基本制度与政策（含相关知识）考题
本试卷为基本制度与政策（含相关知识）考题，题目包括：判断题。
本卷包括如下题型：
基本制度与政策（含相关知识）考题
一、判断题 （共40题，每题2.5分，共计100分）
（ T ）
1、未确定规划条件的地块，不得出让国有建设用地使用权。
（ T ）
2、装修装饰材料是室内环境污染的主要来源，所谓的空调病与办公室综合症都与其密切相关。
（ F ）
3、国内生产总值(GDP)通常大于国民生产总值(GNP)。
（ T ）
4、证券可分为商品证券、货币证券和资本证券三类。
（ T ）
5、保险凭证是一种简化的保险单，具有与保险单同等的法律效力。
（ F ）
6、代理人超越代理权，被代理人知道后未作任何表示，由此引起的民事责任被代理人也应承担。
（ T ）
7、市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作
（ F ）
8、房地产估价师执业资格考试合格，取得《房地产估价师执业资格证书》，即可以房地产估价师的名义从事房地产估价活动。
（ F ）
9、经业主同意的其他费用是指业主或者业主大会按规定同意由业主开支的费用。
（ F ）
10、上下级土地利用总体规划不用衔接。
（ T ）
11、平均层数指各种住宅层数的平均值，一般按各种住宅层数建筑面积与基底面积之比进行计算。
（ F ）
12、建筑面积在500㎡以下的建筑工程，可以不办理建筑工程施工许可证。
（ F ）
13、项目投资资本金必须用货币出资。
（ F ）
14、房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋属于抵押财产。
（ F ）
15、土地补偿和安置补助费之和不得超过该土地被征收前5年平均年产值的30倍。
（ F ）
16、不动产登记事项自颁发权属证书或者证明时发生效力。
（ T ）
17、楼梯已计算建筑面积的，其下方空间不论是否利用，均不再计算建筑面积。
（ T ）
18、评估机构的合伙人或者股东为两名的，两名合伙人或者股东都应当是具有三年以上从业经历且最近三年未受到停业处罚的评估师。
（ F ）
19、(2017真题) 失信被执行人可以购买普通住房。
（ F ）
20、(2017真题) 根据《资产评估法》，评估行业应当打破专业分割，建立全国统一的评估行业协会。
（ F ）
21、(2015真题) 不动产登记费按照不动产的面积收取。
（ T ）
22、(2016真题) 汽车远光照射，成为交通事故的隐患，这是一类常见的电磁辐射污染。
（ F ）
23、典型合同又称为无名合同，是指法律尚未特别规定、也未赋予一定名称的合同。
（ T ）
24、产权人为国有单位或者集体单位时，房地产拍卖需要取得上级部门的许可意见。
（ T ）
25、房屋租赁代理收费，以半个月至一个月成交租金额为标准，由双方协商一次性收取。
（ F ）
26、按照土地增值税政策，对通过继承、赠与等方式转让房地产的行为，要征收土地增值税。
（ F ）
27、电梯井道和机房均为钢筋混凝土结构。
（ F ）
28、房屋交换时，以所交换房屋的评估价格作为契税的计征依据。
（ F ）
29、房屋租赁期限内，未经承租人书面同意，出租人不得转让房屋所有权。
（ F ）
30、烟尘又称可吸入颗粒物，颗粒相对较小，不易沉降，能长时间在空中漂浮。
（ F ）
31、对自己父母的房产比其他估价师更熟悉，如果自己拥有注册房地产估价师资格，则可以亲自评估以提高估价结论的准确性。
（ F ）
32、在封闭和开放经济中，总需求曲线总是向上倾斜的。
（ F ）
33、为实现建筑物合理的竖向布置，在建筑设计中需认真考虑平面位置的布局，不需考虑其地形的特点。
（ F ）
34、通过债券筹集的资金，由债权人自主支配。
（ F ）
35、被征收房屋价值是指在不被征收的情况下，由熟悉情况的交易双方以公平交易方式在评估时点自愿交易的金额，应当考虑被征收房屋租赁、抵押、查封等因素的影响。
（ T ）
36、拆除非公益事业房屋的附属物，可以作产权调换，也可以货币补偿。
（ F ）
37、被征收人选择产权调换的，只需要评估被征收房屋价值。
（ T ）
38、最大诚信原则的内容主要包括告知、保证、弃权和禁止反言。
（ T ）
39、只要在合理的使用年限内，只要属于主体结构的问题，都可以申请质量部门认定，房屋主体结构不合格的，均可申请退房。
（ T ）
40、建筑工程施工图中，主要承重构件的位置必须画上轴线并编上轴线号。
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