历年资产评估实务一试题
本试卷为历年资产评估实务一试题，题目包括：单项选择题。
本卷包括如下题型：
资产评估实务一试题
一、单项选择题 （共50题，每题2分，共计100分）
（ C ）
1、（2019年真题）关于在用低值易耗品，评估中成新率的确定原则的说法中，正确的是（ ）。
（ C ）
2、（2019年真题）应收款项评估中，下列情形中可直接判断为全部坏账损失的是（ ）。
（ A ）
3、下列各项关于股利分配政策的说法中，不正确的是（ ）。
（ C ）
4、下列有关机器设备评估的说法错误的是（ ）。
（ A ）
5、在评估在建工程的工作中，应当搜集的与工程建设有关的证件不包括（ ）。
（ C ）
6、下列关于城镇土地的基准地价说法正确的有（ ）
（ D ）
7、城镇土地的基准地价是（ ）。
（ B ）
8、下列关于国有土地使用权出租的说法中，正确的是（ ）。
（ A ）
9、长期待摊费用的评估方法包括费用分摊法和账面余额法，评估时选择的根据是（ ）。
（ B ）
10、甲公司与某银行签订一份借款合同。根据借款合同规定，甲公司将其持有的一宗土地使用权作为抵押，在偿还该债务前，甲公司不能转让该土地使用权。那么，评估该土地使用权价值时（ ）。
（ B ）
11、与传统资产评估业务相比较，其他资产评估业务一般具有的特点不属于的是（ ）。
（ D ）
12、某企业拥有非上市公司普通股股票 10 万股，每股面值 1 元，每年 4 月底现金分红，2019年4月30日已获得红利1.2万元。评估基准日为2019年5月1日，预计未来每年红利增长2%，假定折现率为 8%，该股票评估值为（ ）。
（ B ）
13、12月某基金管理机构将募集到的资金用于购买债券基金，2019年受国际经济环境的影响，市场利率下调，则下列说法错误的是（ ）。
（ D ）
14、某资产评估专业人员在评估A轿车时，从市场上获得的市场参照物B轿车的型号、购置年月、行驶里程、发动机、底盘及各主要系统的状况等方面与A轿车基本相同。不同之处是：A轿车的左前大灯破损需要更换，更换费用约800元；B轿车装有CD音响一套，价值2000元。B轿车的市场售价为120000元，A轿车的评估值为（）
（ D ）
15、某建筑项目规划用地范围内总建设用地面积为20000平方米，总建筑面积为50000平方米，首层建筑面积为1000平方米，该建筑项目的容积率为（ ）
（ D ）
16、下列有关房地产的表述，错误的是（ ）。
（ C ）
17、下列选项中，不动产价值最高的是（ ）。
（ D ）
18、某在建工程，基础工程已完工，结构工程完工60%，基础，结构和装修占建筑工程总预算的15%，50%和35%，该工程土建部分的完工率为（ ）。
（ D ）
19、在建工程的界定的主要依据是（ ）。
（ B ）
20、用重置成本法对森林景观资产进行评估的缺点是（ ）。
（ B ）
21、某企业3月初预付6个月的房屋租金90万元，当年5月1日对该企业评估时，该预付费用评估值为（ ）万元。
（ A ）
22、确定应收账款评估值的基本公式是：应收账款评估值为（ ）。
（ A ）
23、流动资产评估中对功能性贬值()。
（ A ）
24、确定低值易耗品成新率时根据()。
（ B ）
25、先进先出、加权平均等存货计价方法的差异()评估结果。
（ B ）
26、进口设备安装费率一般低于国产设备安装费率，可按相同类型国产设备的（ ）选取。
（ A ）
27、对于参照物与被评估设备基本相同，只是个别因素有所差异的情况，可以选用()进行评估。
（ A ）
28、机器设备转让行为的评估假设通常采用()。
（ B ）
29、有序清算与快速清算的不同在于()
（ D ）
30、下列选项中，不属于影响建（构）筑物价格的自身因素的是（ ）。
（ D ）
31、一般情况下，运用收益法估价的首要步骤是（ ）。
（ C ）
32、某写字楼年净收益为420万元，未来三年内仍然维持该水平，预计三年后该写字楼为现在价格的1.3倍，该房地产的报酬率为13%。该写字楼现在的价格为（ ）万元。
（ B ）
33、采用基准地价系数修正法评估时，满足基准地价的评估基准日距评估对象评估基准日应在()年以内。
（ A ）
34、下列关于基准地价系数修正法的相关表述，错误的是()
（ D ）
35、运用市场法评估房地产价值时，通过区域因素修正后，可将参照物价格修正为()条件下的价格。
（ C ）
36、初甲公司以分期付款的方式销售给乙公司一批产品，长期应收款金额为1200万元，约定分期4年收取。经过对应收款项的可回收金额进行测试，可回收金额为1050万元，此时长期应收款评估值为()万元。
（ A ）
37、采用市场法评估花卉资产价值时，首先应考虑()。
（ D ）
38、下列各项中，关于有形资产和负债的评估方法中错误的是()。
（ B ）
39、森林资源资产主要分布在偏远山区，工作量大、工作条件艰苦主要体现出森林资源资产评估的哪个特点()。
（ A ）
40、下列运用木材市场倒算法评估用材林资产价值的计算公式中，正确的是()。
（ D ）
41、PPP项目中，不需要进行资产评估的是（ ）。
（ D ）
42、下列有关资产评估在新兴资产评估领域的实践的说法，错误的是()。
（ C ）
43、某企业100件在产品因转产需要出售而进行评估，评估人员根据在产品的完工程度和市场调查得知评估基准日该在产品市场上可接受的不含税价为120元/件，销售费用约占不含税价的5% ，不考虑增值税及其附加税等其他因素，该100件在产品的评估价值最接近（ ）。
（ C ）
44、甲房地产开发公司拟对现有的存货进行评估，存货有刚刚建成的写字楼1栋、1000亩的土地使用权、工地拉水泥砂浆车10台、水泥500吨，其中砂浆车7台在用，3台在库。以下操作方法错误的是（ ）。
（ D ）
45、被评估对象为一台自制大型模具，该模具净重2吨，评估基准日 该模具的材料价格为l5元/公斤，材料利用率为75%，模具的冷加工费为30 000元，热加工费按模具净 重每公斤l5元，其他费用l0 000元，行业平均成本利润率为l0%，不考虑其他因素，则该模具的重置 成本最接近于（ ）元。
（ A ）
46、基准地价修正系数法从评估原理和方法论的角度划分可归属于（ ）。
（ D ）
47、某企业开发某土地，土地重新取得成本为1000元/m2，正常开发成本为1500元/m2，管理费用为前两项的5%，利息率5%，销售费用为100元/m2，销售税费为300元/m2，利润率为6%，则开发后地价为（ ）元/m2。
（ D ）
48、市场法及不动产评估中最常见的基本方法之一，是通过对比交易价的一系列因素进行修正得出被估建筑物的价值。其中，计算交易日期修正系数的公式中，分母通常设定为100，“100”的含义是（ ）。
（ B ）
49、某项房地产，部分用于赚取租金或资本增值，部分用于生产商品、提供劳务或经营管理，其中应当确认为投资性房地产的是（ ）。
（ D ）
50、评估承租人的权益价值时，收益期应为（ ）。
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