有（ ）。
（ B ）
14、采用资产基础法和收益法评估具有控制权的股权价值，方法使用和确定最终评估结论时，需要考虑的具体问题中，说法错误的是（ ）。
（ C ）
15、缺乏控制权股权的评估时，评估方法的选择不正确的是（ ）。
（ D ）
16、大部分单项机器设备不采用收益法评估的原因是（ ）。
（ C ）
17、房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同是（ ）。
（ C ）
18、基本农田是确保国家粮食安全的基础。各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的（ ）以上。
（ B ）
19、某被评估企业截止评估基准日，经核实后的应收账款余额为1 850 000元，该企业前5年的应收账款累计余额7 000 000元，处理坏账累计额680 000元，按坏账比例法确定的该企业的应收账款的评估值最接近于（ ）元。
（ C ）
20、当外币存款折算为等值人民币时，一般应按()折算。
（ D ）
21、下列流动资产中，不能列入评估范围的是()。
（ D ）
22、对距评估基准日1年内到期的非上市债券，采用()方法进行评价较为合适。
（ C ）
23、关于机器设备的基本特征的说法，不正确的是（ ）。
（ D ）
24、进口设备的国内运杂费不包括（ ）。
（ B ）
25、下列关于时间利用率的说法错误的是（ ）。
（ D ）
26、设备本体重置成本的计算，（ ）是确定设备购置成本最简单、有效并且可信的途径。
（ C ）
27、对作为整体资产组成部分的机器设备进行评估时，应选择的价值类型是()。
（ D ）
28、被评估对象为一台自制大型模具，该模具净重2吨，评估基准日该模具的材料价格为l5元/公斤，材料利用率为75%，模具的冷加工费为30 000元，热加工费按模具净重每公斤l5元，其他费用l0 000元，行业平均成本利润率为l0%，不考虑其他因素，则该模具的重置成本最接近于（ ）元。
（ D ）
29、下列有关房地产的表述，错误的是（ ）。
（ A ）
30、在影响建(构)筑物价格的区位因素中，对价格影响最大的是()。
（ B ）
31、关于长期待摊费用的概述，下列表述正确的是（ ）。
（ D ）
32、长期应收款属于()。
（ C ）
33、判断生物资产是否可以采用收益法对其价值进行评估的首要条件是()。
（ A ）
34、判断是否可以采用市场法的一个首要前提是()。
（ D ）
35、下面选项中，不属于长期待摊费用的是()。
（ D ）
36、关于合并对价的分摊，下列说法错误的是（ ）。
（ B ）
37、当以财务报告为目的评估的评估程序或条件受到限制时，（ ）。
（ A ）
38、公允价值评估的评估对象是()
（ A ）
39、无形资产最常用的评估方法为()
（ B ）
40、用市场法评估资产的正常变现价值时，应当参照相同或类似资产的()。
（ A ）
41、下列运用木材市场倒算法评估用材林资产价值的计算公式中，正确的是()。
（ B ）
42、社会发展对生态环境价值评估的市场化需求表述中，不正确的是()。
（ D ）
43、红星公司被评估的某材料系最近从外地购入，当时共购入500件，单价600元/件，共发生运杂费等8000元，经盘点，该材料尚余100件，该批材料的评估值为（ ）。
（ A ）
44、光阳公司是一家大型的奶制品公司，20×5年1月1日销售一批奶制品，当日收到一张8个月的商业汇票，本金为500万元，月息10‰，截至评估基准日离付款期尚差3个月，由此确定的应收票据的评估值为（ ）。
（ D ）
45、某写字楼的土地取得成本8000万元，开发成本6000万元，管理费用800万元，销售费用600万元，投资利息720万元，销售税费为售价的6%，销售利润率为16%。该写字楼的价值为（ ）万元。
（ C ）
46、甲公司委托某施工企业建造一幢办公楼，工程于 2009 年 12 月完工， 2010 年 1 月办妥（竣工）验收手续， 4 月付清全部工程价款。根据房产税法律制度的规定，甲公司对此幢办公楼房产税的纳税义务发生时间是（ ）。
（ A ）
47、根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，不属于土地增值税纳税人的是（ ）。
（ C ）
48、下列各项中，属于成本法评估生产性生物资产局限性的是（ ）。
（ C ）
49、关于评估在会计计量、审计中的应用，下列表述不正确的是（ ）
（ A ）
50、购买方对合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，应当确认为（ ）。
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