历年资产评估实务一

1、甲公司为了抵付所欠款项，于1月1日开出为期6个月带息的银行承兑汇票30万元，票面利率4%，7月1日到期。假设评估基准日为4月1日，该票据评估值为（ ）元。

2、某公司拥有作为低值易耗品的生产工具一批，预计使用1年，现在已经使用了6个月，原价1300元。根据调查，该全新低值易耗品现行市价为1500元，确定其评估值为（ ）元。

3、甲公司于2020年1月1日预付3个月的房屋租金30万元，当年2月1日对该企业评估时，该预付费用的评估值为（ ）万元。

4、对某企业进行评估时，一部分产品正处于生产加工中尚未完工，数量为200个，这部分在制品已经过16个小时的加工工序，而完成单位产成品需要20个工时。已知在评估基准日同类产品的单位重置成本为100元，经评估人员确定该产品的成本消耗与生产工时成正比，该在制品的评估值最有可能是（ ）。

5、购进批次间隔时间较长、价格变化大的存货评估价值的影响因素包括（ ）。

6、（2018年真题）下列关于库存材料评估的说法中，正确的是（ ）。

7、无风险或低风险的投资通常指的是（ ）。

8、评估釆用分拆处置方式的清算设备，一般采用（ ）。

9、白鹤物流公司计划购入一架二手飞机用于运输，在评估时发现二手市场上有一架飞机的型号、购置年月、役龄、发动机及各主要系统的状况等方面与评估对象基本相同，只是参照物的厕所冲水功能不太好，维修费用约10万元；评估对象将座套换为真皮座套，价值6万元。假设参照物的市场售价为5000万元，则评估值为（ ）万元。

10、进行不动产的评估时，下列不属于需要明确的基本事项的内容是（ ）。

11、某不动产在正常情况下，每年可获得有效毛收入30万元，假设净收益率是66.67%，采用报酬资本化法，报酬率为10%，该不动产所在的土地是通过有偿出让获得使用权的，在估价时点剩余的土地使用权年限为40年，不可续期。则该宗不动产的收益价格为（ ）万元。

12、某林场拟出让一块30公顷的杨木林林地，评估基准日2018年10月26日，杨木的价格为600元/立方米。参照物为40公顷的杨木林林地，于2017年1月1日进行评估，当天的价格为560元/立方米。用市场成交价比较法进行评估时，物价指数调整系数为（ ）。

13、下列选项中关于以财务报告为目的的评估与会计、审计的专业关系说法错误的有（ ）。

14、下列关于金融工具公允价值评估的说法中，正确的是（ ）

15、政府已建成的公共服务项目设施转型为PPP项目的评估属于（ ）。

16、某企业年初预付当年的保险金为10万元，在评估基准日6月30日，预付保险金的账面余额为7万元，该笔预付费用的评估值为（ ）万元。

17、预付费用评估中，关于评估值确定的说法中，正确的是（ ）。

18、某资产评估公司受托对D企业进行资产评估。D企业拥有的某非上市公司的普通股股票20万股，每股面值1元，在持有期间，每年股票收益率在12%左右。据调查，股票发行公司每年以净利润40%作为留存收益，股票发行企业至少可保持3%的发展速度，净资产收益率保持在13%的水平，无风险报酬率为4%，风险报酬率为4%，该股票评估值为（ ）。（计算结果取整数）

19、根据我国节约能源法和环境保护法的规定，国家实行淘汰能耗高的老旧技术、工艺、设备和材料的政策，不符合的机器设备应立即报废或（ ）。

20、某企业因经营不善导致破产清算，对纳入清算评估范围内的机器设备，当采用整体处置，就地续用方式清算时，资产评估时通常采用的评估假设为（ ）。

21、当交易市场不活跃时,产前期经济林资源最适宜采用的评估方法是（ ）

22、在以财务报告为目的的评估业务中，资产减值测试的评估对象通常是（ ）。

23、被评估对象为甲产成品，共计2 000件，账面值为100 000元。根据会计资料，在甲产成品账面值中原材料成本占65％，人工费用及其他费用占35％。已知在评估基准日原材料价格比甲产成品入账时上升了5％，人工及其他费用比入账时平均上升了1％，全部甲产成品保存完好，若不考虑其他因素，则甲产成品的评估值最接近于（ ）元。

24、被评估的某材料系最近购入，当时共购入500件，单价600元，共发生运杂费等8 000元，经盘点，该材料尚余100件，则该批材料的评估值为（ ）。

25、划清流动资产和非流动资产的界限，提现了流动资产评估程序中的（ ）。

26、某企业向A企业售出材料，价款500万元，商定6个月后收款，采用商业承兑汇票结算。该企业2月1日开出汇票，并由A企业承兑，汇票到期日为8月1日。5月1日对企业进行评估，由此确定的贴现日期为90天，贴现率按月息6‰计算，则该应收票据的评估值为（ ）万元。

27、关于现金盘点错误的是()。

28、某企业3月初预付6个月的房屋租金90万元，当年5月1日对该企业评估时，该预付费用的评估值为()万元。

29、对非控股型的股权投资，对于明显没有经济利益，也不能形成任何经济权利的，则对该企业的直接投资的评估应为（ ）。

30、某资产评估机构受托对甲公司持有的乙公司债券进行评估，债券面值60000元，系乙公司发行的3年期债券，年利率为5%，每年付息一次，到期一次还本。评估基准日距离债券到期日两年，经资产评估专业人员调查，乙公司经营业绩尚好，财务状况稳健，两年后具有还本付息的能力，投资风险较低。若折现率为6%，该债券评估值约为()元。

31、（ ）是指每年度设备实际使用时间占计划用时的百分比，是反映设备工作状态及生产效率的技术经济指标。

32、微观调查是以（ ）为调查对象，具体内容一般包括机器设备的基础信息和安装使用情况。

33、运用市场法评估机器设备是通过对市场参照物进行交易价格调整完成的，常用的调整方法不包括（ ）。

34、对设备使用程度的判断，通常是建立在()的基础之上。

35、如果一台或几台机器设备与整体资产分割开，其所能实现的价值可能只是()。

36、下列选项中，不属于土地的地上附着物的是（ ）。

37、在市场法中，对房地产状况进行间接比较调整，其中可比实例的房地产状况优于标准房地产状况，得102分；估价对象的房地产状况劣于标准房地产状况，得97分，则房地产状况调整系数为（ ）。

38、在使用市场法进行建（构）筑物评估时，应先建立比较基础，下列不属于应予建立的比较基础是（ ）。

39、如果某房地产的售价为5000万元，其中建筑物价格3000万元，地价2000万元，该房地产的年客观收益为450万元，建筑物的资本化率为10%，那么土地的资本化率最接近于()

40、运用重置成本法评估房地合估模式下房地产的价值，下列关于利息、利润以及房地产尚可使用年限及损耗的确定，说法错误的是()。

41、年 9 月张某出租自有住房，当月收取不含增值税租金 2500 元，当月需偿还个人住房贷款 1000 元。已知个人出租住房房产税税率为 4% 。计算张某当月应缴纳房产税税额的下列算式中，正确的是（ ）。

42、关于投资性房地产公允价值评估方法选取遵循的原则，表述不正确的是（ ）。

43、下列说法错误的有()。

44、在矿业权评估当中，若是参照物之间差异过大，则不宜采用()。

45、对拟拍卖的财产，人民法院应当委托（ ）进行价格评估。

46、甲公司的主营业务是生产小汽车，去年共耗用钢板45万吨，购进钢板的价格随市场供求变化而变化。这反映出流动资产的（ ）特点。

47、在使用过程中，设备的精度降低以及零部件损坏属于（ ）。

48、可以全面恢复设备的原有精度、性能及效率，以达到设备出厂时的水平的修理类型为（ ）。

49、业合并对价分摊评估中的评估对象不包括（ ）。

50、购买方对合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，应当确认为（ ）。