资产评估实务一

1、下列各项关于机器设备寿命的说法，不正确的是（ ）。

2、运用市场法评估设备，其中可能影响机器设备市场价值的比较因素不包括（ ）。

3、红星林场有一杉木异龄林，面积为100亩，该杉木林择伐周期为10年，择伐强度为35%，择伐时蓄积量为3.5立方米/亩。出材率为70%，其中原木45%，综合材25%，择伐每立方米原木和综合材分别可获得纯收入500元、350元，每年分摊的管护费为4元/亩。投资收益率为8%，刚择伐后该杉木林的评估值为（ ）元。

4、A公司持有（上市）债券500张，期限5年，每张面值100元，票面利率为3%，每半年支付一次利息，距到期日还有2年。据调查，该债券在评估基准日的市场收盘价为每张92元，分析后确认该价格为合理价格，其评估值为（ ）元。

5、某资产评估公司受托对A公司持有的B公司20 000股优先股进行评估，据调查，每股面值100元，年股息率为10%，无风险报酬率为4%，风险报酬率为5%，该优先股的评估值为（ ）万元。（计算结果取整数）

6、假设资产可以无限期的永续经营，且每年的收益稳定，则采用的评估方法应该是（ ）。

7、下列各项关于长期待摊费用的说法中正确的是（ ）。

8、下列各项中，通常不作为企业合并对价分摊评估对象的是（ ）。

9、一般来说，应收账款评估后，“坏账准备”科目的金额为（ ）。

10、下列各项中属于流动资产的是（ ）。

11、近期，某企业从外地购买甲材料40吨，单价为每吨3000元，当时支付运杂费6000元，评估时清查盘点尚有12吨，不考虑相关税费，则该材料评估值为()元。

12、一般来说，应收账款评估后，账面上的"坏账准备"科目应为()。

13、被评估企业甲拥有乙企业发行的优先股100万股，每股面值10元，股息率为12％。根据评估人员调查，乙企业的资产收益率每年都在16％左右，并可持续下去。被评估企业甲计划在评估基准日后第五年年末新上一个大型项目，到时将所持有的乙企业的股票出让，预计出让价为每股18元，若折现率为10％，则被评估企业甲持有的乙企业股票的评估值最接近于（ ）万元。

14、机器设备寿命不包括（ ）。

15、机器设备评估实践中，通常使用的评估假设不包括（ ）。

16、机器设备的经济性贬值因素不包括（ ）。

17、设备实体性贬值与重置成本之比称为（ ）。

18、某进口设备的到岸价为20万美元，使用的关税税率为15％，消费税税率为10%，增值税税率为17％，该设备应缴纳的消费税最接近于()万美元。

19、若出现资产减值，应如何进行账务处理()。

20、被评估对象为一台自制大型模具，该模具净重2吨，评估基准日该模具的材料价格为l5元/公斤，材料利用率为75%，模具的冷加工费为30 000元，热加工费按模具净重每公斤l5元，其他费用l0 000元，行业平均成本利润率为l0%，不考虑其他因素，则该模具的重置成本最接近于（ ）元。

21、下列有关建（构）筑物的交易因素的表述，错误的是（ ）。

22、下列选项中，一般不适用收益法评估的是（ ）。

23、关于成本法评估生产性生物资产时的相关计算公式，下列表述不正确的是（ ）。

24、某公司拟进行股权转让，需对其股东全部权益价值进行评估。采用资产基础法评估时，其长期待摊费用余额为160万元。其中，办公室装修摊余费用为60万元;租入固定资产改良支出费用发生总额为200万元，摊余100万元。租赁协议约定固定资产租入期为5年，巳租入2年。若办公室装修费用巳包含在房屋建筑物的估值中，该公司长期待摊费用估值为()万元。

25、下列各项中，有关长期待摊费用评估的账面余额法说法正确是()。

26、当以财务报告为目的评估的评估程序或条件受到限制时，（ ）。

27、根据企业合并准则的规定，购买方对合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，应确认为（ ）。

28、投资性房地产的()是指租金中直接归属于评估对象所对应的房地产权益部分，不包括物业管理费、代垫水电费等其他项目，并应当恰当考虑免租期和租金收取方式的影响。

29、以财务报告为目的的评估，是指资产评估专业人员基于企业会计准则或相关会计核算、披露要求，运用评估技术，对财务报告中资产和负债的()进行评定、估算，并出具评估报告的专业服务行为。

30、用市场法评估资产的正常变现价值时，应当参照相同或类似资产的()。

31、在以财务报告为目的的评估业务中，资产减值测试的评估对象通常是()。

32、下列各项中，不属于企业合并对价分摊评估对象的是()。

33、将被评估林木资产皆伐后所得木材的市场销售总收入，扣除木材生产经营所消耗的成本和合理利润后，剩余的部分作为林木资产评估值的方法称为（ ）。

34、存货评估，（ ）是保证评估满足对应经济行为需要的重要前提条件之一。

35、投资基金按照资金募集方式的划分，向不特定投资者发行的基金是（ ）。

36、机器设备的技术寿命是指（ ）。

37、下列设备寿命中，最长的是（ ）。

38、评估对象是一台全新的设备或一个全新的工厂，各种贬值为零，则评估对象价值是它的（ ）。

39、某饮料生产线，设计生产能力为500万瓶/年，建成后由于市场竞争加剧，生产规模大幅下降，每年的产量只有250万瓶，50%的生产能力闲置。该生产线的重置成本为200万元，规模经济效益指数为0.8，如不考虑实体性磨损，该生产线的经济性贬值额约为（ ）。

40、机器设备重置成本的基本构成中，不属于直接成本的是（ ）。

41、相对于不动产的其他评估方法，市场法的评估依据是（ ）。

42、运用成本法评估建（构）筑物的前提条件是（）。

43、某商铺建筑面积为500m2，建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为35年；该商铺目前的月租金（按建筑面积算）为100元/m2，市场上类似商铺按建筑面积计的月租金为120元/m2；运营费用率为租金收入的25%；采用报酬资本化法，报酬率为10%。该商铺的价值为（ ）万元。

44、下列选项中，不属于土地的地上附着物的是（ ）。

45、10月王某购买一套住房，支付购房价款 100万元 .增值税税额 9万元。已知契税适用税率为 3％，根据契税法律制度的规定，王某应缴纳契税税额的下列计算中，正确的是（ ）。

46、根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，属于土地增值税纳税人的是（ ）。

47、下列关于长期待摊费用的表述中，正确的是（ ）。

48、投资性房地产的净收益是指（ ）。

49、我国2006年发布的《企业会计准则》引入了（ ），使得以财务报告为目的的评估有了制度基础。

50、采用收益法对用材林林木资产进行评估时，下列各项中不属于收益法的是（ ）。