基本制度与政策（含相关知识）
本试卷为基本制度与政策（含相关知识），题目包括：单项选择题。
本卷包括如下题型：
基本制度与政策（含相关知识）
一、单项选择题 （共50题，每题2分，共计100分）
（ D ）
1、开标由( )主持，邀请所有投标人参加。
（ A ）
2、在我国，房地产价格评估制度是根据( )确立的一项房地产交易基本制度。
（ D ）
3、下列行为中，不属于房地产有偿转让的是( )。
（ C ）
4、商品房预售的条件之一是，投入的开发建设资金应达到工程建设总投资的一定比例以上，并已经确定( )。
（ A ）
5、某住宅楼共有30套住宅，应分摊的共有公用面积为270m2，参加共有建筑面积分摊的住宅套内建筑面积共为2160m2，则共有建筑面积的分摊系数为（）。
（ D ）
6、根据《资产评估法》，属于法定评估业务的，估价档案的保存期限不得少于年( )年。
（ A ）
7、房地产估价机构的不良行为也作为该机构( )的不良行为记入其信用档案。
（ B ）
8、筹集和使用居住小区建筑物及其附属设施的维修资金，是( )职权。
（ B ）
9、某房地产开发商转让一块以出让方式取得的土地使用权，转让收入为2 900 万元，土地增值税规定的扣除项目金额为1800 万元，土地增值税应纳税额为( )万元。
（ D ）
10、下列购买房地产的行为，不属于免征契税的是( )。
（ D ）
11、某房地产经纪机构为有限责任公司，其应按( )的税率缴纳企业所得税。
（ B ）
12、李某于2017 年5 月10 日将其2013 年1 月10 日在北京以52.5 万元购买的一套150 ㎡的住宅以120 万元出售，则李某应缴纳增值税( )万元。
（ B ）
13、某房地产开发项目销售收入为65000 万元人民币，扣除项目金额为35000 万元，则应缴纳土地增值税( )万元。
（ B ）
14、纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额之和（）的，免征土地增值税。
（ C ）
15、王某已有一套住房，2006年又接受赠与一套价值100万元的住房，并缴纳契税、公证费、手续费等相关税费5万元。2012年7月1日，王某将该住房以125万元转让，应缴纳个人所得税（）万元。
（ C ）
16、下列环境污染类型中，根据污染产生的原因划分的污染类型是( )。
（ D ）
17、从事房地产估价活动需充分考虑房地产与其环境的相互影响，住房制度属于房地产环境中的( )。
（ B ）
18、导致酸雨形成的主要污染物是( )。
（ A ）
19、某建筑物一段墙体的一面与该建筑物以外的空间接触，且与该建筑物长轴方向一致，则该墙体( )。
（ C ）
20、工程变更程序中，承包人应在收到变更指示或变更意向书后的( )天内，向监理人提交变更报价书。
（ B ）
21、某市某类住房供给价格弹性系数为1，表明该城市该类住房的供给价格弹性类型是 ( )。
（ C ）
22、可以股息、红利形式参与企业经营收益的分配，但不能通过市场转让获取交易差价的证券是( )。
（ B ）
23、仅以发行价格与券面价值的差价作为利息的债券是( )。
（ D ）
24、保险人为债务人的信用提供担保的险种称为( )。
（ B ）
25、保险合同的客体为( )。
（ D ）
26、某房地产经纪人2005年1～7月的目标是计划促成20套住房成交，实际促成了40套住房成交，该房地产经纪人计划完成相对指标是( D)。
（ B ）
27、下列建设项目中，应通过出让方式取得国有建设用地使用权的是( )。
（ B ）
28、(2017真题) 廉租住房单套建筑面积应当在（ ）㎡以内。
（ D ）
29、(2017真题) 根据《房屋建筑工程质量保修方法》，屋面防水工程的最低保修期限是（）年。
（ D ）
30、(2015真题) 抵押人为抵押的房地产投保，在抵押期间，保险赔偿的第一受益人是（）。
（ C ）
31、(2017真题) 成立房地产中介服务机构，应当在领取营业执照后的一个月内到登记机关所在地的县级以上（）备案。
（ B ）
32、下列经济活动中，不属于房地产业的是（ ）。
（ D ）
33、某商品住宅楼于2013年10月30日竣工验收合格，施工单位按法定最低保修期限承担保修责任，2014年10月30日交付买受人使用，房地产开发企业承担该楼屋面防水最低保修期限应至（ ）。
（ A ）
34、对个人出租住房的，由按照5% 的征收率减按（ ）计算缴纳增值税。
（ B ）
35、非住宅建设用地使用权期间届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前（ ）申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。
（ A ）
36、投标人数少于（ ）人的，应终止招标。
（ A ）
37、下列项目用地必须办理建设用地使用权出让手续的是（ ）。
（ D ）
38、根据《物权法》，不动产登记费按（ ）收取。
（ B ）
39、市民王某在市区有一住宅按市场价格正在出租，月租金1000元，按照税收优惠政策规定，问王某缴纳的房产税应是（ ）元/年。
（ C ）
40、下列取得房地产的行为中，免征契税的是（ ）。
（ B ）
41、公共建筑可以按居民对公共建筑的使用频繁程度进行分类，下列属于按此方法进行划分的是（ ）。
（ B ）
42、影响面最广的一种环境污染是（ ）。
（ A ）
43、结构施工图不是指导（ ）的依据。
（ A ）
44、建设项目完工并经验收合格后，对所完成的建设项目进行的全面工程结算是（ ）。
（ D ）
45、限差公式中，0.02√S＋0.0006S，S为（ ）。
（ D ）
46、债券的偿还期限中，中期与长期的时间划分为（ ）年。
（ B ）
47、根据证券的分类，支票属于（ ）。
（ A ）
48、（ ）作为处理偶然性灾害事故的良策，是保险经济活动所特有的内在功能。
（ B ）
49、（ ）是指通过盘点实物，核对账目，查明各种财产物资和资金是否相符的一种专门方法。
（ A ）
50、房地产拍卖业务主要来自（ ）委托。
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