往年基本制度与政策（含相关知识）

1、《房地产开发项目手册》是为了加强房地产开发项目的( )管理而设定的。

2、一方提供土地使用权，另一方提供资金进行房地产项目建设而使房地产权属发生变化的行为，是一种房地产( )行为。

3、房地产转让当事人在房地产转让合同签订后（）日内，向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。

4、筹集和使用居住小区建筑物及其附属设施的维修资金，是( )职权。

5、下列购买房地产的行为，不属于免征契税的是( )。

6、企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为经济适用住房房源且增值额未超过扣除项目金额( )的，免征土地增值税。

7、李某出售其在某建制镇的营业用房应缴纳的增值税为5 万元，应缴纳城市维护建设税应为( )元。

8、县城的城镇土地使用税的年幅度税额为每平方米（）元。

9、某居住区规划总人口5万人，居住用地面积10万平方米，住宅用地面积6万平方米，绿化用地面积3万平方米，该居住区规划人口净密度是( )人/h㎡。

10、完全竞争市场和垄断竞争市场的主要区别是( )。

11、委托贷款的风险，由( )承担。

12、某国的现金流通量为4000万亿元，单位和个人的活期存款为1000万亿元，单位和个人的定期存款为2000万亿元，其他存款为500万亿元，则该国的狭义货币为（）万亿元。

13、下列统计指标中属于变异指标的是( )。

14、从1996—2001年，某市商品房销售量分别为50、60、80、100、120、150万㎡，若以1996年为基期，则2001年该市商品房销售量的定基增长速度为( )％。

15、在强制拍卖中，拍卖的主体是( )。

16、年3 月，甲市人民政府为了公共利益的需要，实施一地块房屋征收。征收完毕后，委托乙房地产开发企业建设经济适用住房小区。则与该房屋征收地块被征收人李某签订的补偿协议的另一方为( )。

17、专项用于廉租住房维护和管理的资金是( )。

18、在我国法律体系中，《国有土地上房屋征收与补偿条例》属于( )。

19、(2010真题) 土地使用权出让合同由（ ）与土地使用者签订。

20、(2015真题) 人民法院在裁定拍卖被抵押的住房后，应当给予抵押人（）个月的腾空搬迁宽限期。

21、(2014真题) 下列财务指标中，属于通过资产负债表直接计算指标的是（）。

22、(2017真题) 登记账簿的直接依据是（）。

23、住房公积金缴存比例原则上不高于（ ）。

24、下列各项中，不属于建设工程规划许可管理主要内容的是（ ）。

25、城市规划中，城市绿地范围的控制线是（ ）。

26、我国目前建设监理主要是（ ）的监理。

27、某商品住宅于2009年1月10日竣工验收使用，2012年1月10日交付给买受人。施工单位应承担该商品住宅屋面防水工程的最低保修期限应至（ ）。

28、注册监理工程师每人最多可以申请（ ）个专业注册。

29、划定城市规划紫线的作用是确定（ ）。

30、某开发公司经城市规划行政主管部门批准变更规划设计方案，导致商品房户型发生变化，并在10日内书面通知了买受人，买受人接通知后未作表示，2个月后买受人提出退房，按规定买受人（ ）。

31、在房地产抵押估价中，应扣除的法定优先受偿款不包括（ ）。

32、下列关于全民所有制企业同农村集体经济组织共同投资兴办的联营企业所使用的集体土地的表述中，正确的是（ ）。

33、依法征收集体土地的前提，是国家为了（ ）利益的需要。

34、除法律另有规定的外，可以不颁发证书或证明的登记是（ ）。

35、权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（ ）登记。

36、不动产权属登记的法国登记制是（ ）。

37、房地产估价人员在估价活动中应以（ ）去支配自己的行为。

38、业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业签订书面（ ）合同。

39、纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额之和（ ）的，免征土地增值税。

40、（ ）属于实施控制性规划，是对一定时期内城市局部地区的土地利用、空间环境和各项建设用地所作的具体安排，是城市建设实施控制的直接依据。

41、（ ）属于战略性发展规划，任务是制定城市的中长期战略目标。

42、合理选择住宅类型考虑的方面不包括（ ）。

43、替代效应是指（ ）。

44、下列表达式中，正确的是（ ）。

45、生产要素一般分为三类，下列不属于生产要素常见类别的是（ ）。

46、无差异曲线的特点不包括（ ）。

47、我国目前有关部门把公司或企业发行的债券统称为“企业债券”，并且明文规定，发行的主体仅限于我国境内的（ ）。

48、反映各单位标志值对其平均数的平均变异程度的指标是（ ）。

49、最常见的会计期间是（ ）。

50、房屋征收部门应当将暂停办理事项书面通知有关部门，暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限，暂停期限最长不得超过（ ）。