基本制度与政策（含相关知识）
本试卷为基本制度与政策（含相关知识），题目包括：单项选择题。
本卷包括如下题型：
基本制度与政策（含相关知识）
一、单项选择题 （共50题，每题2分，共计100分）
（ C ）
1、某商品住宅楼于2013 年10 月30 日竣工验收合格，施工单位按法定最低保修期限承担保修责任，2014 年10 月1 日交付买受人使用，房地产开发企业承担该楼墙面防渗漏最低保修期限应至( )。
（ B ）
2、国有土地有偿使用合同或建设用地批准书未规定动工开发日期，房地产开发项目自（）之日起满1年未动工开发的，可以收取土地闲置费。
（ A ）
3、房地产开发企业销售成套商品住宅，应采取的销售方式是( )。
（ C ）
4、甲银行以1亿元授信额度与乙公司设定了最高额抵押权，一年内先后借给乙公司3000万元和5000万元。债务履行期满后，若乙公司未履行债务，则甲银行办理该最高额抵押权确定登记的债权额是（）亿元。
（ C ）
5、我国的房地产成交价格申报制度，要求房地产权利人转让房地产时应向（）如实申报成交价格。
（ A ）
6、下列房屋部位中，不计算建筑面积的是( )。
（ D ）
7、业主选聘和解聘物业服务企业，需要经( )同意
（ C ）
8、下列税收中，按年计算、分期缴纳的是( )。
（ A ）
9、甲房地产开发企业新开发的普通住宅销售增值额为1200 万元，按土地增值税相关规定准予扣除项目金额为7000 万元，则其应纳土地增值税额为( )万元。
（ D ）
10、某房地产开发公司新开发的写字楼销售增值额为2200 万元，按土地增值税相关规定准予扣除项目金额为1200 万元，则其应纳土地增值税适用税率为( )。
（ C ）
11、控制性详细规划的作用是( )。
（ C ）
12、在某居住区规划中，住宅建筑基底面积为400㎡，住宅总建筑面积为1400㎡，容积率为1.4，则住宅建筑净密度为( )。
（ B ）
13、某个国家从2000至2004年的基尼系数分别为0.33、0.34、0.36、0.40和0.42，由此可以判断( )。
（ D ）
14、下列房地产市场调控政策中，属于财政政策的是( )。
（ B ）
15、关于下列数据表述正确的是( )。
（ B ）
16、一切正当社会行为所应遵守的道德准则是( )。
（ B ）
17、建设用地的节约和集约利用，应当遵循的原则不包括( )。
（ C ）
18、下列关于国有建设用地使用权出让最高年限的表述中，错误的是（ ）。
（ A ）
19、城市规划区内集体所有的土地出让，应具备的法定条件是（ ）。
（ A ）
20、征收集体土地是国家依法强制取得集体土地( )的行为。
（ B ）
21、国有土地上被征收房屋价值评估的评估时点是( )之日。
（ B ）
22、(2015真题) 《商品房屋租赁管理办法》规定，房屋租赁合同期内，出租人不得（）。
（ A ）
23、(2014真题) 在多层公共建筑中，被广泛使用最基本的消防给水系统是（）。
（ A ）
24、(2015真题) 下列房地产中，能够作为拍卖标的物的是（）。
（ B ）
25、《国有土地上房屋征收与补偿条例》在我国法律体系中属于（ ）。
（ D ）
26、《城乡规划法》规定，控制性详细规划修改涉及城市总体规划、镇总体规划的（ ）的，应当先修改总体规划。
（ A ）
27、监理工程师对工程进行进度控制的目的是（ ）。
（ D ）
28、房地产开发企业销售商品住宅，其保修期从（ ）之日起计算。
（ C ）
29、《城市房地产管理法》规定了三项房地产交易基本制度，下列不包括的是（ ）。
（ A ）
30、商品房预售合同应当由（ ）向房产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
（ A ）
31、下列项目用地必须办理建设用地使用权出让手续的是（ ）。
（ D ）
32、下列关于丘的表述，正确的是（ ）。
（ A ）
33、根据《房产测量规范》，下列项目中，计算一半建筑面积的是（ ）。
（ D ）
34、A房地产经纪公司独家代理，为王某介绍成交一宗二手房，该二手房成交价格总额为10万元，按照规定，A房地产经纪公司可收取王某房屋买卖代理费最高为（ ）元。
（ C ）
35、新设立中介服务机构的房地产估价机构等级应当核定为（ ）级，设（ ）年的暂定期。
（ C ）
36、原建设部发布了《注册房地产估价师管理办法》（原建设部令第151号）于（ ）起施行。
（ B ）
37、房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照（ ）的征收率计税。
（ B ）
38、印花税的税率采用（ ）两种。
（ A ）
39、教育费附加的税率在城市一般为增值税的（ ）%。
（ D ）
40、建筑物的耐火等级中，以木柱承重且以非燃烧材料作为墙体的建筑物，其耐火等级应按（ ）级考虑。
（ D ）
41、下列各项中，不属于房屋面积测算内容的是（ ）。
（ C ）
42、（ ）的明显特征是几家寡头厂商之间具有相互依存性。
（ D ）
43、所谓（ ），是指使用资本财货进行生产所得的收益补偿所消耗的资本财货后的余额。
（ B ）
44、研究消费者均衡的假设条件不包括（ ）。
（ C ）
45、中央银行的职能之一是国家的银行。下列各项中不属于这一职能具体表现的是（ ）。
（ D ）
46、在各种保险中，社会保险最能体现（ ）职能。
（ C ）
47、将企业连续几个会计期间的财务比率进行对比，从而分析企业财务状况的发展趋势描述的是（ ）。
（ C ）
48、下列关于拍卖标的的交割，表述错误的是（ ）。
（ B ）
49、国家征收集体土地和单位、个人的房屋的前提条件是（ ）。
（ A ）
50、评估国有土地上被征收房屋价值的房地产估价机构，首先由（ ）选定。
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