历年(中级)个人贷款练习
本试卷为历年(中级)个人贷款练习，题目包括：判断题。
本卷包括如下题型：
(中级)个人贷款练习
一、判断题 （共40题，每题2.5分，共计100分）
（ T ）
1、个人商用房贷款的贷款行一般不接受商业前景不明的期房及单独处置困难的产权式商铺抵押。
（ F ）
2、如果个人认为自已的信用报告中反映的个人住房公积金信息与实际情况不符，可以持本人身份证件到开立个人结算账户的金融机构核实情况和更改信息，也可以到当地中国人民银行征信管理部门申请异议处理。。2010年5月真题：
（ T ）
3、个人贷款业务，可以帮助银行增加收入、分散贷款过于集中的风险，也可以满足居民的消费需求。
（ F ）
4、个人住房贷款中，在所抵押的住房取得房屋所有权证并办妥抵押登记后，根据合同约定，抵押加阶段性保证人需继续承担保证责任。
（ T ）
5、借款申请人所提交资料包括借款人、保证人、抵押人、出质人的身份证件。
（ T ）
6、个人住房贷款一般采用分期还款方式。
（ F ）
7、贷款的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式。借款人可在合同中约定其中一种方式，贷款期间不允许变更。
（ F ）
8、贷款发放后，应根据贷款种类分别建立信贷台账，台账应记录借款人的基本信息和贷款信息。贷款台账只能采取电子台账的形式。
（ F ）
9、商业助学贷款的担保方式采取的是个人信用担保的方式。
（ T ）
10、个人抵押授信贷款提供了一个有明确授信额度的循环信贷账户，借款人可使用部分或全部额度，一旦已经使用的余额得到偿还，该信用额度又可以恢复使用。
（ T ）
11、凡向银行申请办理抵质押授信业务的客户，所提供的押品都应进行初次评估。
（ F ）
12、目前我国政府规定土地使用权出让年限：居住用地70年，工用地50年，教育、科技、文化卫生、体育用地40年。
（ T ）
13、商业助学贷款的借款人可以从离校后次月开始，贷款可按月、按季或按年分次偿还，利随本清，也可以在贷款到期时一次性偿还。
（ F ）
14、未成年人不得申请国家助学贷款。
（ F ）
15、个人征信系统是由中国银监会组织各商业银行建立的个人信用信息共享平台。
（ T ）
16、经办银行在发放国家助学贷款后，应汇总已发放的贷款学生名单、贷款金额、利率、利 息，经合作高校确认后上报总行。[2015年10月真题]
（ F ）
17、通常个人经营贷款单笔金额较大，借款人还本付息资金主要来源于其经营收入或利润。 所以，无论贷款长短，银行鼓励借款人用一次利随本清还款方式，这样银行管理成本和 风险成本都低。
（ F ）
18、贷款风险评价应以分析借款人股票、债券等收入为基础，采取定量和定性分析方法，全面、动态地进行贷款审查和风险评估。
（ T ）
19、公积金个人住房贷款资金一般不得由借款人提取现金。
（ F ）
20、个人保证贷款仅包括以银行认可的、具有代位清偿债务能力的法人或其他经济组织作为 保证人而向个人发放的贷款。
（ T ）
21、客户可以通过个人贷款业务服务中心、声讯电话、网上银行、电话银行办理个人贷款业务。
（ T ）
22、对于同一笔商用房贷款，未经贷款银行同意，借款人不能更改还款方式。
（ T ）
23、个人汽车贷款中，借款人的信用欺诈和恶意逃债行为是对贷款资金安全威胁很大的信用风险。
（ T ）
24、由于个人汽车贷款购买的标的产品为移动易耗品，其风险相对于个人住房贷款来说更难 把握。
（ F ）
25、在定向营销时，银行应重点营销优质客户，但在办理业务时应做到公平，不可区别对待。
（ F ）
26、借款人还款能力证明材料只需要提供收入证明材料即可。
（ T ）
27、住房公积金缴存清单是验证工资收入真实性的一项重要证明材料。
（ F ）
28、当前个人住房贷款的申请者主要是收入水平波动较小的、收入市场化程度较低的工薪阶 层。
（ T ）
29、从策略理论来讲，银行常用的个人贷款营销策略主要包括产品策略(Production)、定价策略(Price)、营销渠道策略(Plaee)和促销策@(Promotion)。
（ F ）
30、低成本策略强调降低银行成本，同时意味着成为一个低价格的竞争者。
（ F ）
31、个人教育贷款多为信用贷款，风险度相对较低。
（ T ）
32、房产税是以房屋为征收对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二部利改税以后开征的。
（ T ）
33、商业银行作为个人住房贷款格式条款的提供方，应当采取合理的方式提请借款人注意免除或限制其责任条款，并按照对方提出的要求，对该条款予以说明。
（ F ）
34、我国目前个人住房贷款中的浮动利率制度．使借款人承担了相当大比率的利率风险，这就导致借款人在利率下降周期中出现贷款违约的可能性加大。
（ T ）
35、房地产估价是指房地产专业估价人员，以房地产为对象，根据委托人不同的估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行测算和判定的活动。
（ T ）
36、对于一手个人住房贷款而言，在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，一般要求由开发商提供阶段性或全程担保。
（ T ）
37、对于借款人自主支付的个人贷款资金，贷款人应当通过账户分析、凭证查验或现场调查等方式，核查贷款支付是否符合约定用途。
（ T ）
38、对承担担保责任的合作机构，银行应要求留存担保保证金，需要开立保证金专户存储．并在担保合作协议中明确保证金用途及担保人使用限制条款。
（ T ）
39、公积金管理中心审批通过借款人的申请后，向受委托主办银行出具《委托贷款通知书》， 明确贷款的对象、金额、期限、利率等内容，同时将委托贷款基金划入银行的住房委 托贷款基金账户。
（ T ）
40、押品准入的控制是银行防范押品风险的最主要措施。在押品材料受理环节，我们需要判断拟接受押品是否符合银行押品受理的基本底线要求。
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