历年个人贷款

1、银行在完成市场环境分析任务的基础上应做到“四化”，其中“系统化”是指要用科学的方法来收集资料、筛选资料和研究资料，而不是随意研究。 

2、在个人住房贷款中，银行对项目有关资料进行审查合格后，可以免去对项目进行实地调查。 

3、借款人没有为其申请的国家助学贷款提供担保属于个人教育贷款信用风险。 

4、签订合同后，银行必须办理合同公证。 

5、个人住房贷款是我国最早开办、规模最大的个人贷款产品。截至2008年11月，全部国内商业银行人民币贷款余额的一半由我国个人住房贷款余额构成。 

6、个人汽车贷款的贷款档案中，借款人相关资料和贷后管理相关资料必须是原件。 

7、全国学生贷款管理中心在收到各贷款银行总行提供的贴息申请资料后的10个工作日内，将贷款贴息统一划入总行国家助学贷款贴息专户，由总行直接划入各经办行贴息专户。 

8、商业助学贷款中借款人在校学制年限是指从贷款发放至借款人毕业或终止学业的期间。 

9、借款人每次申请支用个人授信贷款时，贷款银行都必须查阅台账，核实、确认贷款额度和可用贷款额度。 

10、未成年人申请国家助学贷款须由其法定监护人书面同意。 

11、在个人住房贷款期间，经贷款银行同意，借款人可根据实际情况变更贷款担保方式。 

12、国家助学贷款实行借款人一次申请、贷款银行一次审批、单户核算、分次发放的方式。其中，学费、住宿费、生活费都按学年（期）发放，直接划入借款人所在学校在贷款银行开立的账户上。 

13、个人经营贷款的贷款期限在3年（含）以内的，可采用按月付息、到期一次性还本的还款方式。 

14、自营性个人住房贷款，是指银行运用信贷资金向在城镇购买、建造或大修各类住房的个人发放的贷款。 

15、一般来说，贷款期限在1年以内(含1年)的个人贷款实行合同利率，遇法定利率调整不分段计息，执行原合同利率。 

16、个人征信系统所收集的个人信用信息不包括配偶的身份信息。 

17、征信服务中心应当在接受异议申请后10个工作日内，向异议申请人或转交异议申请的中国人民银行征信管理部门提供书面答复；异议信息得到更正的，征信服务中心同时提供更正后的信用报告。 

18、商用房贷款回收的原则是先收息、后收本，全部到期、利随本清。 

19、借款人在偿还个人住房贷款时，贷款支付方式可以同时采取委托扣款和柜面还款两种方式。 

20、一笔借款合同可以选择多种还款方式。 

21、公积金个人住房贷款资金必须以转账或现金支付的方式划拨给售房人。 

22、商业助学贷款的借款人可以从离校后次月开始，贷款可按月、按季或按年分次偿还，利随本清，也可以在贷款到期时一次性偿还。 

23、个人旅游消费贷款只能用于借款申请人本人参加的旅游消费。 

24、个人信用信息基础数据库的计算机系统会记录每一个用户对每一笔信用报告的查询操作。 

25、抵质押期间，所有押品都应进行重新评估，且均要采用内部评估方式。 

26、在填写有关合同文本过程中，贷款金额、贷款期限、贷款利率、担保方式、还款方式、划款方式等有关条款要与贷款最终审批意见一致。 

27、个人信用贷款主要依据借款申请人的个人信用状况确定贷款额度，信用等级越高，信用额度越大，反之越小。 

28、债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照《物权法》和其他法律的规定设立担保物权。 

29、个人经营流动资金贷款要求借款人以可以快速变现的资产作为担保。 

30、《汽车贷款管理办法》为便于对汽车贷款进行风险管理，将借款人细分为个人、汽车经销商和机构借款人，并首次明确除中国公民外，在中国境内连续居住1年以上（含1年）的港、澳、台居民以及外国人均可申请个人汽车贷款。 

31、国家助学贷款的贷款期限为10年。 

32、商品房分摊的共有建筑面积为共有产权。 

33、为降低成本，贷款人可以不设立独立的贷款发放部门或岗位。 

34、采用履约保证保险申请商用房贷款的，在保险有效期内，借款人可以随时中断或撤销保险。 

35、个人贷款业务中，在对借款人的调查中不包括还款来源。 

36、查询机构要对所有查询相关的纸质和电子档案资料整理归档。 

37、房地产估价是指房地产专业估价人员，以房地产为对象，根据委托人不同的估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行测算和判定的活动。 

38、贷后检查的目的就是对可能影响贷款质量的有关因素进行监控，及早发出预警信号，从而采取相应的预防或补救措施。贷后检查的主要内容包括借款人情况检查和担保情况检查两个方面。 

39、“假个贷”的“假”，一是指不具有真实的购房目的；二是指虚构购房行为使其具有“真实”的表象；三是指捏造借款人资料或者其他相关资料等。 

40、现代营销最基本的方法是分层营销。