资产评估实务一考题
本试卷为资产评估实务一考题，题目包括：单项选择题。
本卷包括如下题型：
资产评估实务一考题
一、单项选择题 （共50题，每题2分，共计100分）
（ B ）
1、甲公司的主营业务是生产小汽车，去年共耗用钢板45万吨，购进钢板的价格随市场供求变化而变化。这反映出流动资产的（ ）特点。
（ A ）
2、下列关于缺乏控制权评估中单独评估时清查核实方法的表述正确的是（ ）。
（ B ）
3、从长期投资性资产按投资性质分类的角度看，购买国库券属于（ ）。
（ B ）
4、A公司持有（上市）债券500张，期限5年，每张面值100元，票面利率为3%，每半年支付一次利息，距到期日还有2年。据调查，该债券在评估基准日的市场收盘价为每张92元，分析后确认该价格为合理价格，其评估值为（ ）元。
（ D ）
5、下列有关房地产的表述，错误的是（ ）。
（ A ）
6、某厂房经评估人员现场勘察后打分情况为：结构部分 （G）75分，装修部分（S）70分，设备部分 （B）50分。已知成新率修正系数为G＝0.5，S＝0.4，B＝0.1；该厂房耐用年限50年，实际已使用22年，则该厂房综合成新率为（ ）。
（ B ）
7、某宗土地，单价为10000元/平方米，规划容积率为8，建筑密度为0.5，则其楼面地价为（ ）元/平方米。
（ D ）
8、对于发生减值的长期应收款，其评估值的确定方法是（ ）。
（ B ）
9、（2018年真题）某奶牛场地拟转让部分奶牛而委托评估。对于平均自行繁衍且已正常生产的奶牛，若采用成本法评估时，其重置成本范畴为特定时点前发生的必要支出，该时点是指 （ ）。
（ B ）
10、下列关于珠宝首饰评估实践展望的表述，不正确的是（ ）。
（ B ）
11、采用函证这种方式对非实物类流动资产进行清查核实，下列说法错误的是（ ）。
（ B ）
12、股权比例与红利分配比例或实际出资比例不一致，其合法性可依据法律意见书判断，下列说法正确的是（ ）。
（ D ）
13、下列关于机械设备评估方法的选取不正确的是（ ）。
（ C ）
14、进行不动产的评估时，下列不属于需要明确的基本事项的内容是（ ）。
（ B ）
15、某不动产在正常情况下，每年可获得有效毛收入30万元，假设净收益率是66.67%，采用报酬资本化法，报酬率为10%，该不动产所在的土地是通过有偿出让获得使用权的，在估价时点剩余的土地使用权年限为40年，不可续期。则该宗不动产的收益价格为（ ）万元。
（ C ）
16、下列选项中，不属于影响不动产价格的政策因素的是（ ）。
（ D ）
17、某在建工程，土建部分的账面值为1000万元，其中，建安工程费用为800万元，前期费用为150万元，管理费50万元。截至评估基准日，项目土建已基本完工，现在室内装修中。根据类似工程结构及规模，建设周期为1年。利息率为5% ，利润率为4%。根据上述条件确定该在建工程评估价值为（ ）万元。（前期费用在期初一次投入，建安工程费用和管理费在建设期均匀投入）
（ C ）
18、属于森林经营的最小单位是（ ）。
（ C ）
19、下列关于投资性房地产的具体范围描述中，正确的是（ ）。
（ B ）
20、企业合并对价分摊评估中的评估对象不包括（ ）。
（ A ）
21、固定资产减值测试评估中，关于公允价值、使用价值的收益期的说法，正确的是（ ）。
（ C ）
22、下列选项中关于价值分析业务说法错误的有（ ）
（ D ）
23、以债权本身为分析对象的债权资产价值分析中，分析方法不包括（ ）。
（ A ）
24、现金流偿债法中，预测未来现金流量的起始点从预测未来的（ ）开始。
（ C ）
25、对各项银行存款的评估，通过银行函证与核对，核实各项银行存款的实有数额，以核实后的（ ）作为评估值。
（ D ）
26、红星公司被评估的某材料系最近从外地购入，当时共购入500件，单价600元/件，共发生运杂费等8000元，经盘点，该材料尚余100件，该批材料的评估值为（ ）。
（ C ）
27、甲公司向乙公司售出一批货物，价款600万元，商定9个月收款，采用商业汇票结算。甲公司于3月10日开出汇票，并经乙公司承兑，汇票到期日为12月10日。现对甲公司进行评估，评估基准日为7月10日，贴现率按月息5‰计算，该应收票据的评估值为()万元。
（ A ）
28、缺乏控制权股权价值评估时，对被投资单位能否实施单独评估，考虑的重要因素是()
（ C ）
29、不同交易时间的市场供求关系、物价水平等都会不同，这属于设备比较因素中的（ ）。
（ C ）
30、以机器设备转让为目的的评估，需要评估的是机器设备单独销售所能实现的变现价值，评估时一般选择()
（ C ）
31、有关实体性贬值，下列说法错误的是()。
（ A ）
32、资产评估专业人员采用资产基础法评估整体企业价值时，其目的是确定整体资产的()。
（ C ）
33、（ ）是指经过开发，具备一定通平条件或已经拆迁完毕，可供直接建设的土地。
（ A ）
34、甲商贸公司位于市区，实际占地面积为 5000平方米，其中办公区占地 4000平方米，生活区占地 1000平方米。甲商贸公司还有一处位于农村的仓库，租给公安局使用，实际占地面积为 1500平方米。已知城镇土地使用税适用税率为每平方米税额 5元。商贸公司全年应缴纳城镇土地使用税税额的下列算式中，正确的是（ ）。
（ B ）
35、下列各项中不属于长期待摊费用的清查核实方法的是()。
（ C ）
36、运用市场法估算生产性生物资产的价值，关于参照物的选择说法不正确的是()。
（ A ）
37、投资性房地产的净收益是指（ ）。
（ D ）
38、租期及回收金额折现法属于（ ）中的一种简化形式。
（ D ）
39、企业合并对价分摊评估中，对于房屋建筑物的评估，不正确的是（ ）。
（ D ）
40、财务报告的目标是向财务报表的()提供最有意义的信息以支持其投资决策。
（ C ）
41、下列各项中说法不正确的是()。
（ D ）
42、下列各项中属于矿业权评估特点的是()。
（ D ）
43、下列项目中不属于森林资源资产评估收集资料的是()
（ A ）
44、某房地产开发公司旗下有一个用于出租的大型超市，评估时应该选用（ ）。
（ C ）
45、确定可能发生的坏账损失的时候，将企业的应收账款按账龄的长短分成不同的组别，按不同组别估计坏账损失的可能性，进而估算坏账损失的金额，这种方法称为（ ）。
（ C ）
46、被评估企业拥有另一企业发行的面值共100万元的非上市普通股票，从持股期间来看，每年股利分派相当于票面值的10%。评估人员通过调查了解到，股票发行企业每年只把税后利润的80%用于股利分配，另20%用于扩大再生产。假定股票发行企业今后的股本利润率（净资产收益率）将保持在15%左右，折现率确定为12%，被评估企业拥有的该普通股票的评估值最有可能是（ ）。
（ B ）
47、被评估资产为某一股份公司非上市股票10000股，每股面值1元，账面价格为每股1.5元。该股票过去每年股息为0.7元/股，经评估人员分析，该公司将来可以保持该股利水平不变。评估时银行1年期存款利率为3%，确定风险报酬率为4%。该批股票的评估价值为（ ）。
（ B ）
48、设备在闲置过程中，由于自然力的作用而腐蚀，或由于管理不善和缺乏必要的维护而自然丧失精度和工作能力的磨损属于（ ）。
（ A ）
49、设备检查的方式不包括（ ）。
（ A ）
50、土地及其定着物以及拥有和使用它们的权利指的是（ ）。
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