往年资产评估实务一模拟考试

1、采用函证这种方式对非实物类流动资产进行清查核实，下列说法错误的是（ ）。

2、某评估机构现对某只证券投资基金进行评估，据调查，该只基金持有的三种股票的数量分别为80万股、40万股和60万股，每股的收盘价分别为10元、15元和20元，银行存款为1000万元，对托管人或管理人应付未付的报酬为1000万元，应付税费为350万元，已出售的基金份额为2000万份。则计算出基金份额净值为（ ）元。

3、（2019年真题）某企业拥有非上市公司普通股股票 10 万股，每股面值 1 元，每年 4 月底现金分红，2019年4月30日已获得红利1.2万元。评估基准日为2019年5月1日，预计未来每年红利增长2%，假定折现率为 8%，该股票评估值为（ ）。

4、应用市场法评估不动产时，不属于市场法中应修正的比较因素的是（ ）。

5、下列选项中，不动产价值最高的是（ ）。

6、（2017年真题）某公司拟进行增资扩股，采用资产基础法对股东全部权益价值进行评估，长期待摊费40万元，为办公楼装修费用的摊销余额，其原始发生额为100万元。若办公楼装修费用已包含在房屋建筑物估值中，该公司长期待摊费用估值为（ ）。

7、甲企业董事会于2020年6月25日形成决议，将其自行建造的房地产出租给乙企业，租期为3年，则投资性房地产公允价值评估基准日可以为（ ）。

8、（2017年真题）投资性房地产公允价值评估应根据会计准则的要求合理确定评估基准日，下列相关说法正确的是（ ）。

9、下列关于矿产资源资产评估的说法中，不正确的是（ ）。

10、下列关于股票投资的说法中不正确的是（ ）。

11、机器设备评估明确的基本事项不包括（ ）。

12、国有土地使用权出让期限应当符合法定年限，工业用地最高出让年限为（ ）年。

13、某厂房经评估人员现场勘察后打分情况为：结构部分
（G）75分，装修部分（S）70分，设备部分
（B）50分。已知成新率修正系数为G＝0.5，S＝0.4，B＝0.1；该厂房耐用年限50年，实际已使用22年，则该厂房综合成新率为（ ）。

14、下列关于基准地价特点的说法中，正确的是（ ）

15、下列各项可以划分为森林资产的是（ ）。

16、甲公司以8亿元现金收购非同一控制下乙公司100%股权，无其他交易费用。乙公司账面净资产为2亿元，可辨认资产增值共4亿元，负债无增减值，乙公司适用的所得税税率为25%，甲公司合并报表因本次收购确认的商誉为（ ）。

17、下列关于企业合并对价分摊评估中评估对象的表述中，错误的是（ ）。

18、政府已建成的公共服务项目设施转型为PPP项目的评估属于（ ）。

19、被评估对象为甲产成品，共计2 000件，账面值为100 000元。根据会计资料，在甲产成品账面值中原材料成本占65％，人工费用及其他费用占35％。已知在评估基准日原材料价格比甲产成品入账时上升了5％，人工及其他费用比入账时平均上升了1％，全部甲产成品保存完好，若不考虑其他因素，则甲产成品的评估值最接近于（ ）元。

20、某在用低值易耗品的原价2 000元，摊销后的账面余额为1 800元，该低值易耗品的使用寿命是1年，截止到评估基准日已经使用了8个月，该低值易耗品的现行市价为1 400元，则评估该低值易耗品的价值约为（ ）元。

21、某被评估企业截止评估基准日，经核实后的应收账款余额为1 850 000元，该企业前5年的应收账款累计余额7 000 000元，处理坏账累计额680 000元，按坏账比例法确定的该企业的应收账款的评估值最接近于（ ）元。

22、甲企业中某材料系1个月前从外地购入，数量2000千克，单价200元/千克，运杂费为400元。根据盘点，评估时库存尚余800千克。根据上述资料，确定的该材料的评估值为（ ）。

23、其他长期性资产能否作为评估对象取决于能否在评估基准日后（ ）。

24、若被投资企业资不抵债，并计划对其进行清算，对该种股权进行评估时，资产的价值类型应该选择()。

25、下列哪项是股票投资的特点()

26、在股市发育不全、交易不规范的情况下，作为长期投资中的股票投资的评估值应以()为基本依据。

27、在企业持续经营前提下，当评估对象为公司具有控制权的股权，应用（ ）评估。

28、对作为整体资产组成部分的机器设备进行评估时，应选择的价值类型是()。

29、某资产评估专业人员在评估A轿车时，从市场上获得的市场参照物B轿车的型号、购置年月、行驶里程、发动机、底盘以及各主要系统的状况等状况方面与A轿车基本相同。不同之处是，A轿车的左前大灯破损需要更换，更换费用约800元;B轿车装有CD音响一套，价值2000元。B轿车的市场销售价为120000元，A轿车的评估值为()元。

30、下列有关房地产的表述，错误的是（ ）。

31、（ ）是指经过开发，具备一定通平条件或已经拆迁完毕，可供直接建设的土地。

32、某在建工程，建筑工程预算造价为500万元，包括地基与基础工程、主体结构工程，以及其他工程，各自占据预算造价比重为：25%、45%和30%。评估基准日该库房正在建设中，其中基础工程已完工，主体结构工程完成了70%，采用形象进度法，评估该在建工程的评估值为（ ）万元。

33、有一宗地，占地面积为500平方米，地上建有一幢三层的楼房，建筑密度为0.7，容积率为2.0，土地单价为3000元/平方米，则楼面地价为()元/平方米。

34、运用重置成本法评估房地合估模式下房地产的价值，下列关于利息、利润以及房地产尚可使用年限及损耗的确定，说法错误的是()。

35、在房地分估模式下进行土地评估时，戚本逼近法的基本公式为()。

36、根据契税法律制度的规定，下列行为中，应征收契税的是（ ）。

37、下列各项中，采用成本法对生产性生物资产评估的基本思路是()。

38、影响最佳用途的因素不包括()0

39、森林资源资产主要分布在偏远山区，工作量大、工作条件艰苦主要体现出森林资源资产评估的哪个特点()。

40、社会发展对生态环境价值评估的市场化需求表述中，不正确的是()。

41、对于购进批次间隔时间长、价格变化大的库存材料的评估可以采用（ ）作为评估值。

42、下列选项中，与股票价值评估关系不紧密的价格是（ ）。

43、下列融资工具，按风险由小到大排列，正确的排列顺序是（ ）。

44、股票的内在价值是一种（ ）。

45、下列设备寿命中，最长的是（ ）。

46、下列各项中不属于长期应收款核算范围的是（ ）。

47、关于生产性生物资产的各评估方法的局限性，下列表述不正确的是（ ）。

48、甲公司2017年初以分期收款方式销售了一批产品，金额为2000万元，约定10年分期收取，经过对应收款项的可回收金额进行测试，可收回金额为1800万元，则该长期应收款评估值为（ ）。

49、在合并对价分摊评估中，（ ）是无形资产最常用的评估方法。

50、PP项目中，不需要进行资产评估的是（ ）。