基本制度与政策（含相关知识）模拟

1、某建设项目的建设工期不足一年，则申领施工许可证时要求其到位资金原则上不得少于工程合同价的50％。 

2、房屋租赁期内，房屋所有权人转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。( √ ) 

3、房地产估价机构合作完成估价业务的，应以合作的名义共同出具估价报告。 

4、只有一级资质的房地产估价机构可以设立分支机构。 

5、纳税人即负税人，指税法规定的负有纳税义务的单位和个人。 

6、因地震住房灭失而重新购买住房的，免征契税 

7、国土管理部门在未取得规划条件的情况下，与某公司签订了国有土地使用权出让合同，合同无效。 

8、建筑物中的伸缩缝可以代替沉降缝，但沉降缝不可以代替伸缩缝。 

9、经济成本不仅包括会计成本，还包括企业正常利润。 

10、垄断竞争市场上厂商实现短期均衡的条件与完全竞争市场不同。 

11、保险的基本职能是通过保险人的资产业务实现的，而保险的融通资金职能则是通过保险人的负债业务实现的。 

12、房地产投保时的保险金额既可按该房地产投保时实际价值确定，也可按保险事故发生时该房地产的实际价值确定。 

13、统计中，只能间断计数，每个时点指标值的大小与时间长短没有直接关系，且各时点指标值不可以直接累加的综合指标，属于时期指标 

14、商业广告的内容符合要约规定的，应视为要约 

15、房地产拍卖成交后，无需拍卖人的协助就可办理过户手续。 

16、“荷兰式拍卖”是一种价格上行的报价方式，拍卖人宣布的起拍价不是要约表示，只有竞买人报出的价格才是要约表示。 

17、职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。 

18、国有土地的所有权由全国人民代表大会代表国家行使。 

19、注册于分支机构的专职注册房地产估价师，计入设立分支机构的房地产估价机构的专职注册房地产估价师人数。 

20、砖混结构建筑的特点，结构的适应性强、抗震性能好和耐用年限较长。 

21、非燃烧体是在空气中受到火烧或高温作用时，难起火、难微燃、难碳化的材料。 

22、采用挂牌方式出让土地的，挂牌时间不少于10天。 

23、房地产基础测绘是指因房地产开发、经营、交易和房地产权属管理等的需要，测量、绘制房地产分丘平面图和房地产分层分户平面图，形成图、表、卡、册、簿、数据等信息的测绘活动。 

24、在建工程抵押权登记事项在房屋登记簿上予以记载后，房屋登记机构向在建工程抵押人发放在建工程抵押登记证明。 

25、担保风险基金由担保公司按照公司章程规定的比例从营业收入中提取，专户存储，不得挪用。 

26、(2017真题) 根据《资产评估法》，评估行业应当打破专业分割，建立全国统一的评估行业协会。 

27、(2013真题) 物业服务收费应区分不同物业的性质和特点，分别实行政府指导价和市场调节价。 

28、房地产广告中仅介绍房地产项目名称的，可以不必载明开发企业名称。 

29、居住区的规模包括人口及用地两个方面，以用地面积作为规模的标志。 

30、政府可以对垄断厂商的商品实行最高限价政策。 

31、国家对集体土地实行征收或者征用后，土地所有权发生转移。 

32、为实现建筑物合理的竖向布置，在建筑设计中需认真考虑平面位置的布局，不需考虑其地形的特点。 

33、两种互补商品之间价格与需求呈同向变动，而两种替代商品之间价格与需求呈反向变动。 

34、财政政策和货币政策是最常用的两种微观经济政策。 

35、在经济分析中，经济成本等于显成本与隐成本之和，也等于会计成本与正常利润之和。 

36、私募债券，指按法定程序，经证券主管机构批准在市场上公开发行的债权。 

37、通过债券筹集的资金，由债权人自主支配。 

38、企业发生的支出不产生经济利益的，或者即使能够产生经济利益但不符合或者不再符合资产确认条件的，应当在发生时确认为费用，计入当期损益。 

39、建筑工程施工图中，主要承重构件的位置必须画上轴线并编上轴线号。 

40、中华人民共和国实行土地的社会主义公有制。