历年基本制度与政策（含相关知识）考题
本试卷为历年基本制度与政策（含相关知识）考题，题目包括：判断题。
本卷包括如下题型：
基本制度与政策（含相关知识）考题
一、判断题 （共40题，每题2.5分，共计100分）
（ F ）
1、注册监理工程师的工作内容是控制所监理工程的投资，其目标是投资越省越好。
（ F ）
2、只要经工程质量监督单位认定房屋质量存在的问题，购房者就可以退房
（ F ）
3、房地产估价师执业资格考试合格，取得《房地产估价师执业资格证书》即可以房地产估价师的名义从事房地产估价活动
（ T ）
4、为减少室内有害气体的影响，室内的通风系统和空调系统宜采用半封闭形式而不采用全封闭形式。
（ T ）
5、地形图是按一定比例描绘出的地物和地貌的正投影图。
（ F ）
6、房地产测量不仅需要测定房地产位置、范围、界限，还要测算其面积，调查测定评估其质量等，但不需调查其所有权或使用权的性质。
（ T ）
7、经济成本不仅包括会计成本，还包括企业正常利润。
（ F ）
8、房地产信托业务属于商业银行的资产业务。
（ F ）
9、持有优先股的股东，在公司重大决策时享有表决权。
（ T ）
10、保险中的投保人、被保险人和受益人可为同一人。
（ T ）
11、房地产开发企业以融资租赁方式租入的资产应作为资产，列入企业的资产负债表。
（ F ）
12、以划拨方式取得国有建设用地转让的前提是转让方办理了建设用地使用权出让手续。
（ F ）
13、被征收人对被征收房屋评估价值有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定
（ T ）
14、市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作
（ T ）
15、经济适用住房实行土地划拨、税费减免、信贷支持，按照保本微利原则出售。
（ F ）
16、外商投资企业及其在职职工无需缴存住房公积金。
（ T ）
17、税收本质是国家凭借政治权力，按照法律规定程序和标准，无偿地取得财政收入的一种手段。
（ F ）
18、房地产开发企业开发的商品房在出售前，不征收房产税。
（ T ）
19、城市规划行政体系包括城市规划的编制和审批两个方面。
（ F ）
20、非燃烧体是在空气中受到火烧或高温作用时，难起火、难微燃、难碳化的材料。
（ F ）
21、(2014真题) 统计中的随机变量是指受偶然性因素的作用，变量值呈现出上升或下降唯一方向性变动的变量。
（ F ）
22、(2015真题) 在企业短期偿债能力指标中，流动比率越髙表明企业的获利能力越强。
（ T ）
23、楼梯已计算建筑面积的，其下方空间不论是否利用，均不再计算建筑面积。
（ F ）
24、房屋租赁代理收费，以成交租金额一定比例，由双方协商一次性收取。
（ F ）
25、(2012真题) 根据《物权法》，最高额抵押权设立前已经存在的债权不能转入最高额抵押担保的债权范围。
（ F ）
26、(2017真题) 企业投保房产的保险金额与该房产出险时的保险价值相同。
（ T ）
27、房地产广告中涉及的交通、商业、文化教育设施及其他市政条件等，如尚处在规划或建设阶段，必须在广告中注明。
（ T ）
28、(2013真题) 以国有资金投资为主的工程建设项目必须采用工程量清单计价。
（ F ）
29、财产保险是指以各种财产以及与其相关的利益为保险标的的一种保险。
（ F ）
30、居住区绿化的标准一般是按每居民平均占有多少平方米绿地面积来衡量。
（ F ）
31、业主对专有部分行使专有所有权不受限制。
（ F ）
32、对于资金供给者来说，间接融资比直接融资的风险大。
（ F ）
33、烟尘又称可吸入颗粒物，颗粒相对较小，不易沉降，能长时间在空中漂浮。
（ F ）
34、作为公共使用的电梯井，是应分摊的共有建筑面积，值班警卫用房，是不应分摊的共有建筑面积。
（ F ）
35、特大城市的人口规模是100万到300万。
（ T ）
36、拆除非公益事业房屋的附属物，可以作产权调换，也可以货币补偿。
（ T ）
37、经有关部门批准，建设艺术造型有特殊要求的，其设计可以直接发包。
（ F ）
38、(2016真题) 国有土地的所有权由全国人民代表大会代表国家行使。
（ F ）
39、(2016真题) 以划拨方式取得国有建设用地使用权的私有住宅转让后仍用于居住的，必须办理出让手续。
（ T ）
40、不动产权证书和不动产登记证明记载的事项，应当与不动产登记簿一致；如记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
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