历年个人贷款

1、银行市场细分策略主要包括集中策略和差异性策略两种。 

2、个人住房贷款的期限最长可达50年。 

3、一般档案材料需要退还借款人的，档案管理员将材料复印后退还借款人或委托人，复印件归档进行有关信息登记。 

4、长期以来，我国银行业金融机构一直存在“重管轻贷”的现象。 

5、从融通资金的方式来说，个人住房贷款是以抵押物的抵押为前提而建立起来的一种借贷关系。 

6、在借款人不履行合同义务时，银行直接扣收担保人的保证金。 

7、国家助学贷款的借款人可以根据具体情况灵活选择多种还款方法，如等额本金还款法、等额本息还款法、等额累进还款法、一次性还款法等，借款人须在“借款合同”中选择其中一种作为约定还款方法。 

8、个人医疗贷款一般由贷款银行和医保中心联合当地特定合作医院办理。 

9、贷款期限是指从签订贷款合同日起到约定的最后还款或清偿的期限。 

10、个人住房贷款属于中长期贷款，其还款期限通常长达10年～20年，在这段时间里，个人资信状况面临着不确定性，个人支付能力下降的情况很容易发生。 

11、国家助学贷款实行借款人一次申请、贷款银行一次审批、单户核算、分次发放的方式。其中，学费、住宿费、生活费都按学年（期）发放，直接划入借款人所在学校在贷款银行开立的账户上。 

12、按照五级分类方式．不良个人住房贷款包括五级分类中的后三类贷款，即次级、可疑和损失类贷款。 

13、银行的营销组织职责与银行的组织制度是相互独立的。 

14、凡向银行申请办理抵质押授信业务的客户，所提供的押品都应进行初次评估。 

15、押品管理是指押品的受理、审查、评估、权利设立、监控、返还与处置等一系列活动。 

16、目前我国政府规定土地使用权出让年限：居住用地70年，工用地50年，教育、科技、文化卫生、体育用地40年。 

17、贷款期限在1年以上的，借款人从发放贷款的次年起偿还贷款本息。 

18、以“商住两用房”名义申请贷款的，贷款额度不超过所购或所租商用房的50％。 

19、从战略理论来讲，银行营销的起点是确定目标市场，然后进行市场细分，进而了解客户需求，进行需求分析，最终确定银行市场定位，满足目标客户。 

20、银行同业竞争对手的实力与策略是银行市场环境分析外部环境中宏观环境分析的内容。 

21、贷款审批中，要确保符合转授权规定，对于单笔贷款超过经办行审批权限的，应拒绝发放贷款。 

22、个人对信用报告有异议时，应向所在地的中国银行提出个人信用报告的异议申请。 

23、个人信用贷款主要依据借款申请人的个人信用状况确定贷款额度，信用等级越高，信用额度越大，反之越小。 

24、在诚信申贷原则中，借款人只需要证明其信用记录良好和还款来源明确合法，不必再证明贷款用途是否明确合法。 

25、贷款风险评价应以分析借款人现金收入为基础，采取定性分析方法。 

26、个人住房贷款是以抵押物的抵押为前提而建立起来的一种商品买卖关系。 

27、办理商用房贷款时，第三方提供的保证为不可撤销的、承担一般责任的、部分额度有效担保。 

28、在个人汽车贷款的贷款期限内，借款人须持续按照贷款银行的要求为贷款所购车辆的购买指定险种，并在保险单中明确第一受益人为贷款银行。 

29、对未获批准的个人贷款申请，贷款人应告知借款人。 

30、基准利率的变动是货币政策的主要手段之一，是各国利率体系的核心。 

31、个人贷款的对象可以是自然人，也可以是法人。 

32、贷款档案只能是原件，不能是复印件。 

33、对于一手个人住房贷款而言，在借款购买的房屋没有办好抵押登记之前，一般要求由开发商提供阶段性或全程担保。 

34、商业性助学贷款的贷后管理是指从贷款申请到合同终止前对有关事宜的管理，包括贷款的偿还、贷后检查、不良贷款管理及贷后档案管理四个部分。 

35、商业助学贷款的贷款对象是在境内高等院校就读的全日制本专科学生、研究生和第二学士学位学生，外籍人和港澳台学生若符合申请条件，也可以申请商业助学贷款。 

36、对未获批准的贷款申请，应及时告知借款人，将有关材料保留，做好信贷拒批记录存档，做好解释工作。 

37、对于实施“限购”措施的城市．贷款购买首套普通自住房的家庭．个人住房贷款最低首付比例为25％。 

38、专家判断法的最重要特征就是，银行信贷的决策权由银行经过长期训练、具有丰富经验的信贷人员所掌握，并由他们做出是否贷款的决定。 

39、“假个贷”的“假”，一是指不具有真实的购房目的；二是指虚构购房行为使其具有“真实”的表象；三是指捏造借款人资料或者其他相关资料等。 

40、零售行为评分主要包括信用卡行为评分和个贷行为评分。