2023年资产评估实务一样卷

1、下列关于企业负债评估的特点的说法中，错误的是（ ）。

2、钻石卷烟厂有一台烟草加工设备，2010年7月1日安装使用，说明书显示该设备的使用寿命为10年。由于人工智能技术的发展，市场出现了一种能耗更小，原料利用率更高，所需人工成本更低的设备。该卷烟厂计划于2018年1月1日将旧设备淘汰。该设备的技术寿命为（ ）。

3、通常情况下，使用成本法评估不动产时，多为房地分估标的的是（ ）。

4、在评估在建工程的工作中，应当搜集的与工程建设有关的证件不包括（ ）。

5、某公司拟进行增资扩股，采用资产基础法对股东全部权益价值进行评估，长期待摊费80万元，为办公楼装修费用的摊销余额，其原始发生额为200万元。若办公楼装修费用已包含在房屋建筑物估值中，该公司长期待摊费用估值为（ ）万元。

6、下列关于库存材料评估的说法中，正确的是（ ）。

7、评估釆用分拆处置方式的清算设备，一般采用（ ）。

8、某饮料生产线，设计生产能力为500万瓶/年，建成后由于市场竞竟争加剧，生产规模大幅下降，每年的产量只有250万瓶，50%的生产能力闲置。该生产线的重置成本为200万元，规模经济效益指数为0.8，如不考虑实体性磨损，该生线的经济性贬值额约为（ ）。

9、应用市场法评估不动产时，不属于市场法中应修正的比较因素的是（ ）。

10、对于下列不动产的评估可以釆用收益法的是（ ）。

11、下列各项可以划分为森林资产的是（ ）。

12、某林场拟转让10公顷5年生态锥栗林,该林每公顷株数440株,平均树高3.5米,平均冠幅3.0米。当地同年龄参照林分株数400株/公顷,平均树高3.4米,平均冠幅3.2米,运用重置成本评估时,其株数调整系数评估取值为（ ）。

13、对于发生减值的长期应收款，其评估值的确定方法是（ ）。

14、投资性房地产公允价值评估应根据会计准则的要求合理确定评估基准日，下列相关说法正确的是（ ）。

15、运用市场法评估投资性房地产的公允价值时，下列关于特殊市场案例是否作为可比案例的说法中，正确的是（ ）。

16、投资性房地产公允价值应基于一定的资产用途进行评估，下列相关说法中正确的是（ ）

17、下列不属于生态环境的价值评估中市场化需求的有（ ）。

18、对甲企业的A产成品进行评估，A产成品共计2500件，账面值为150000元。根据会计资料，在A产成品账面值中原材料成本占70%，人工费用及其他费用占30%。已知在评估基准日原材料价格比A产成品人账时上升了4.5%，人工及其他费用此人账时平均上升了2%，全部A产成品保存完好，若不考虑其他因素，则A产成品的评估值最接近于()元。

19、下列哪种评估方法不能用作缺乏控制权的股权的单独评估()。

20、因政府土地征收被评估企业需要搬迁到新址继续生产经营时，对所涉及的能够移地继续使用的待搬迁机器设备，一般按（ ）设定评估假设。

21、微观调查是以（ ）为调查对象，具体内容一般包括机器设备的基础信息和安装使用情况。

22、机器设备利用率是指（ ）。

23、()是对设备进行部分解体、修理或更换部分接近失效的主要零部件和其他磨损件，并校正机器设备的基准，使之恢复并达到技术要求。

24、计算重置成本时，不应计入的费用是()。

25、按（ ）进行分类，建（构）筑物价格分为土地价格、房屋建筑物价格和房地产价格。

26、某商铺建筑面积为500m2，建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为35年；该商铺目前的月租金（按建筑面积算）为100元/m2，市场上类似商铺按建筑面积计的月租金为120元/m2；运营费用率为租金收入的25%；该类房地产的报酬率为10%。该商铺的价值为（ ）万元。

27、对于形象进度正常的在建工程，其评估价值一般应以在建工程的()为准。

28、评估对象为一套建筑面积128平方米的封闭阳台的成套住宅，其中阳台的水平投影面积为8平方米。选取的某可比实例为一套建筑面积135平方米的未封问阳台的成套住宅，其中阳台的水平投影面积为10平方米，成交价格为198万元。若该阳台封闭，则成交价格可达到205万元。以该可比实例为基础评估对象的市场价格为()万元。

29、使用成本逼近法计算土地使用权价格时，土地取得费用和土地开发费用(土地开发费用是均匀投入的)的计息期分别为()。

30、年 5 月甲公司转让一幢办公楼，该办公楼于 2009 年购入，购买价为 1250 万元。当月由政府批准设立的房地产评估机构评定并经当地税务机关确认，该办公楼的重置成本价为 2000 万元，成新度折扣率为七成。在计算甲公司该业务土地增值税计税依据时，准予扣除的评估价格是（ ）。

31、甲企业2016年1月1日开出为期六个月带息的银行承兑汇票400000元，连同解记通知书交给乙企业，用于支付上月购料所欠乙企业的货款，汇票票面年利率5%。2016年7月1日，带息的银行承兑汇票已到期，评估基准日为6月30日，若甲企业到期无力支付，则甲企业的处理为()。

32、某公司拟进行增资扩股，采用资产基础法对股东全部权益价值进行评估，长期待摊费用40万元，为办公楼装修费用的摊销余额，其原始发生额为100万元。若办公室装修费用巳包含在房屋建筑物的估值中，该公司长期待摊费用估值为()万元。

33、下列各项中，有关应付股利的有关内容说法不正确的是()。

34、下列选项中，不属于生物性生物资产的是()。

35、根据减值测试准则的规定，减值测试涉及的现金流预测一般只涵盖（ ）年。

36、关于企业合并对价分摊评估中公允价值的确定下列说法错误的是（ ）。

37、基于独立性的要求，审计单位或人员不能对同一客户提供公允价值评估服务，同时()作为公允价值计的最终审核人。

38、某企业2016年6月30日将土地使用权及地上建筑物用于商业用途时的价值为600万元，而用于建造住宅时其价值是1200万元，同时拆除厂房及其他支出为250万元，则资产负债日该宗土地的公允价值为()万元。

39、下列（ ）损害中，不适用于资产损害赔偿鉴定评估。

40、某房地产开发公司旗下有一个用于出租的大型超市，评估时应该选用（ ）。

41、某低值易耗品账面原价800元，预计使用1年，现在已经使用了6个月，该低值易耗品的现行市价为1200元，确定的低值易耗品的评估值为（ ）。

42、导致被评估机器设备功能性贬值的因素是（ ）。

43、当评估一台由A厂制造的车床，资产评估专业人员发现在市场上没有A公司生产的相似的车床，但是有B和C公司生产的相似的车床，应采用（ ）。

44、一般情况，土地补偿费和安置补助费标准的总和不得超过土地被征收前3年平均年产值的（ ）倍。

45、下列关于不动产清查核实的说法错误的是（ ）。

46、关于商誉的计算，下列各项说法中不正确是（ ）。

47、在合并对价分摊评估中，（ ）是无形资产最常用的评估方法。

48、采用收益法对用材林林木资产进行评估时，下列各项中不属于收益法的是（ ）。

49、进一步提出“加快建设资源节约型、环境友好型社会，提高生态文明水平”的文件是（ ）。

50、生态环境价值评估的决策管理需求主要集中在（ ）方面。